《项目工程概况介绍最新5篇》

企业文化项目概况 篇1

一、企业文化的诊断

在企业文化这个概念上，借鉴的是文化研究学者对于“文化”的定义，所谓“一切生活方式的总和”，即在一定的社会经济条件下，通过社会实践所形成的并为全体成员（至少是核心管理层）遵循的共同意识、价值观念、职业道德、行为规范和准则的总和。企业文化分为不易察觉的价值观部分和易于察觉的行为模式部分，前者比如企业核心价值观，经营方针，职业道德，对待市场的认知等，后者比如标语，服装、宣传刊物等。不易察觉的绝大部分犹如冰山处于水面下方的领域，往往是决定性的。历史越是悠久的企业，在企业中工作多年的老员工越多。这一部分对个体的影响越大。这种影响每个个体行为的深层次的东西，就是荣格所说的“集体无意识”，是一种薪火相传的无数同类经验在某一集体的全体成员心理上的沉淀物，而之所以能传承下来，正因为有着相应的组织结构作为这种集体无意识的支柱。

1、 诊断需要解决的问题

1、 通过各种研究方法，从多个纬度尽量准确的描述当前的企业文化的特征，其中包括：a）一系列隐藏的相关性 b）在公司中多年沉淀下来的相对“一致”的行为准则，或不成文的“规矩”。 c) 不同层级之间是否存在“代沟”。即“误解”与“错位”。d）从员工到管理层对未来的期许如何？

2、 在企业的发展过程中，企业文化发生了那些“变化”，而有哪些是没有变的3. 对原先的企业文化中的核心部分进行提炼与描述

4、 发现深层价值观与表层的“不匹配”处并分析原因

2、 研究方法

1） 问卷调查（定量）

2） 深度访谈（定性）

3） “民族志”1的研究方法，即和员工一起工作，深入到他们当中去，将自己作为企业的一员，去观察和阐释理出企业内部工作和人际交往中的原则和规律，描述他们的企业文化结构和实际存在的工作流程（并不等同于组织架构）

3、 现有的主流研究框架

1.2. 克拉克洪—斯托特柏克构架 （认为从6项基本的文化维度来研究：与环境的关系，时间取向，人的本质，活动取向，责任中心和空间概念） 霍夫斯泰德的组织文化模型 （认为企业文化是价值观和实践的复合体。其中价值观由三个独立维度

（对安全的需要、以工作为中心、对权威的需要）组成，而实践部分则由六个独立的成对维度（过程导向——结果导向、员工导向——工作导向、本地化——专业化、开放——封闭、控制松散——控制严格、规范化——实用化）组成。

3.4.

5、 弗恩斯·特朗皮纳斯的组织文化模型（将组织文化分为四种类型：家族型组织文化、保育器型组织文化、导弹型组织文化、埃菲尔铁塔型组织文化。丹尼森组织文化模型（适应性、使命、参与性与一致性，这四大文化特征对一个组织的经营发展，具有重大影响 Chatman的组织文化剖面图(OCP)（从契合度的途径研究人－企业契合和个体有效性（如：职务绩

效、组织承诺和离职）之间的关系，构建了企业价值观的OCP量表。最初的OCP量表由54个测量项目组成，反映了企业价值观的一些典型特征。Chatman认为OCP量表可以区分出七个文化维度（革新性、稳定性、尊重员工、结果导向、注重细节、进取性和团队导向），但是在实际的不同测量应用1使用“民族志”做法进行研究，主要有三个方面：一是想方设法融入研究对象的日常生活中；二是考察研究对象生活的方方面面；三是以“深描”作为解释现象的学理化追求。

中，每个维度对应的测量项目可能有所差别。）

6、 OCAI企业文化量表 （OCAI根据六方面的判据来评价企业文化：主导特征、领导风格、员工管理、企业凝聚、战略重点和成功准则；问卷共有24个测量条目，每个判据下有四个陈述句，分别对应着四种类型的企业文化。对于某一特定企业来说，它在某一时点上的企业文化是四种类型文化的混合体，通过OCAI测量后形成一个剖面图，可以直观地用一四边形表示）

7.8.

