《房地产巡展策划【优秀10篇】》
房地产项目策划方案 篇1
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鹤庆房地产项目
服务计划书
鹤庆房地产项目服务计划书
世界上没有完全相同的项目，不同，因为条件和思想的迥异，认识初期，我们不妨先对其进行大胆解读，以便交流。
一、项目初次解读
一）关键问题
近几年来，旅游地产所到之处，战略眼光一触即发，为切实的把握市场，我们愿意先从当下出发，暂且忽略区域战略规划以及因交通发展带来的利好前景。
本项目地处鹤庆，背山面水，且植入了一定比例的酒店项目。从区位看，由于距离鹤庆民族村仍有一定距离，因此地块直接承载旅游接待功能外溢的机遇并不明显；从自然资源禀赋条件看，山、水、农田具有一定的景观价值，但成熟度低；从规划条件看，酒店项目即可理解为旅游地产项目，也可理解为住宿接待项目，可自成一体，也可统一营销。可以说，本项目的开发条件使得项目处在保守开发和激进开发的区间，而关键在于把握与旅游结合的程度，这需要首先对项目与旅游相关联的范围和深度进行认真的研判。
本项目将面对的客群主要有游客和购房者两种，当购房者的某一个细分市场与游客（住宿）的需求形成最大共性，并且能满足项目时，我们可以说我们看到了本项目发展的端倪；当这一共性能够合理的植入项目时，我们便可以说，这就是项目的核心。反之，购房者与游客的目标客群分散，酒店与住宅之间共享性降低、单项产品的竞争力减弱、营销成本增加、市场风险加大。
另外，由于项目周边配套的原因给项目自身功能体系提出了更高的要求，而项目地块体量不大，规划空间有限，需要通过突出主要配套和扩大开发计划两个方面来进行功能弥补。一方面，可考虑在项目市场定位和功能定位的基础上增加一定体量的配套物业；另一方面，可在定位的基础上扩大开发计划，提出项目周边连片开发构想，完善项目功能、提高项目影响力、争取发展机会。
二）特别建议
如果说房地产开发是一个资源整合的过程，那么开发前期的政策资源、社会资源整合就是一次给项目定性的整合，整合的成败在于如何更好的把握项目的市场前景和找准共同发展的立足点上。毋庸置疑，旅游地产的开发方向拥有较强的整合能力。但旅游地产的开发与运作又是极其多变的，它需要在营销上高度统一，又需要在结构上互为支撑，才能稳定发展。从本项目目前的情况看，酒店项目和住宅项目的投资组合结构较好，前期策划报告在资源整合方面的重点可放在以下几个方面：
1、突出项目整体品牌形象
2、打造住宅品质及回款能力
3、树立符合项目特质的酒店品牌
4、构建资源整合功能结构
5、展望项目发展的良好愿景
二、服务内容
本计划书仅对项目前期策划委托服务进行承诺，项目规划报批、施工图设计、营销推广、销售代理服务的具体内容视项目进展另行拟定。
我司承诺，本项目前期策划服务费可在双方后续委托合同中予以抵扣。
项目前期策划具体内容：
1背景研究
1.1客户战略目标思考（利润、开发周期、风险……）
1.2项目限制条件对项目发展的影响
1.2.1规划指标限制（容积率、限高…）
1.2.2建筑风格限制（区域景观要求、立面风格限制……）
2基础资料研究
2.1鹤庆县及区域宏观背景分析
2.1.1鹤庆县总体经济与区域经济现状与趋势分析
2.1.2鹤庆县总体规划与区域规划
2.1.3鹤庆县总体房地产市场与区域房地产市场结构化分析
2.1.4宏观大势对项目未来的发展的影响
2.2大理、丽江等旅游地产现状及未来发展前景研究
2.2.1旅游经济圈情况分析
2.2.2旅游人流及产品的特征分析
2.2.3已有相关项目和拟建设项目的影响分析
3类似房地产或旅游地产项目开发案例借鉴
3.1开发模式（总体定位与核心区）
3.2规划模式（指标分配、功能构成及布局）
3.3产品模式（产品组合模式）
3.4客户构成（客户来源）
3.5资源利用
3.6与区域资源的价值联动
3.7成功关键驱动因素
3.8对本项目的借鉴点
4本项目条件与地块解析
4.1项目条件与地块解析
4.1.1项目区位及区域概况
4.1.2地形地貌、对外交通、项目规模
4.1.3项目资源分析
4.1.4区域发展的机会与面临的问题
4.2产品竞争性分析
4.3规划合理性分析
4.4资源利用及劣势回避分析
5项目定位及发展战略
5.1项目营销主题确定
5.2项目定位与发展战略
5.3项目整体定位
5.4基于现有发展战略的分期发展策略（企业现金流要求；项目形象统一性要求；营销客户群一致性要求；各期的利好安排、启动区资源展示、昭示性、进入性……）
5.5后续连片开发项目整体构想
6项目定位细分
6.1市场定位
6.2形象定位
6.3客户定位（本项目目标客户分析、区域市场客户细分、本项目客户定位、本项目目标客户特征、目标客户价值取向分析）
6.4产品定位（本项目住宅户型定位、酒店详细说明、后续连片开发项目产品定位）
7功能分区及功能比例划分
7.1规划指标
7.2项目核心区的位置与规模
7.3项目的功能布局
7.4资源利用等
7.5配套设施布局（功能、风格设计……）
8项目概念设计
8.1项目概念设计说明（项目建设背景、目标和任务，设计依据，设计范围……）
8.2总平面布置（包括项目规划总平面图及鸟瞰图）
8.3各功能板块建筑、户型、景观、道路、配套等规划设计
9经济评价
9.1成本分析
9.2效益分析（含产品估价）
9.3项目资金平衡与运作
四、策划及设计费支付方式
策划及设计费共计：
五、主要人员安排
项目总监：刘波
项目经理：李丹
项目策划负责人：李丹
项目市场调研负责人：董磊
项目规划设计师：倪云雁……
房地产巡展策划 篇2
时间：
20xx-4-05——4-08
地点：
1、海盐新天地广场
2、现场售楼处
活动目的：
聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。
活动方式：
现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾
活动安排：
一、前期广告宣传
3.30-4.05着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。
宣传主题：未来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。
引领都市时尚，坐居金仕海岸。
金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现海盐。
因为珍稀，所以珍贵。
金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。
二、摇号现场布置
1、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。
（确定小高层购买资格，建议摇号总数比实际户数多30%）
2、地点选定：海盐新天地广场
（a、需要一定活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的先例）
3、软环境布置：
高空气球4个；大型气拱门1个；30平方左右舞台1个；
楼盘效果展示牌1套；广告宣传易拉宝4个；宣传折页1000份
周遍跨街横幅、灯箱20套
4、员工统一着装
三、活动进程（4月5日）
1、下午14：00正式开始（13：50——14：00礼炮、奖品展示）
2、14：00——14：30
主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。
3、摇号开始（14：30——15：00）同时登记汇总
4、摇号抽奖（15：00——16：00）
奖品分1、2、3等奖和纪念奖（100份）
5、现场答谢演出、小娱乐活动（16：00——17：00）工作人员休息
6、公布摇号和抽奖结果（17：10——17：30）
7、获奖群众领奖（17：30——17：50）
四、摇号办法
1、一期总销售户
数为140套，暂定摇号总人数与实际销售户数为5：1，参加群众不定。
2、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。
3、凡登记在册的准购房者，登记同时需交纳1000元保证金，摇号当天如登记人中号并获得购房资格，该保证金则纳入房款，如不成功则在原款反还的基础上增加200元作为答谢费用。
4、摇号登记时间自20xx.4.05——4.10，为期5天。
5、登记地点：秦山房地产公司售楼处
6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。（中号比例为5：1）
7、关于没有中号群众的解决办法。均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案。
五、工作人员分工
秦山房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作；九洲广告做活动监测和媒体联络工作。
六、媒体发布
邀请当地知名各大媒体具体：海盐电视台、杭州交通之声广播台、中邮专递、钱江晚报等记者参加活动，并给予现场报道。
七、经费预算
1、环境布置
高空气球4个400元/4个
大型气拱门1个500元
30平方左右舞台1个1000元
楼盘效果展示牌1套1200元/10张
广告宣传易拉宝4个600元/4个
宣传折页3000份7500元
周遍跨街横幅、灯箱20套
2、场地租赁20xx元
3、公证人邀请费1000元
4、媒体邀请费20xx元
5、设备租赁费5000元
6、管理费1000元
7、主持人1000元
8、演员演出费5000元
9、现场应急费20xx元
总价30000元
以上是竞聘报告的内容。
巡展策划方案 篇3
巡展策划方案之中国电信数据通信应用巡展--企业在线世纪行
一、巡展主题
中国电信数据通信应用巡展--企业在线世纪行
二、巡展时间地点 沈阳 11月6日-7日 武汉 11月9日-10日 郑州 11月15日-16日 南京 11月19日-21日 大连 11月21日-22日 北京 11月28日-29日
三、组织者
主办单位：中国电信总局数据通信局、地方电信公司、地方政府机构 协办单位：中国电信企业上网工程服务中心、中国电信各地方公司 媒体协办：人民邮电报、网络世界、中国数据通信网络 网络协办：中国企业在线、中国数据、各地信息港 支持单位：参与合作伙伴 承办单位：地方数据局 四．策划目的
2000年7月7日，中国北京，一个具有深远意义的工程正式启动----中国电信“企业上网工程”。与此同时，“家庭上网工程”的前奏曲“免费网时千万光盘大赠送”活动一经推出，便引起社会的广泛关注和巨大反响，而家庭上网工程启动也正在紧锣密鼓的筹划中。至此，中国电信 促进信息产业发展“三步曲（三项工程）” 已初见雏形，数据及多媒体通信业务也更加广泛深入地应用于社会生活的方方面面，有力推动了国民经济信息化的进程。为使社会全面了解中国电信在数据通信领域取得的阶段性成果，广泛宣传并推广三大工程、电子商务及多项网络应用成果，中国电信将在全国范围内开展数据业务网络应用巡回展，以论坛、座谈会、展览会、征文、竞赛以及现场为企业和家庭提供上网服务等多种形式，再度掀起网络热潮。
数据业务网络应用巡回展是中国家庭上网工程推广阶段的重要组成。五．推广目标 针对中国电信
1、使“企业上网工程”形成全国关注焦点，引发全国范围内大量企业上网，确保内百万企业上网目标的实现。
2、推广家庭上网工程，大力促进网络用户的增长。
3、推广中国电信“信息港湾”业务、VPN/VPDN业务、CTCA证书发放业务，打包推广专线出租、拨号上网、WAP等多种数据业务，促进远程教学、远程医疗、电子证券、电子银行等多种网络应用项目的推广。
4、提高中国电信公众形象及美誉度。针对参与企业
1、最近感触企业上网及电子商务对企业竞争力的巨大提升
2、获得观念更新、知识培训和现场上网等服务，直接成为网上企业 针对参与厂商
1、在企业上网成为瞩目焦点之时，一次及时的对企业电子商务观念和发展规划进行宣传的良机和渠道
2、最直接地接触目标客户，获得与潜在商务合作伙伴及购买者最佳沟通机会
3、在急剧竞争的IT市场里，树立和保持企业的战略形象
4、以适当的投入获得在全国重要区域的最大的宣传效益和媒体关注
5、成为中国电信推进企业上网工程的合作伙伴 六．巡展内容
1． 企业上网竞争力高峰论坛
1）拟请国内大型企业介绍企业上网发展策略，如何构建企业电子商务环境及如何在电子商务环境中实施业务流程E化、实现业务增长，提高企业竞争力 2）拟请国内电子商务专家就企业上网过程中的各种问题进行探讨
3）通过研讨把握电子商务的发展趋势，探讨企业在新形势下如何运用互联网提高企业竞争力，介绍应用经验、推广实用技术、提出创造或创造性的构想 2． 数据通信网络应用及企业上网产品与服务展览会 1）展示中国电信在推动信息化过程中的实用技术和应用；
2）展示新技术开发成果、应用案例，以及专为企业上网提供的产品和服务； 3）拟请国际国内有关厂商讲解技术、介绍解决方案 3． 网络精彩，人生精彩——家庭上网知识竞赛 4． 专场培训会：初级网络应用/网页制作/网络营销 5． 现场服务和项目洽谈
1）提供现场咨询、登录或其他在线或离线服务；
2）通过洽谈为有关厂商提供重要的发展信息和机会，寻找最佳的合作伙伴，促成企业上网电子商务应用项目的实施
七、组织计划
1、研讨会的组织计划（附件）
2、数据通信应用及企业上网产品与服务展示组织计划
3、现场服务组织计划
4、巡展代表邀请计划
5、媒体宣传计划（附件）
6、巡展期间特别活动安排计划
2、巡展实施方案
1． 巡展时间：2000年X月X日—X月X日 2． 巡展主题：
中国电信网络应用暨企业上网工程巡展XX站 3． 巡展内容：
由研讨会、展示会、现场服务和活动四个部分组成 1）企业上网竞争力高峰论坛 2）数据通信应用成果展 3）企业上网产品与服务展 4）企业上网解决方案及案例讲座
5）专场培训：初级网络应用/网页制作/网络营销
6）现场服务：企业咨询、解决方案洽谈、现场入驻“XX企业在线” 4． 巡展地点：
XX（可同时满足展览、会议、线路、餐饮综合要求）5． 巡展组织单位：