9、 ***的研究成果（该测评体系侧重于对文化矛盾的比较和分析，由11个主要的文化范畴21个细分指标组成180条陈述。） 底罗博等的研究(ECO)（量表由五种核心维度构成，分别是：赞赏与支持、承诺与团结、创新与生产力、控制、持续学习。） 高非与琼斯的双S立体模型（基于组织中的社交性特点，根据企业中组织的社交度和凝聚力两个维度

将企业文化分成了社交型、融合型、分散型、目标型四种，每种类型都存在着正面和负面效果）

10、 沙因的评测模式 （“沙因文化模型”认为，文化由三个可以相互作用的层次组成，最表层的是物质层，它是由可以观察到的组织结构和组织过程等；中间层是支持性的价值观，包括了战略、目标、质量意识、指导哲学等，而最核心层的是基本的潜意识假设，是组织成员潜意识的信仰、直觉、思想和感觉等。恰恰是核心层最不可从量化研究中获得。沙因认为，应当组建一个包括组织成员和专家的小组；提出企业的问题，聚焦于可以改善的具体领域（问题）；确保小组成员理解文化的层次模型；确定组织文化的表象；确定组织外显价值观；研究价值观与组织表象的匹配度，从不匹配处探查深层次的潜在假设；如果探查效果不理想，重复以上步骤，直到理想为止。最后，评测最深层的共享假设，发现哪些假设有助于或阻碍目标问题的改善。）

11、 郑伯埙的VOCS量表（在沙因研究的基础上设计了组织文化价值观量表(Values in Orgnizational

Culture Scale，VOCS)，VOCS量表包含科学求真、顾客取向、卓越创新、甘苦与共、团队精神、正直诚信、表现绩效、社会责任和敦亲睦邻九个维度。郑伯埙对这九个维度进行因子分析后，发现可得到两个高阶维度：外部适应价值（包括社会责任、敦亲睦邻、顾客取向和科学求真）和内部整合价值（包括正直诚信、表现绩效、卓越创新、甘苦与共和团队精神）。）

4、 项目进行的步骤：

对于定量研究：首先选取一个或两个模型做为基础，对其进行复合国内情况（特别是国有企业）的优化，最终提取合适的维度，构建一个新的模型。在此基础上设计调查问卷，对全院人员进行问卷调查（维度的选取是关键，它可以从企业文化中直接提炼，但会缺少数据说服力，因此可以先用已有的测量模型进行调查，通过将数据进行逐步回归分析，找出对经营业绩和员工满意度有显著影响的维度）

对与定性研究：借鉴沙因的评测模式，有目的性的对人员进行深度访谈。通过整理访谈记录，得到深层价值观，并与通过观察和文献资料中得到的组织表象进行比对分析。得出不匹配处。进行深层分析。

将所有研究结果尽量客观、准确的描述出来，形成《企业文化诊断报告》

5、 问卷设计

原则：1) 在基础问题方面，尽可能多的包括一些个人信息。（最好能从人力资源部获得员工履历，由顾问小组来填写一部分内容）

年龄、性别、毕业院校名称获得的学位名称专业名称

毕业时间，工作年限，目前的岗位名称

2) 在问卷中将采用一系列二元对立的描述，并设定程度值，由应试人选择。如：

A) 在公司里我有非常多的好朋友，几乎每个人我都认识，大家下了班还常常泡在一起（1分）

B) 我认为和同事之间还是保持一定的距离比较好，工作之余的时间是属于个人的，除了必要的公司活动和应酬之外，我只想要更多的和家人及真正的朋友在一起。（10分）

应试人被要求从1-10的程度值中选择一个数值，越靠近A）的描述，分数相应的越低，反之越高。如果觉得具有情境性，出现的概率各占一半，则选择5分

3）在定量研究中只描写现状，不写期望。根据定量研究的结果，对员工进行访谈时，有针对性的根据现状谈论对未来的期许。

项目概况及要求 篇2

项目概况及要求

一、工程概况

兴隆山项目区位于济南市中区二环南路以南、103省道以东、南绕城高速以北、山东大学兴隆山校区西南侧，总面积7.75平方公里，海拔534.9m，最低点为172.0m。规划设计包括风景名胜区范围线内全部区域，勘测定界界址点个数约3000点。

二、技术要求

设计单位应负责进行用地现状的调查，分析兴隆山风景名胜区的现状景源特点，挖掘其自然、人文价值；规划过程中要注意风景区的合理定位与特色保留；注重生态保护，保护景区中现有的动植物生态群落，保持现有的植物景观特色，涵养水源，与海绵城市建设要求相符合。