主办单位： 中国电信数据通信局 XX省经贸委/计委等政府机构 XX省电信公司
承办单位： 企业上网工程服务中心 中国电信XX省数据局
网络协办： 中国企业在线、XX企业在线、XX信息港 4． 参会单位：（约250家，300人）1）政府类：国家经贸委、XX省经贸委
2）电信类：中国电信数据通信局 中国电信集团XX省电信公司 企业上网工程服务中心 中国电信地方分公司 IT服务商类：
4）网站类： 电子商务网站 行业信息网站 企业服务网站
5）企业类： 参会企业分为两种类型 A 使用电子商务较早、较成功的企业；如首钢、乐凯等 B 对电子商务有迫切需求的企业 6）专家 7）新闻媒体：
5、会场区域
1）论坛会场区；
2）数据通信网络应用展示区； 3）企业上网工程产品与服务展 4）培训区 6． 会议进程： 第一天
9:00——9：30巡展开幕。
1、中国电信集团公司领导发表讲话，同时宣布中国电信数据业务网络应用巡展XX站召开。
2、XX省政府领导之后致辞，预祝本次巡展顺利召开
3、承办单位致词，介绍巡展XX站安排
4、企业代表致词
（第一日9：30——第二日18：00）展览会，观众持票入场。第一日
10：00--17：00 企业上网高峰论坛 10：00—11：45 议题：
1、中国电子商务发展趋势（国家经贸委/中国电信/著名IT 评论家）
2、企业上网提高核心竞争力（以案例为主：电子商务试点单位/XX省涌现出的精彩案例）12：00 午饭时间 14：00—17：00
1、企业级电子商务解决方案展示（服务中心：三级跳解决方案/IT厂商解决方案）
2、根据企业特点选择解决方案（中国电信/服务中心）
3、自由讨论
4、解决方案供需洽谈会
第二日
9：00—17：00 专场培训会，分为三个区域：初级网络应用培训室/网页制作培训室/网络营销培训室
1、初级网络应用：windows使用、internet基本操作、email的使用、如何节省网络费用、由菜鸟变大虾
2、网页制作：html语言、frontpage使用诀窍、dreamwaver特色功能
3、网络营销：
4、企业如何建立网站等 或其他活动安排
3、企业上网竞争力高峰论坛组织计划 一． 高峰论坛议题 1． 中国电子商务发展趋势 2． 案例：企业上网提高核心竞争力 3． 企业级电子商务解决方案 4． 根据企业特点选择解决方案 二． 论坛形式
圆桌会议，自由讨论及解决方案供需洽谈会，会期1天 三． 目标演讲者（15人）
本次高峰论坛将政府、电信、IT服务商、专业研究人员、优秀案例单位聚集一起，为听众提供从政策面、经济发展前景、技术支持及成功案例的多层次企业上网及电子商务知识 1． 中国电信/企业上网工程服务中心/巡展当地电信3人 2． 国家经贸委/信息产业部信息化推进司/国家贸促会 2人
3． 著名学者、著名IT咨询公司、IT评论家、著名IT媒体、风险投资机构 等4人 4． 使用电子商务较早、较成功的企业（如电子商务试点单位、各省涌现出的典型案例单位）3家
5． 为企业上网工程提供产品及服务的著名IT企业（3人）四． 目标听众（150——200人）
1． 巡展当地企业上网工程试点企业信息中心主管
2． 巡展当地对企业上网、电子商务有较大兴趣的企业家及个人 3． 巡展当地可以为企业上网提供产品与服务的IT企业 五． 目标听众组织方式
1． 直邮信件，对企业上网工程试点单位主动邀请。2． 媒体广告，在特约媒体版面上突出介绍研讨会演讲专家。3． 其他平面宣传品上附研讨会观众邀请函。4． 当地信息港网上报名
六． 部数据局及各地方电信研讨会分工
1．部数据局负责研讨会内容设定，负责研讨会演讲人员的邀请，负责征集研讨会演讲者论文。
2．巡展当地电信负责听众招募，负责当地经典案例单位演讲者邀请，并将邀请有关情况及时通报部数据局。设立专人负责目标听众来电解答并作详细纪录、负责研讨会专用门票的销售，负责印制研讨会论文集。七． 文件准备
演讲者邀请函、来宾邀请函、网上报名表单、门票、论文集、演讲议程
4、产品与服务展示组织计划
一、展示目的
1． 宣传中国电信在数据通信领域所作的贡献及取得的重要成果，扩大企业上网宣传力度确保完成全年上网计划，促进网络用户的大幅提高，提升挂牌后中国电信集团公司的美誉度。
2． 为国内外著名IT企业提供在数据通信快速发展区域内展示本企业产品与服务的机会，使其最直接地接触目标客户，获得与潜在商务合作伙伴及购买者最佳沟通机会，以适当的投入获得在全国重要区域的最大的宣传效益和媒体关注。二．组织形式
以参展商可提供的产品与服务的类别划分展区 1．中国电信展示专区：
a.政府上网工程、企业上网工程、家庭上网工程
b.数据业务——中国电信“信息港湾”业务、VPN/VPDN业务、专线出租业务、拨号上网业务、WAP等
c.电子商务成果与应用——CTCA、远程教学、远程医疗、电子证券、电子银行 2． 著名IT企业通讯、网络产品展区
a.企业上网解决方案：包括平台技术、软件、各种终端产品、中间产品、集成化产品。b.网络技术：互联网技术及服务、互联网应用软件、电子交易认证系统、网络有线及无线通信、网络电视、网关网管技术、网卡、网络安全及防火墙技术、身份识别与认证、密码技术、信息安全与信息保密、安全支付系统、数字化签字、第三方认证、网络安全监控、网络服务器、个人及企业信息管理系统产品。
c.网络终端产品：家用PC、企业网络PC、商用PC及外设、笔记本电脑、数字化视频传输及监控产品、视频压缩卡、数码影像技术、调制解调节器、各类终端显示器、打印设备、扫描设备、数据及图像的远程传输、多媒体产品、应用软件、通信服务器、多媒体投影仪、智能卡技术及读写设备。
d.电子商务应用：电子商务软件、在线交易、网上信息服务与应用 三．展览会组织人员职能分工 1．巡展当地电信
负责与部数据局及当地展会、相关管理单位的联络、协调，并负责当地IT企业的参展招商，负责会刊的印刷。
2． 企业上网工程服务中心/国政网 负责北京地区著名IT企业的招展及会刊内有关企业的信息组织。负责中国企业在线巡展专题的实时信息更新。3．巡展当地会展单位
负责展览的承办工作，提供并维护展馆内照明设施、电力、线路等设施。四．招展方式
1． 向长期积累的客户数据库中的IT企业直接招展。2． 合作媒体上刊登招展广告。
3． 中国企业在线及巡展当地信息港网上招展。五．展览会展位报价、广告与赞助业务 1．参考展位售价：
（1）大型会展中心： 光地 RMB1000/ m2（36m2起租）标准展位 3m×3m，按展位位置优劣为 RMB12000/个、RMB8000/个，RMB6000/个（2）4星级酒店： 标准展位 1m×2m，RMB15000/个 2．广告与赞助方案（以场地及具体情况而定）· 展馆室内、外广告（条幅、广告牌等）位；
· 中国电信巡回展会刊广告：发行量为3万份/站，发行对象为参会来宾、参展商； · 展会观众邀请函、入场参观券等宣传印刷品广告位； · 各式气模、气拱门广告； · 高空气球广告； · 户外静态广告栏； 六．相关文件准备 1． 场地展位平面图 2． 详细报价表
5、企业上网提高竞争力论坛策划案
主题：企业上网与运用电子商务提高企业竞争力 形式：圆桌论坛
主线：以不同人士（政府代表、专家、企业代表、厂商代表、电信代表）对该问题，从不同角度的看法及需求为主线。时间：90分钟 具体安排：
1． 主持：介绍企业上网背景、参加论坛嘉宾、论坛题目。
总体介绍企业上网概念和企业上网后实现电子商务，然后过渡到政府政策，并请政府代表介绍政府的宏观政策。时间：2分钟
2． 政府代表：介绍在企业上网和企业上网实行电子商务方面的政策。时间：8分钟
3． 主持：请电信代表谈，电信为企业上网提供的解决方案和相关政策，取得的成绩，面临的问题，及需求。时间：1分钟
4． 电信代表：谈三级跳方案和相关政策。时间：8分钟 5． 主持：请企业代表谈，本企业在信息化工作中取得的成绩，面临的问题，及需求。时间：1分钟
6． 企业代表：谈本企业的上网情况。时间：10分钟 7． 主持：针对企业的做法，请专家具体分析并谈自己的感受 时间：1分钟 8． 专家：分析企业，重点谈企业上网运用电子商务进行网络营销提高企业竞争力 时间：10分钟
9． 主持：结合政府政策，企业在上网过程中的问题和需求，从技术和未来发展方向的角度，请厂商谈论。时间：1分钟
10． 厂商：结合产品和服务，特别是具体的案例表达，作为企业上网工程的合作伙伴对企业的支持 时间：8分钟 11． 主持：请参会现场人员提出看法，提问。
方式：参会者把问题写在纸条上，由录入员输入电脑，显示在大屏幕上，嘉宾回答。时间：2x3分钟
12． 嘉宾回答： 时间：5x3分钟 13． 主持：根据现场情况及嘉宾问题的回答情况，请各嘉宾进行自由讨论。时间：1分钟
14．讨论： 时间：10分钟 15：主持：请嘉宾总结自己的观点 时间：5分钟 16：主持：总结论坛，感谢嘉宾，论坛结束语。时间：1分钟
共计时间：90分钟 注意事项：
1、最好提前将主持人和参加论坛的嘉宾组织起来讨论论坛的流程；
2、观众的问题建议事先准备好问题和答案；
3、安排专人在会场后面或侧面提醒时间。
附录四：巡展宣传方案
一、媒体宣传 1．传播形式
（1）新闻通气会：11月初，邀请10家主要媒体记者（2）合作媒体上刊登报纸平面广告
（3）电视、报纸、网络新闻、专题报道及专访 2．宣传周期： 每站开幕前15日—会后2日
3．媒体选择： 报纸、电视、广播、网络、其他平面媒体
1)报纸类： 中央级媒体--人民日报、经济日报、光明日报、人民邮电报 中国经营报、光明日报、中国计算机报、南方周末等 地方级媒体--各地主要报纸
2)杂志类：中国数据通信、通信信息服务、数据用户之窗 网络世界、互联网世界、计算机世界 3)电视类：地方媒体为主 4)广播类：地方电台
5)网络类：中国数据、中国企业在线、各地信息港、新浪、网易等 6)其他平面媒体、会刊、过街条幅、气球条幅、充气拱门、海报等 二．媒体发布计划
1、巡展前北京新闻发布会（11月初）中央级各媒体及各IT媒体约四十余家媒体参加。
2、各地巡展前，由企业上网工程服务中心在中央媒体刊登通栏广告并承担费用。
3、各地巡展前一个月左右可以组织新闻发布会；
4、《通信信息服务》杂志专栏、《数据用户之窗》专辑
4、当地两家主要媒体连续作3——5期1/4版硬广告
5、中国企业在线、政府上网工程主站点、中国家庭网、中国数据、各地信息港及合作网站首页网络广告
6、地方电视、电台滚动播放广告
7、《人民邮电报》和《网络世界》等媒体开辟专栏对参会企业、专家、官员进行专访。
8、在中国数据、中国企业在线作巡展专题及精彩回放，刊登论坛发言材料、并开辟网上展览区介绍参展企业、企业上网解决方案及精彩案例。三．广告排期表案例（沈阳站）
1、宣传周期： 2000年10月24日-2000年11月8日
2、传播渠道： 报纸、电视、广播。
3、具体形式： A、电视类： Ø 辽宁电视
18：56分，辽宁新闻后首条 15秒电视广告 10月20日--11月7日 共播出19天。Ø 辽宁北方台： 20：30分 5秒 10月22日--11月5日 共播出17天。Ø 辽宁北方台
2000年11月7日，辽宁北方台在当晚20：50分--21：20分的黄金时间录播针对本次中国电信“企业上网工程”巡展进行的专题电视论坛，届时将邀请政府官员、电信领导、企业、IT厂商、网站等代表就某些设定的话题进行探讨
Ø 沈阳电视台 时政频道：18：58分 中央新闻前 15秒 10月20日--11月7日 共播出19天 B、报纸类：
Ø 辽宁日报 10月23日、26日、30日，11月2日 4次1/5版通栏 Ø 辽沈晚报 10月24、25、27、31日，11月3日 一版通栏 共5次。Ø 沈阳日报：10月23日、26日、11月2日 一版报耳 共计3次 C、电台类：
10月20日--11月7日
辽宁电台信息台FM97.5、辽宁人民广播电台AM1089、辽宁电台经济台 AM999三家电台，每天共播出20个时段。D、招贴类：对开海报：1000张 附录五：巡展调查表 中国企业在线网上应用调查表
尊敬的用户：
请您填写下表，告诉我们贵单位在规划、建立和推广运营企业网站业务时所面临的最大问题和困惑，我们特别希望能够及时了解您的需求信息，更需要您能为我们提供更多、更好的意见和建议，对于您的意见和建议我们将会认真听取并努力改进，推陈出新，精益求精，为您提供更多、更好、更完善的产品和服务。
对于您能在百忙之中参与我们的调查再次表示感谢！我们将组织一批有丰富经验的软硬件技术开发、系统集成、网站设计、页面制作和营销宣传推广专家，有针对性的为您进行咨询和相关服务，提供全面解决方案，协助贵单位更好更快的完成企业上网的工作。
一、单位基本情况
姓名： 职务 单位名称：
单位地址： 邮编： 联系电话： 电子邮件（E-mail）： 单位网址（如果有）： 联系人： 传真：
二、请填写以下信息，并在所选的答案择中 打Ö
1、现在贵单位是否有上网？ a 有 b无
2、单位上网用途（可多选）
a浏览信息 b邮件服务 b信息发布 b其他
3、现在贵单位是否在网上建立了站点？ a 有 b无
4、贵单位现有网站已实现的功能：
a、信息发布数据库 b、信息管理数据库C、信息统计数据库 d、信息检索数据库 e、其他
5、如单位仍未上网，预计何时上网
a 1—3个月 b 3—5个月 c 5月---1年 d 一年以上
6、单位计划采用何种方式建设发布站点？
a虚拟主机（所需磁盘空间）b单独设立服务器 c在电信机房托放服务器 d 其他
7、是否已有独立域名是 域名 否 预计注册为
8、愿意使用何种域名？
a国际域名 b国内域名 c 中文域名 d 以上都是
9、贵单位选择建设网站方式
a虚拟主机 b独立服务器 c 其他
10、您在建立网站过程中碰到哪些困难（可多选）：
a手续繁琐，等待时间过长 b没有相关技术人员 c希望部分外包 d 不存在困难
11、希望本单位站点实现那些功能（可多选）
a电子邮件服务 bFTP（文件传输）服务 c信息检索功能 d.数据库后台信息管理功能 e、信息发布功能 f其他