按照《风景名胜区规划规范》及《济南市市级风景名胜区申报审查办法（试行）》等相关规范要求，进行兴隆山风景名胜区市级风景名胜区申报材料（申报书、调查评价报告、总体规划大纲）及兴隆山风景名胜区市级风景名胜区总体规划（规划文本、规划说明书、基础资料汇编、相关规划图纸）材料的编制。

测绘单位负责图纸范围内工程设计、施工阶段的相关勘察测绘服务工作，包括根据收集到的周边地块勘测定界成果及规划定点图电子版，调整宗地的北边界、东边界、南边界和西边界与周边地块勘测定界成果一致，根据济南市国土部门的要求，取点要均匀，长度适中。

按照《城市测量规范》和《土地勘测定界技术规程》以及的要求，使用南方CASS 9.0（或CASS7.0以上版本）数字化地形地籍成图系统进行面积统计、注记、编辑和整饰。图形文件分层均有CASS 9.0（或CASS7.0以上版本）自动完成，禁止个人另行设置和更改图层属性。

项目概况播音稿 篇3

我县职业高中项目介绍

我县职业高中建设项目位于我县西北部教育新区，整体占地面积约为70105.4㎡，建筑面积为43326.81㎡，用地性质为教育科研用地，项目共分为二个区：行政教育区和生活区。

一、行政教育区： 1栋3层图书馆，建筑面积3947.88㎡，包含阅览室、办公室、计算机教室、多功能厅等，1栋6层的教学综合楼，建筑面积8398.27㎡包含教室、合班教室、实验室、教研楼、教师休息室等，1栋3层教辅，楼建筑面积2916㎡包含广播室、会议室、教研室、办公室、档案室、心理咨询室等和1栋2层的实训楼建筑面积5398.76㎡，包含实训室、换热间、教研室等；

二、生活区： 1栋3层餐厅，建筑面积6037.2㎡，包含浴室、超市、餐厅、多功能厅等和3栋6层宿舍楼，建筑面积16606.36㎡。

项目计划于2017年5月10日开工，于2018年11月10日竣工，总工期为550日历天，项目总投资为16503.79万元，其中建设工程费13837万元，建设工程其他费用1444.29万元，预备费1222.5万元，资金全部申请县财政资金。

项目建成后可容纳12轨36个班，将是我县以及周边县市广大适领青年的职业教育基地，培养具有中级技术人员和管理人员，使其具有基本的科学文化素养、继续学习的能力和创新精神，能够适应社会需要。

项目承建单位华北建筑工程有限公司，是由中国企业500强、中国承包商80强—华北建筑工程（集团）总公司于2016年重组设立，是山西省资质等级最高、资质门类最全的国有大型综合建筑施工企业，拥有国家建筑工程施工总承包特级和建筑行业甲级工程设计资质，拥 有注册资本金50亿元，年施工能力100亿以上，各类经营管理和专业技术人才2268人，其中教授级高工、高级工程师、工程师等各类职称人员1306人，建造师等国家注册师180余人。共设有30多个分部、分公司、事业部及子公司，形成了完整的建筑产业链，具有独立承担大型工程及PPP、BT、BOT、EPC等高端建设项目的综合实力。多年来，在立足山西基础上，先后在全国二十余省市及海外十多个国家和地区开展工程总承包。近年来公司承建了山西大剧院、山西博物馆、太原武宿国际机场新航站楼、太原理工大学、一汽大众、中国铝业等一批重点项目，获得中国建筑工程鲁班奖、国家优质工程、中国安装之星、汾水杯、长城杯、海河杯、安济杯、中州杯、总参优质工程等省级以上优良工程近百项，获得国家AAA安全文明标准化工地9项。其中喀麦隆雅温得体育馆等海外项目，得到多位党和国家领导人的亲切关怀及充分肯定和高度评价。同时公司致力于提升科技创新能力，拥有国家级技术中心，并联合太原理工大学、山西省建筑科学研究院组建成立了省内第一家建筑行业技术中心，累计取得国家专利、科技成果奖、“太行杯”土木工程大奖等省部级以上科技成果200余项。

华北建筑工程有限公司以“实力建筑、恒久传承”为企业愿景，秉承“奉献精品、开创未来”的企业使命，积极践行 “八个一”经营理念，现在承建的我县职业高中建设项目必将会成为公司的精品项目，也将会成为振兴职业教育、造福汾源大地的优质工程，为我县的建筑行业添砖加瓦。

秸秆项目概况 篇4

项目概况

林木副产品或作物秸秆的全组份高附加值综合利用项目，我们称之为“SEAA计划”。

项目宗旨：全组份、高附加值、综合性利用。

项目产品：半纤维素、纤维素、木质素、低聚木糖、木糖（醇）、葡萄糖、膳食纤维、微晶纤维素、面料纤维、纤维板、邻醌、液态肥、生物有机肥、生物饲料、汽柴油等。

项目特点：对秸秆“吃干榨净”；经济效益高；无污染，零排放。 项目原料：小麦、玉米、水稻、棉花、高粱、大豆、花生等农作物及苜蓿、沙打旺等牧草收获子实后的茎、叶、皮（壳）、蔓（藤）等；芦苇等水生植物；柳、杨、桉等木本植物的皮、茎、枝、加工碎屑等。

技术领头人简介

姓名：曹吉祥

出生：1964年2月28日

1992年至1995年，青岛海洋大学攻读博士学位，研究方向为水生生物的生理生化。

1995年至1997年，中山大学国家植物基因工程重点实验室，从事海洋生物基因工程的研究工作，在多个层面进行了开创性的研究；其中，螺旋藻的基因工程改造的方法，于1997年申请国家发明专利，2000年获专利证书，2002年获得日内瓦国际发明创造金质奖章。

1997年至1999年，接受联合国教科文组织的资助在以色列BEN GURION大学工作，主要从事海洋生物的基因克隆以及基因药物的研究。

1999年至2001年，在美国加州大学生物化学及分子生物学系做博士后，从事海洋生物的基因克隆以及基因药物的研究。

2001年至今， 在美国创办ILONGEN国际，从事基因工程药物、生物制剂、生物化学、能源化工等技术的研究与开发。

目前，已在国际期刊上发表论文21篇，申请发明专利28项。

目前企业架构

1、国内总公司：济南米铎碳新能源科技有限公司，注册于济南高新区，作为国内运作“SEAA计划”的中枢，为财务中心、销售中心、培训中心和管理中心。

2、泰安米铎碳能源科技有限公司：位于山东省新泰市，作为企业运作及上市平台，并承上启下，一方面作为济南米铎碳的子公司，另一方面作为下属企业（机构）的总部。

3、聊城米铎碳生物科技有限公司：位于山东省莘县，占地30亩，主要原料为糠醛厂（利用玉米芯）的废渣及生物质电厂（利用秸秆）的灰渣，主要产品为液态肥、葡萄糖、植物生长调节剂——邻醌等。

4、新泰市米铎碳新能源与新材料技术研发中心：占地20亩，主要作为公司的研发中试基地，目前使用原料为稻草，试验产品为半纤维素、纤维素、宣纸原料、纤维板、脱硫剂、液态肥等。

5、蒙阴金达生物工程制品有限公司：位于山东省蒙阴县，土地532亩，厂区占地30亩，具备植物纤维的生产资质，目前产品为桉树木浆；经改造升级后，原料为稻草、龙须草、檀树皮等，将形成以

稻草浆、龙须草浆、檀树皮浆等宣纸专用浆料的产品板块；为世界首家使用现代工艺生产宣纸浆料的制浆企业。

6、山东大自然农业科技开发有限公司：位于山东省莘县，占地260亩，具备纸制品、纸板的生产资质；经改造升级后，将以麦草为原料，生产半纤维素、膳食纤维、草浆、木质素、液态肥、生物肥、文化用纸、高端包装用纸等。

企业发展规划

1、尽速形成3、4个核心企业，成为盈利中心，以及干部和骨干的培训中心；3年内以核心企业为骨干在美国IPO上市。

2、目前，造纸厂、糠醛厂、木糖厂不仅污染严重，而且效益不佳；以上企业均利用秸秆为原料；以我们的核心技术为平台，改造或整合上述企业，使“SEAA计划”以较快速度实施。