12、贵单位是否需要安全性考虑的帮助： 如是 a 软件方式 b 硬件方式 c 其他 否 预计何时采用
13、贵单位在建站中最需要哪些技术支持
a网站结构规划 b页面设计制作 c数据库开发 d安全管理 e 技术培训和咨询
14、本单位需要如下帮助：
a上网基础知识培训 b 收发电子邮件 c主页制作培训d技术人员数据库管理培训 e Webmaster 管理培训 f 其他
15、最为于愿意师用何种的操作系统是 a WINNT b UNIX c LINUX d OS/2 e其它
16、用您最经常做的是：
a域名注册 b 查找资料 c资源下载 d 发布信息 e进行公司买卖撮合
17、最喜欢中国在线提供的产品或服务是
a 域名注册 b 建立站点 c 网站推广 d 发布信息 e 贸易撮合 f参加网上展示交易会
18、您是否愿意参加中国企业在线举办的 a展览 b研讨会 c技术培训 d网上应用巡展
19、您最喜欢的中国企业在线的栏目是
a快速建站b网上交易会c商业机会 d企业目录 e 网站导航 f 解决方案 20、如果您选择中国企业在线服务，最希望选择怎样的付款方式： a 网上支付 b通过银行汇款（电汇、信汇、汇单）c现金d支票
21、对于您公司的电子商务或网站的深层应用，您更趋向于： a由中国企业在线帮助实现b您公司自己完成c由其他服务商承接 d其他
房地产项目乡镇巡展策划方案 篇4
新形势新房子
——房地产项目乡镇巡展活动策划方案
一、活动背景：
金融风暴的袭来使得房地产市场的严冬来了，购房者的观望以及开发商的等待，使这个冬天异常寒冷，在这场拉锯战中，哪里是市场的软肋？谁能破局？种种困难摆到每一业内人仕的面前，经过充分的市场调查和分析，我们认为，走进乡镇，利用政府出台的各种救市政策，抓住民工返乡潮，实现销售是渡过这个严冬的一项重要措施。
二、市场机会：
1）乡镇开发拆迁带来的部分刚性需求；
2）外出务工人员提前返乡带来的需求；
3）乡镇精陋的生活环境和生活方式已经不适合现代年轻人的生活品味；
4）中国农民从骨子里就种下了向往城市生活的种子，乡镇中的年轻人绝大多数为独生子女，父母为其子女的幸福宁愿倾其所有的观念也根深蒂固；
5）虽然区大各楼盘大多数也到乡镇去作宣传，但普通形式均为派发DM单为模式，从整体及规模上难以形成影响；
6）信息不对称性和相对闭塞是乡镇的特点，无疑也给楼盘销售进入乡镇带来空间和机会。
三、活动主题：
新形势新房子
四、组织机构：
主办单位：
协办单位：各参展商
执行机构：
五、巡展地点选择：
选择经济较为发达，开发拆迁较多，人气旺盛并与主城有一定距离的乡镇为巡展地点，六、巡展活动方式及内容：
以一个乡镇为起点和龙头做展示，通过展示活动做随机调查，如若取得较好的展示效果并获得参展项目的普遍认可，那么随即可以渗透到其他乡镇，实现巡展的第一循环，即：地点的循环。
主要以搭建展架，制作喷绘展板展示的形式进行；活动内容如下：
◎ 现场展示
主要展示参展项目的整体形象、户型展示、项目整体优势展示等。
◎ 小型演出助阵
每天组织一次小型演出，达到积聚人气的目的。
七、参展商：
区内在售楼盘、装饰公司等（6—8家为宜）。
八、活动时间设置：
2008年12月27日—28日（暂定两天），如果效果显著，就选择每周六周日或乡镇逢场的时候，每个乡镇展示两天。
九、参展费用：
每家参展商0．5万元。费用包含：宣传费用和现场布置费用（DM单印刷及直投、桁架搭建、小型演出、短信发送费用、拱门气柱设置、场地占道费等）。
十、前期宣传： ◎ 乡镇电视台广告宣传
乡镇电视台多路字幕或整屏字幕流动播出活动时间、地点及参展楼盘等。◎ DM单直投
设计印刷活动DM，信息包含：活动主题、活动时间、活动地点、参展单位、参展方式等，并将参展项目的简要概况（配图片）一一列出。DM单在乡镇的报纸夹页投递，沿街商铺及社区直投。◎ 社区海报
设计制作活动海报，在乡镇的各社区张贴，以吸引社区居民关注。◎ 横幅宣传
选择在乡镇的合适地点悬挂横幅，将活动时间、地点等信息列出。◎ 短信投放
活动前一到二天将活动信息以短信的形式发送到乡镇范围内的移动、联通用户中。◎ 腰鼓宣传
活动每天上午，腰鼓队巡街宣传，并派发DM单，吸引镇街居民及目标客户群关注。
十一、现场布置： ◎ 充气拱门、气柱
选择在乡镇的相关路口设置充气拱门、气柱，活跃现场氛围。◎ 横幅
在活动现场周围悬挂横幅。◎ 小型舞台及背景
展示现场搭建小型舞台，并附有活动背景，供演出使用。◎ 桁架展板及背景
由组委会统一搭建桁架，统一制作宣传用背景，统一楣头，统一布置，参展商须提供设计原稿或电子文档类资料，由组委会统一制作并布置到位。
注：桌椅及参展项目资料由参展商自行准备，工作牌及饮用水由组委会统一提供。
十二、费用预算：
房地产活动方案 篇5
一、营销活动背景：
国庆是举国欢庆的大节日，更逢xxxxxxxx各业种大调整完毕，形象和档次再次提升。这三大热点必将掀起一阵销售热潮，各业种把握时机，甄选商品再掀销售新高。
二、活动目标：
同比提升30%，提升商场美誉度、增加店堂活动气氛，突出家文化带给消费者的温馨感觉。
三、活动主题：
十一国庆节欢庆
四、广告词：
庆国庆、走亲朋、送好礼
中秋国庆喜连连、xxxx商品好又全
中秋国庆双联欢、超低折扣大惠战
五、活动时间：
甜蜜婚庆购物周9月24日（周五）——30日（周日）6天
十一国庆主题活动10月1日（周五）——7日（周日）7天
六、活动内容：
1、奢华秋品、时尚绽放
穿品业种：包括靴鞋、女装、男装、4楼运动休闲、针纺，本次活动集中推出展示国内外知名品牌的秋款新品，并结合中秋节给予全场深情价，部分商品再降1——2折的适度折扣。针纺业种为即将到来的旺季作好铺垫，重点推出羊绒、羊毛等知名品牌火爆上市的宣传，针对调整升级推出华丽转身、荣耀升级——大升级、转惊喜活动（活动期间到二楼预购羊绒羊毛商品可转转盘一次，领取指定的立减金额，可设置50—200元的立减金额。每日限前100名）同时各业种最后库存夏季商品开始1-2折的超低价折扣。
营销部将在dm广告重点宣传。
2、20xx金秋婚庆月：珠宝、化妆、家居床品、家电形成互动，相互给予立减xxxx元的折扣。（立减金额有业种拟定，但须报营销部）食品业种、超市酒水、糖果、干果类商品全市。免费送到指定位置。开展公司级的大套购，联购满50000、30000、20xx0等金额赠送不同婚庆大礼。（本活动初期即开始宣传，24—30日开展力度）
3、会员活动：
（1）会员购物即赠购物袋一个
（2）会员购物满300元赠送月饼礼盒(3)会员购物满500元送大闸蟹。
（4）新人免费办理会员卡、信用卡并赠送双卡好礼。
（5）会员持会员卡购物在原有折扣上再优惠0.5—1折，各专柜的商品都要有会员优惠。不参加商品上报营销部个别明示，营业员要将会员卡卡号标明在购物小票上。无会员卡消费不予打折。
4、特别活动：购xxxxx满500元以上可免费邮寄及全国各地，为您的亲人送去浓浓的思念。
房地产巡展策划 篇6
名城是一座集商品住宅和商业旺铺于一体的社区。为使名城的销售达到更上一层楼的目的，特决定举办中秋晚会。现对本次中秋晚会实施方案详述如下：
一、活动时间