3、企业发展及产品结构上计划达到三个层次：

第一层次：以秸秆为原料生产糖类、醇类、醛类、酸类等化合物，不仅充分利用了农业、林业废弃物，实现了循环经济，做到了环境保护，而且大大节约了石化资源；

第二层次：以秸秆综合利用中副产的液态肥、生物有机肥为基础，发展有机瓜、果、蔬、粮、油等食品，从根本上解决食品安全问题；

第三层次：以秸秆综合利用中的废料生产驱动车辆用的汽、柴油，可以部分缓解我国石油资源的匮乏问题，是关系到国家安全战略的重大课题。

项目概况 篇5

项目概况

福建**家园养老项目位于福建省福安市，福安市资源丰富，人文生态景观独特，产业特色明显，投资环境优良，福安是“中国电机电器城”、“福建省船舶修造吉地”、“中国茶叶之乡”、“南国葡萄之乡”形成了以电机电器、船舶修建、食品加工为主导，电力能源冶金铸造、建筑建材、医药化工和包装印刷为特色的地方工业体系。福安电机电器和船舶修造先后列入全省重点扶持的产业集群。

第一期征地75亩，49999.8平方米，总体布局为老年别墅、老年公寓、商业中心写字楼、老年护理中心、项目总建筑面积67392.8平方米，低层老年别墅65幢（其中：300平方米15幢，260平方米35幢，180平方米15幢）建筑面积为16300平方米；多层老年公寓建筑面积为18621平方米；中高层老年公寓建筑面积为14568平方米；商业中心写字楼建筑面积5895平方米；综合楼建筑面积3480平方米；老年护理中心建筑面积8528平方米。 公司介绍

福建**家园养老服务有限公司成立于2015年9月2号，注册资金1000万元，法定代表人：陈长眀，公司地址：福建省福安市秦溪中村，公司主要从事提供老年养老服务，公司净资产4390万元。 项目情况

项目名称：福建秋诗家园养老院

项目所在地：福建省福安市

项目发展阶段：项目总投资2.8亿元，目前已投入资金700万元。 项目介绍：

1、人口老龄化问题

进入21世纪人口老龄化问题严重，自1953年第一次人口普查开始，老年人口以年均2.1%的速度增长，1982年以来，老年人口增长速度进一步加快，年均3%的速度增长，几乎每20年左右就翻一番。福建省人口年龄结构不断趋向老龄化，据人口变动情况抽样调查资料显示：2004年全省人口中，65岁及以上人口比重为8.5%达到298万人，年平均增加17.5万人，我省已进入人口老龄化社会，老年人口基数大，增长快，今后一个时期人口的老龄化进程还将进一步加快。

2、项目建设的必要性和可行性

社会福利事业，这是我国社会保障制度的重要组成部分，社会福利事业的发展水平直接关系到党和政府在人民群众心目中的形象，也是衡量一个国家一个地区文明进步程度的重要标志，养老服务机构匮乏是当前福建省发展老龄产业的一个突出问题，目前全省城乡共有为老年服务床位1.7万个，仅占全省老年人总数的百分之零点四五，与民政部的要求比相差较远。为了使老年人老有所居，老有所依，老有所学，老有所敬，老有所乐，老有所为，老有所养，福建省人民政府就下发了《关于印发加快实现社会福利社会化实施意见的通知》指出：要通过政策扶持、大力推进社会福利社会化，实现投资主体多元化、大众化，鼓励发动社会团体、企事业单位、个人和外商采取独资、合资、民办公助等形式，创办养老院。

3、秋诗家园区位条件

福安市位于沿海开放城市，温州与福州的中间地带，是闽东地区的经济文化中心，是闽东的水陆交通枢纽，是闽东北、浙南的重要物资集聚地，是环三都澳经济圈的重要组成部分，福安市区位优势，水路交通便捷，全市总面积1880平方公里，总人口63万人。福安地处我国东南沿海的中点位置与台湾隔海相望，毗邻港澳，北承长三角，南接珠三角，距台湾基隆港160海里，离上海866公里，温州220公里，福州188公里，厦门506公里，广东768公里，水陆交通便捷，是海峡西岸东北翼的交通枢纽和闽浙赣内陆的重要疏港通道，国家一级开放口岸——白马港，沈海高速公路、温福铁路，宁武高速公路，福泰高速和建设中的宁衢铁路交叉贯穿全境，构成铁路、公路立体交通体系，并将成为福建沿海通向内陆省份的重要通道。

4、资源条件

福安市资源丰富，人文生态景观独特，产业特色明显，投资环境优良，福安是“中国电机电器城”、“福建省船舶修造吉地”、“中国茶叶之乡”、“南国葡萄之乡”形成了以电机电器、船舶修建、食品加工为主导，电力能源冶金铸造、建筑建材、医药化工和包装印刷为特色的地方工业体系。福安电机电器和船舶修造先后列入全省重点扶持的产业集群。