20xx年9月27日(中秋节)18：0021：00
二、活动地点
名城中心广场
三、活动主题
望月
主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。
四、活动目的
1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台
2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘
3、深度挖掘潜在消费群体
五、活动预计参与人数
中秋晚会：600人
中秋酒会：400人
合计：1000人
六、活动宣传语
今晚回家吃饭吗？
活动宣传语释义：中秋佳节作为中国一个传统节日，有道是：每逢佳节倍思亲，佳节都是家人团聚的时候，故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动，这句话也更能引起大众的共鸣，同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。
七、活动方案及创意构思
活动前的推广措施：
1、在本次活动中推出当日购房可享受9.18折的。优惠促销活动(注：可根据开发商情况酌情制定一些限制条件);
2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干；
3、制作名城字样的中秋印入场卷(造型可参考月饼造型);
以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。
房地产宣传活动方案 篇7
前言
任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。本方案在于为“站前广场”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。在对__市房地产市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出“站前广场”项目的资源问题与机会，以达到或超出“站前广场”原定销售计划，并为娄底定兴房地产公司塑造品牌。
第一节市场分析
一、__市房地产市产基本状况
(一)20__年以来房地产开发投资大幅增长。
20__年1-8月全市房地产开发投资达16457万元，同比增长87.4%，是近年来增长较快的。
(二)房地产业开发的三个组成要素即房地产开发的土地、资金、市场同步增长。
1、土地前期投入增加。20__年1-8月，房地产开发企业购置土地面积10.88万平方米，土地购置费3057万元，分别比去年同期增长14.5%和19.9%;土地开发投资1250万元，已完成土地开发面积9.7万平方米。
2、开发规模扩大，开发投资高速增长。20__年1-8月份，全市房地产施工面积43.23万平方米，比去年同期增加18万平方米，本年新开工面积13.3万平方米，比去年同期增加7.9万平方米，增长145%。全市房地产开发完成投资16457万元，比去年同期增加7674万元，增长87.4%，对全市国有及其它经济投资增长贡献率为2.1%。从投资用途看，住宅投资完成6630万元，增长1.2倍，办公楼房完成投资542万元，增长3.9倍。
3、企业融资能力有所增强，资金到位状况较好。20__年1-8月房地产开发共到位资金22266万元，同比增长2.6倍，从其构成看，利用外资资金增长最快，企业自筹资金最多。1-8月企业自筹资金13152万元，增长3.8倍；利用外资资金1050万元，增长69倍，其他资金8004万元，增长2.5倍。
4、住房销售高速增长。今年全市商品房现房销售，在去年增长27.8%的高基数基础上，保持高增长势头，20__年1-8月份全市共销售现房1.79万平方米，同比增长82.7%，其中住宅销售1.72万平方米，比去年同期增长1.2倍。
5、房地产业的发展与城市化建设紧密，城市化建设促进了房地产业的发展，我市北扩南移的外延式城市扩展建设促进了房地产业的快速发展，在我市今年从事房地产开发的20家企业中，__区内集中了14家，__县3家，__县2家，__市1家。
二、房地产发展所面临的困难和挑战
一是商品房空置面积增加。今年1-8月份全市商品房竣工面积超过商品房销售面积0.6万平方米，商品房空置面积达1.1万平方米(其中住宅空置0.61万平方米)，占当年施工面积总量的2.5%，空置面积增长63.6%。从商品房空置时间来看，空置时间在一年以上商品房面积占全部空置面积的比例增长，比上年提高4.4个百分点，空置房增多占用了企业的开发资金，对房地产企业的开发产生不利的影响。
二是房地产企业素质良莠不齐，企业开发规模小、持续开发能力低，竞争力差。近几年来城市化建设的发展推动了房地产开发的发展，存在一个项目孵出一个房地产开发企业的问题，其开发规模小。20__年全市参加年检的企业达65家，而今年来真正有开发任务的仅20家，仅占全部年检企业的30.8%。就目前有开发工作量的20个企业而言，开发任务在3000万元以下有10个，占总数的50%;开发任务在3000万元以上5000万元以下有5个，占总数的25%;开发任务在5000万元以上有5个，占总数的25%。房地产开发企业主要以负债经营为主，严重依赖银行资金，有的开发项目前期靠施工单位垫资、中间靠银行贷款开发、后期靠个人按揭贷款，缺乏后续开发能力。
三是物业管理落后，配套设施不全。房地产的开发应该成龙配套，我市尽管有成片开发的住宅小区开发，但大多数是开放式、松散型的卖完房就走人的开发，即使有物业管理，其配套设施不全，管理也不规范，一些零星插建开发的住房没有物业管理，用水、用电、行路、管道跑、冒、滴、漏、墙体裂缝等问题都不能妥善解决，抑制了消费者的购买欲望，影响了持续开发。
四是外部因素制约。银行房地产开发企业信贷政策调整，房地产贷款由开发性贷款为主转为个人住房抵押贷款为主，国家对商业银行的房地产开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款、个人商用房贷款、个人住房公积金贷款及个人住房贷款适用率等方面做了进一步明确和规范：房地产开发贷款必须“取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及开工证”等四证，开发企业取得这四证，实际投入应不低于项目总投资的30%，个人住房贷款要求贷款人有30%以上的首付款，有的项目要求项目主体结构封顶，才可以放贷；还有就是居民收入低，抑制了住房需求，影响房地产业市场的扩大；再有就是二级市场放而不活，房屋交易手续繁多，收费项目多且杂，税费负担比例过高，影响二级房产市场发展，从而影响整个房地产业的发展。
总体看来，我市房地产业具有巨大的现实和潜在需求，发展空间较大。
市委、市政府提出加快城市化建设步伐，城市化建设需要产业支撑，首先需要房地产业的支撑，20__年我市城市化率仅26.48%，低于全省平均水平5.5个百分点，若每年全市城市化率提高一个百分点，至少增加住宅需求84万平方米以上；国际经验表明：当一国人均GDP达到300-1000美元时，居民的住房需求进入加速增长期，20__年我市的人均GDP为5208元(651美元)，是房地产业加速发展的时期；目前我市城镇人均建筑面积仅20.05平方米，离国家“十五”规划的20__年城镇人均建筑面积22平方米，人均还少1.95平方米，若达到这一标准，需求住宅在208万平方米以上，显然，我市房地产业的发展潜力十分巨大。20__年娄底市城建投资公司成立，娄底城市建设项目开发实行市场化，通过项目招标，实行市场化经营，推行以地生财、招商引资、民间融资的方式，彻底突破资金“瓶颈”，使城建坐上了“特快列车”，加速了娄底市房地产业特别是商业地产的发展。
三、__市同类产品调查统计
“同类”定义为具有商业广场、写字楼、宾馆等的商用大厦。现将__市__开发区，__市__区及__区进行大体对比分析如下：
1、__开发区。
由于涟钢为新开发城区，在整个大环境的绿化、城市规划方面有其独特的优势。总体来说，__开发区地段房地产都在卖自然环境。
__大酒店：
核心竞争力：五星级酒店标准概念
其周边自然环境好；
用绿色和五星级酒店标准来吸引白领、外来投资者、社会成功人士等；
其定位为社会高薪阶层。
2、__地带。以新开发的项目-城西农贸综合市场为主。
__农贸综合市场：
核心竞争力：__市、区两级政府批准兴建的__区唯一农贸综合市场。
规模大，规划齐全，有功能优势：
拥有15亩的面积，其中有320个摊位，2480平方米生活超市，108个铺面，1200平方米仓库，48套配套住宅，40各农副产品批发车位。
住房均价718元每平方米。门面2580元至4380元每平方米。
定位：集农副产品批发、零售、加工、仓储、大型超市，商住、饮食为主的大型农贸综合市场。
2、__城区地带。
__商业广场：
核心竞争力：1：八万平方米湘中地区超大规模财富街区；2.原__批发市场，主楼统一经营，超大规模优势。
有功能优势：
总建筑面积面积8万多平方米，门面主力面积30多平方米
住房均价500多元每平方米。门面20__元至11000元每平方米。
定位：__地区经营规模大型化、经营手段现代化、经营环境规范化的超大型、多功能财富街区。
__商城：
核心竞争力：位于火车站正对面，有地位优势。
四、消费者分析
根据《__房地产市场调查报告》的结论，以及日前操作地区地产经验，我们得出消费者购房心理和对住宅(办公楼)要求如下：
1、环境规划一定要好，配套要齐全，各种活动场地、场所要足够；在规划时，一定要有超前的思想，更具现代化气息，特别要注意智能化；在楼盘外立面的设计上要新颖，色调要协调，风格要跟上潮流；92%的消费者倾向于入住全封闭式的管理；
2、住宅(办公楼)及其周围的配套设施的基本要求为学校、幼儿园、菜市场、超市、医院、篮球场、网球场、图书馆、棋__室等；
3、67%的消费者选择多层住宅，因为多层住宅的价格相对高层住宅便宜。而且以后的管理费用也相对较低。有一部分消费者选择小高层住宅，
4、消费者对物业管理的要求
a、提供保安、清洁卫生、房屋维修、园林绿化和一些特色服务(如家政、订购车票、托儿、托老服务等);
b、物业公司应与小区内住户增加联系，加强沟通。
第二节“站前广场”项目分析
一、项目优势分析
1环境：坐拥__火车站正对面，坐享人流物流优势。__、__铁路在这里呈十字交汇，东至__、__，南至__、__、西去__、__，北达首都。__火车站是一编组站，每日接发客运和货运列车200多对，是长江以南第二大铁路枢纽，现有楼盘中少有的。
2地段：位于火车站正对面，附近楼盘以__商业步行街、__商贸城为主，该地区已聚集相当的人气和居住知名度。临近商业繁华地带，酒店、宾馆、火车站批发市场，水果批发大市场，形成较高具影响力的火车站商圈。
3发展：据有关信息__火车站四年后有五六趟火车从这里始发，火车站周边的土地、建筑物升值在即，同时，餐饮业、娱乐业、旅游业、物流及零售业将飞速发展。
物管：智能化管理，保证了业主的现代化要求，符合本案的定位主题。更是目标消费者着重考虑的主题。
4住宅(办公楼)设计建设：小区的设计以天然为主题，各种楼层合理布置。更有现代艺术广场，艺术、休闲与自然融为一体、相得益彰。
6配套设施齐全，(高档会所、银行、超市、停车场、幼儿园、亲子乐园、运动场所、艺术长廊等)。
7娄底市消费市场楼价有上升趋势，消费者认为手头资金用于购买不动产保值是最好的选择。
8本地市场楼盘不多，具有商住楼或专业写字楼更少。
二、项目劣势分析
1)品牌号召力：__房地产市场起步较迟，开始有竞争态势，开发商优胜劣汰局面已开始形成。现在以__、__为代表的房地产公司经过房地产操作的成功，已积累了相当的经验，在消费者中有着不错的口碑。定兴房产进入房地产市场较晚，在这一方面并没有太强的品牌号召力。
2)市场承受能力：由于__市消费偏低，市场上如此高档的楼盘还未出现。是否能够把高收入人士吸引过来，是相当关键的问题，这要取决于本案品质是否拥有高品质这一因素。
3)竞争因素：由于近年来许多开发商为了赶上房地产加速发展的潮流，盲目开发，低价销售，造成价格波动及销售困难。
三、竞争对手分析
第三节推广策略界定
一、目标消费群界定
从“站前广场”项目本身的定位和素质出发，结合中高档住宅(宾馆、写字楼)的销售特点，界定“站前广场”的目标消费群及其相关特征是：
1目标消费者：418建材市场业主，果品批发市场业主，电脑大市场业主，通讯市场业主，城区附近投资置业者；以及自身具有经济能力较强的阶层。
2年龄：年龄大约在35到55岁，
3家庭结构已进入中年期，居住空间之娱乐性与休闲性较大，对生活要求很有质感。
4对家庭(办公)环境有着高档次的要求，有“物有所值”的消费心理，他们追求品位，但他们又是商人，有商人的交易本性，既有“物有所值”。
5有强烈的虚荣心，喜欢攀比和玄耀，，但喜欢附庸风雅，希望通过外在条件来追求文化品位。
房地产巡展策划 篇8
为了保障事情或工作顺利、圆满进行，通常会被要求事先制定方案，方案是有很强可操作性的书面计划。那要怎么制定科学的方案呢？以下是小编为大家收集的房地产巡展策划（精选9篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
房地产活动方案 篇9
1：人员要求专科以上学历，薪金20xx ~ 3000元以上的男女情侣。
2：通过报纸、海报等媒介方式进行宣传，引起人们的认知度。
3：广告设计需新颖，视觉感给人耳目一新（建议用专业人士的构思），宣传方面，体现本活动严肃认真的责任态度，提高本公司的信任感，展现与其它此类型活动的不同之处。
4：本活动侧重对象为中、高层次人员，所以在活动方面，场景的布局需淡雅、温馨，体现高雅、品位、水准，现场主持人（建议用专业人士）所营造的气氛轻松、愉快，同时能积极调动来宾的积极性，让他们有充分的机会展示自己，增加其吸引力，达到参加本活动的初始目的。
5：办公室人员负责应征人员的报名事宜和资料的管理。
6：此活动为保证其资料的真实性，减轻公司的审查力度，报名人员须以工作单位为主要载体。 献祝福，祝福网