5、项目周边环境

离市中心直线距离1.5公里，闽东首家三甲医院1.2公里，直线距离中茵地产（上城国际）500米，韩阳煌都0.8公里，离沈海高速入口2.8公里。

6、总投资估算表

土地使用费用2000万元（其中包括省林业厅388万元林业费用，土地补偿综合费用375万元）；工程规划设计160万元，工程勘察42万元，工程监理200

万元，三通一平500万元，造价咨询30万元，土建工程11130万元，护坡700万元，道路停车场250万元，绿化景观工程160万元，灯光工程150万元，供水工程210万元，排水工程160万元，围墙及大门260万元，建设单位管理费200万元，变配电工程390万元，项目总投资为16575万元。

7、项目建设方案

第一期征地75亩，49999.8平方米，总体布局为老年别墅、老年公寓、商业中心写字楼、老年护理中心、项目总建筑面积67392.8平方米，低层老年别墅65幢（其中：300平方米15幢，260平方米35幢，180平方米15幢）建筑面积为16300平方米；多层老年公寓建筑面积为18621平方米；中高层老年公寓建筑面积为14568平方米；商业中心写字楼建筑面积5895平方米；综合楼建筑面积3480平方米；老年护理中心建筑面积8528平方米。

8、经济效益评价（第一方案）

老年别墅：180平方米×7500元=135万元×15幢=2025万元；260平方米×7000元=182万元×35幢=6370万元；300平方米×6888元=206.6万元×15幢=3099万元，老年别墅售价为11500万元。

老年多层公寓：建筑面积为18621平方米，每平方米按3660元，售价为6815万元。

老年中高层公寓：建筑面积为14568平方米，每平方米按3588元，售价为5226万元。

商业中心写字楼：建筑面积为5895平方米，每平方米按4668元，售价为2750万元。

综合楼：建筑面积为3480平方米，每平方米按3980元，售价为1385万元。

老年护理中心480张床位，每张补贴2.5万元，合计补贴1200万元。

以上老年公寓别墅商业中心，暂估售价为27676万元，老年护理中心财政补贴1200万元，老年护理中心（建筑面积8528平方米×4600元含装修）不动产暂估为3922万元，总价为32798万元，项目前期总投资16575万元，所得利润暂估为16286万元。

9、经济效益评价（第二个方案）

项目整体建筑面积为67770平方米，以按每户30平方米为标准，收取租户10万元租金，2万元装修费用，（平方米以此类推收取租户租金），此方案的可行性在于，当收到租房户10万押金和2万装修费用的同时我们会和租房户签订租赁合同，以租房户入住之日起到租户百年之后一个月内本养老院会将以上10万元押金返还租房户签订指定受益人（其中2万装修费用不给予返还），该方案是本养老中心花费一年时间做详细市场问卷调查的结果，真实反应了老人的心里需求。随着社会文明的进步，人们生活水平的提高，老人的思想意识也发生了转变，都想拥有独立生活空间，安享晚年。但是目前福安老人退休金在四千左右，昂贵的房价，微薄的工资，在这个物价上涨的时代，购买商品房顾虑太多，因此会放弃，现在本养老中心为了满足老人的心里需求推出这套方案，让他们即有自己的独立生活空间，又不会给子女增加压力，还避免了在一起生活因为代沟而产生的矛盾。很多顾虑迎刃而解，并积攒了一笔财产，百年之后留给子女。我们的方案设身处地的为他们着想，解决他们心中困惑，在这里他们仅需要每个月拿出几百块就可以过上想要的老年生活，养老院配备相应的医疗设施，超市，食堂，老人活动中心，住在这里子女放心，老人舒心，该方案在调查中得到了许多老人的支持和认可。本套方案实施的整体收益回报体现为：

本养老院项目以67770平方米收取的租金就是2.26亿元，(其中不包括我们收取的5000万左右的装修费用）在减去前期项目建设费用该项目剩下的无息资金就能够达到6000万左右，这套方案的实施真正体现了以人为本，互惠互利。是切实可行的社会福利事业。 融资计划