7：客服人员用隐性的方式通过报名人员的工作单位验证其身份的可靠性，但须保证应征人员的隐私不泄露。
8：此活动所有人员的资格为后期活动的运作进行储备。
9：活动结束后，由客服人员进行电话回访，体现本公司的责任感与服务，对于应征人员提出的相关问题进行收纳，为周末晚餐计划奠定安排基础。
献祝福
*活动内容：
1：游戏互动
才艺表演（可以是情节表演也可以是唱歌或是其它的才艺）
情节表演的要求是演绎现代版的古代爱情故事（自找拍挡）。以牛郎织女的爱情故事为版本。参与演出的人员可获得纪念品。
2：百人穿针大赛
自找拍挡，要求是在规定的时间内，哪对组合穿的针最多，谁就赢得最终的胜利。可以获得现场大奖—— 一对钻戒。
此环节是根据古代南北朝时期民间为纪念织女的智、巧所举办的活动改变而来。本来的名称是“结彩缕穿七孔针”。可以体见情侣们的合作默契和女孩子的心灵手巧。
既然过的是中国传统的情人节，就应该有中国传统文化因素在内。此点可体见出中国女性的智、巧。
*场地布置：
考虑到外滩风尚自身的场地环境，我们不做太多的花絮布置，只在现场用
彩带、纸鹤、鲜花、蜡烛做个简单的装饰，利用灯光营造效果。
彩带：用彩带在天花板上结个花球，伸展出四个架。在架上挂彩条、纸鹤、花瓣。
纸鹤：在花球的下面做两个花环，挂纸鹤。
灯光：纸鹤花环中挂一个小光源。因为场地本身的灯比较暗，需在用两盏射灯用于舞台效果。
鲜花：在场地醒目位置摆放百合花、兰花。
蜡烛：每桌桌面摆放一个蜡烛。烘托出浪漫的气氛。
*活动所需设备
号码牌（设计成心型）、电视、DVD(VCD)、话筒、音响、专门的情歌碟片、近期流行音乐、铁丝、灯、折纸、蜡烛、主持、工作人员、针线（出于安全考虑最好能定做没有针尾的，个较为大点，线相应粗点，线至少要用要三四种颜色编成，每对一米就够了）、纪念品
*活动宣传
刊登报纸广告、海报。
房地产宣传活动方案 篇10
前营销是房地产开发的龙头。--年以来，全国各城市房地产闲置率一直在30—40%之间徘徊，现实压力使广大房地产企业认识到房地产竞争很激烈，粗放型经营已经不行了。房地产企业要想在日益激烈的市场竞争中占有一席之地，必须了解市场，熟知市场，实施“重心前移”的市场定位。这时，国内不少房地产企业，尤其是从事地产代理的企业，纷纷投入人力、物力，进行房地产营销策划问题研究。之后，全国大中城市相继展开房地产市场营销大战，群雄逐鹿品牌，使市场营销策划观念不断地融入到企业的经营方针中。实施前营销战略更成为诸多房地产开发企业打造自己品牌的势在必行之事。
房地产营销策划的重要环节
按照现代市场营销观念，营销策划要贯穿房地产开发经营的始终。前营销与后期的销售（推销）一样，都是房地产营销链中不可缺少的一环。当开发商有了投资意向后，通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析，以及对市场的定位，财务上的可行性分析等一系列前营销活动，最终作为投资决策。由于前营销最能体现“发现愿望并满足他们”营销的本质属性，因此，与房地产开发的后期推销工作相比，前营销还是房地产策划的最重要的组成部分。如果没有前营销的介入，开发商就很难真正把握市场需求，其开发出来的商品房也无法顺利的销售，甚至带来商品房长时间闲置及资金积压的风险。
房地产营销策划的最前端
房地产开发大致要经历如下阶段：投资意向、地块选择、市场调查、产品定位、投资报酬分析、投资决策、方案设计、建筑规划、广告企划、业务行销、物业管理、企业形象整体策划等，对前6个阶段进行的营销策划活动就是“前营销”。从房地产开发整个过程看，房地产的前营销与后期的推销工作相比，则处于整个营销策划的最前端。这里应该说明两个问题。第一，前营销不同于房地产开发的前期工作。如房地产估价师执业资格考试指定辅导教材里，把房地产开发划分为房地产开发投资机会选择与决策、前期工作、建设阶段、租售阶段、物业管理等几个阶段，认为前期工作是在确定了具体开发地点与项目之后，在购买土地使用权和开发项目建设过程开始以前需要做的工作。由此可见，前营销是在“前期工作”之前进行的营销策划活动。第二，前营销是在“拿到地块”之前进行的营销策划活动。洪建宁在《前营销——房地产开发制胜的密诀》一文论述房地产前营销的必要性时指出：“大多数的开发商拿到地块后不去认真做市场调查工作，而是凭自己的感觉、老经验得出一些粗造的产品概念”，他实际上把前营销看作是“拿到地块”之后进行的营销策划活动。笔者认为，前营销是在“拿到地块”之前，因为拿到地块表明投资者已经做出了投资的决策。其实，如果地产市场是规范的，“拿到土地”也应包括在前营销里。如当今使用权的招投标挂牌出让，土地使用的位置、面积、功能、容积率等等都已明白地告诉投资者，即便于给投资者作决策之用。至于“拟应将项目的总体规划、建筑景观设计划分在内为宜”的提法，是不妥的，这应是“前期工作”的内容。
房地产企业发展的长远战略
前营销尽管处于房地产开发的早期，是营销策划的前端，但是，对于一个房地产开发项目来说，前营销做得好坏，直接关系到未来开发建成的项目是否能够成功地销售，是否能够按期收回投资并为企业带来利润，可以说前营销是房地产开发成本的关键。对于一个房地产企业来说，也只有通过前营销策划，找准目标人群，进行产品市场的恰当定位，通过成功的房地产开发项目来树立自己的产品和企业品牌，才能使企业长久地立于不败之地。因此，前营销也可以说是房地产企业成功谋划未来发展的一个有效的、长远的战略。
前营销策划工作的误区与问题
在我国，1992年和1993年上半年房地产热带来的后果还没有完全消除，某些地方遗留的“烂尾楼”工程还未清理完毕的情况下，进入1998年之后，整个宏观经济环境又渐趋宽松，房地产又开始升温，20__年新一轮房地产热的争论与治理又拉开序幕。尤其是20__—20__年，房地产开发的各项指标增幅均在30%左右。据有关部门统计，20__年全国有11个省、自治区和直辖市房地产开发投资增幅超过50%，35个大中城市中有10个城市投资增幅超过70%。房地产投资的过快增长，势必使房地产开发数量大大超过居民对住房的需求，房地产的空置率迅速上升。造成房地产投资盲目增长和空置率上升的原因是多方面的，但笔者认为，房地产开发商营销策划不力，尤其是前营销策划的极不到位是其主要的原因。
其存在的误区与问题主要表现在：
重后期推销轻前期营销，本末倒置。
尽管不少开发商都知道营销在房地产开发项目中的重要性，但却不知道什么是营销。甚至把营销等同于推销，常见的做法有如下几点：一是成立公司、立项目、选择图纸和广告宣传等工作几乎是同时进行；二是前期无任何营销策划，在项目建设过程中直接做广告以便推销；三是征地手续的办理和项目可行性分析同时进行；四是开发前期虽有市场调研，但要么是全国范围的资料，本市资料不详，要么资料的获取缺乏可靠的依据，要么是可行性报告的承担者为了应付差事而做的一篇“调查报告”。总之，他们都不大重视“前营销”，从而耽误了房地产营销策划的最佳起步期。至于涉及企业长期发展战略的形象策划大多都没有引起足够重视，即使有也是围绕某一开发项目或为销售某一产品不得不进行的一种活动。