融资额度2000万-3000万

融资方式：股权质押、股权转让。

可承担最高年利息：12%-25%

融资期限：1年-2年

融资用途：1200万做为项目土地款和福建省林业厅林业综合补偿款，万左右资金做为图纸设计和三通一平。

1000

项目前景

青岛这座城市正在飞速发展，老龄化人口每年呈增长趋势。高端养老被越来越多的人接受，另外青岛的环境适宜，冬暖夏凉，有别具一格的建筑风格，有逍遥自在的浪漫情怀。青岛是座魅力的城市，她年轻奔放又温文尔雅，适合高端养老产业的发展。闲暇时和朋友小聚一场，喝点红酒去海边吹吹海风、去八大关赏赏风景。青岛高端养老院发展形势一片大好。那个面朝大海、春暖花开的世界也一定会到来。 项目介绍

大青岛北岸新城建设获国务院批准，距青岛胶州4A风景区湿地公园与政府有一个类似PPP合作的项目，项目占地262亩，已建成建筑主体，建筑面积达到13万平米，政府配套建立一个三甲医院（区域唯一三甲医院已立项6月开工建设），力求打造一个立足青岛辐射山东候鸟联盟全国的旅游、休闲养老基地。

打造综合服务养老产业链+休闲型产业链——欧洲镇，精装修公寓10年使用权及医养结合的养老入住资格，健康管理的方案及提升理念，通过餐饮、护理、配套基础设施、旅游旅居、金融等服务，解决六怕，全流程、全方位及全层次打造不老生活理念及生活方式，绽放第二生命的精彩。 项目优势

1、交通优势：该区域距离青岛国际新机场8公里，距离青岛市45公里，距济南--青岛高铁，10分钟路程，青兰高速5分钟，青岛到机场地铁5分钟路程，距青岛未来行政中心20分钟的路程。整个核心区位于“海、陆、空”交通枢纽15分钟经济圈内，构建起“一港两站三高四铁”的立体化交通体系，全面对接轻轨、地铁、新机场高速等辐射半岛城市群的综合交通体系。

2、医疗服务优势：政府建设3甲医院，为项目配套服务。

3、环境优势：4A景区，自然风光秀丽，气候宜人，湿地公园适合养老。

4、商业优势：政府试点照护费用报销政策，具有良好的政商合作基础。 融资需求

融资金额：1000万-5000万

融资方式：股权融资

资金方占股比例：5%-10%

资金用途：项目建设、推广。

投资退出方式：股权转让、股份回购。

项目详情欢迎有意向的资金方来电洽谈！ 企业简介

公司做为项目承担单位，具有雄厚的项目开发能力和经济实力。公司注册资本1000万元，总资产208亿元，职工562人，高级工程师32人。先后开发了北京CBD蓝园、海南天水湾、河北省新农村建设等十六个项目，总开发面积5376亩，建筑面积323万平方米，多个项目获得省部级优质项目。 项目前景

养老产业是社会发展的必然产业，也是从各种具体需求延伸到第一、第二、第三产业托底服务，养老产业是生命存在的服务产业，并且养老产业绝对不可以只针对老年人群，应该是包含和覆盖老年人群，因为健康生命的延续是一项复杂、涵盖范围十分广阔的工程，所以OLDAGE提出了养老产业是生命开始的需求研发、设计、准备、应用产业是养老产业的定义，并且一切传统意义上的独立产业都是为了其服务的产业。

随着新中国成立后50年代出生高峰的人口即将进入老年，我国的人口老龄化速度将进入发展时期。预计到2017年我国老年人总数将达到2.2亿人，2027年超过3亿人，2044年将达到4亿人。在未来的近半个世纪中，我国老年人口将一直呈迅速增长的发展趋势。庞大的老年人群以及未来数十年不断增长的趋势，决定了老年人消费群体将支撑起一个庞大的老龄产业市场。

根据预测，2050年我国老年人口将达到4.8亿；2014年至2015年间，老年人口消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP比重将从8%左右增长到33%左右。

养老产业尚处于起步阶段。我国的养老产业才刚起步，发展还处于初级阶段。以养老床位测算，按照国际通行的5%老年人需要进入机构养老标准，我国至少需要1000多万张床位，而现在只有约550万张，缺口达450多万张。特别是要实现“老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的目标，养老产业发展空间广阔。

项目概况

公司为响应国家号召，适应当前经济和社会发展的需求，拟开发建设生态养老园区项目，项目规划概况如下：

项目总投资15亿元人民币，园区占地3000亩，园区分为：生态养老区、康复医疗区、休闲观光区三大板块。生态养老区投资5.6亿元，占地100亩，建筑面积37000㎡，床位8000张；康复医疗区投资6.6亿元，占地200亩，建筑面积26000㎡，康复医疗区拟引进解放军301医院、北京同仁医院等著名医疗机构设立分院或专家驻诊形式，以提高老年人生病治疗和康复的水平；休闲观光区投资2.8亿元，以期为老年人提供更好的休闲养老条件。 项目优势

地域优势：项目地位于河北河南山西三省交界处，该区域人口密集，人口老龄化速度快，目前尚无大型养老机构，项目地作为国家著名的风景名胜区，自然环境优美，树木繁茂，具有“天然氧吧”的美称，是休闲养老十分理想的场所。因此项目初步选址定于市西郊。

环境优势：项目新增林木1.8万株，绿化美化2000亩，建设用地尽量占用荒坡、荒地，最大限度保护原有生态。 融资计划

融资金额：1.2亿

最短退出年限：3年-5年

融资方式：股权抵押或其他合作方式均可

融资用途：项目建设。

公司简介

北京某养老投资有限公司成立于2014年，注册资金1亿元，总资产3亿元，是一家以解决中国养老难题为根本使命的社会企业，以中国文化为根本旗帜，已成功解决世界慢症难症重症绝症的***震撼级“**医养大系统”和十年磨一剑、屡获殊荣的中国老年远程教育大品牌“幸福养老大课堂”为核心，以收购兼并重组参控股连锁加盟等复合手段与构建全链条全方位养老产业生态圈！

公司于2015年12月以总价3亿元收购北京某教育科技中心所有股权及资产（课程投资5000万，10万教学网点，1000万老年数据和品牌价值2.5亿）。公司聚合行政慈善公益力量，共同修筑古代大智慧与现代高科技融合的中国养老与医疗大难题突围之路，打造中国特色养老产业王国！ 项目概述

该“**家园服务站”为一站式、方位幸福养老综合体，扎根社区与养老机构，将文化教育、养生保健、生活服务、生活照料、线下商圈、线上商城等六大服务融为一体，且以中华孝道文化为根本信念全链条贯通，以千万老人大数据和中华医养大技术等五大杀手锏优势，将国内外上万家养老用品与服务商家收入该“**家园大商城”，打造数千亿元消费与营收规模，具有中华文化特色的中国养老产业大平台与巨型生态圈。 项目优势

1、“十年磨一剑”的老年教育大品牌（幸福养老大课堂《老年网校》）。

（1）大专家教学团队（百位名家名师）。

（2）大容量教学课库（“1359N”教学体系：一条主线、三大支点、五大教育、九大系列、3000小时课程）。

（3）大智慧教育理念（五千年中国文化）。

（4）大服务课堂模式（55553课堂模式）。

（5）大收益课堂成效（专业服务团队，全方位显著成效）。

（6）2012年，首届中国公益慈善大赛唯一获奖的老年实施项目，首届中国国际老年教育论坛唯一参与交流的中国老年教育品牌。

2、“十万基地千万学员”的集群消费大数据。

10万教学基地→1000万老年学员→4000万集群数据。

3、创造医学奇迹的“医养大系统”独特技术。

以儒释道医武相融合的“医养大系统”，经医学临床实验，可使70%以上的慢病重症难症绝症取得70%以上的显著改善，得到中国中医科学院、北京军区总医院、北京老年医院等机构专家的评审与认定，获得“创造医学奇迹”的认可与赞叹。2013年12月，联合国千年发展目标组委会授予“医学特别贡献奖”。

4、“15天实现脱胎换骨”的“全员全能训练营”独特系统。

全员全能训练营融合“医养大系统”和老年照护资格培训系统，培养又红又专卓越员工，其中老年照护员、老年照护师、老年照护师资、老年机构高级管理人才培训体系与国家人力资源和社会保障部中国就业技术指导中心合作，具有快速复制、快速连锁的巨大优势。

5、与全国老龄办、中国老龄事业发展基金会等国家级机构形成项目联合体的独特关系（有文件与协议），调动全国行政资源，低成本、快速度、高效益扩张，实现公益与商业的完美结合。 融资计划

融资金额：5000万元

融资方式：股权融资

资金方可占股比例：15%-20%

最短退出年限：2年

融资用途：并购、旗舰店建设、网上商城。