《小区规划设计方案优秀7篇》

为了确保工作或事情能有条不紊地开展，通常会被要求事先制定方案，方案是书面计划，具有内容条理清楚、步骤清晰的特点。这里是漂亮的小编帮助大家收集的小区规划设计方案优秀7篇，仅供参考。

小区规划设计方案 篇1

【关键词】高职 建筑设计技术专业 居住小区规划课程 教学改革

【中图分类号】 G 【文献标识码】A

【文章编号】0450-9889（2014）07C-0057-03

随着我国经济的快速发展以及城市化进程的加速，目前全国城镇化水平为49.68%，广西为40.01%并今后5年力争每年达2个百分点的增长速度发展，广西城市住宅建设量处于空前高涨的状态，城市居住区建设的发展与变化急需大量规划、建筑类建设人才，社会行业岗位的需求对于各建设高校中城市规划、建筑设计等专业的人才培养提出了更高的要求。

高职教育以高等技能型人才为主要培养目标，如何区别于本科凸显高职特色，发挥建筑与规划相结合优势，培养岗位所需高等技能型人才？继建筑专业基础课程之后开设的居住小区规划课程正是建筑设计技术专业教学改革的又一重要举措，如何凸显高职特色的教学改革？如何做好各阶段各教学内容顺利衔接？一系列问题都是居住小区规划课程建设面临的挑战。

一、居住小区规划课程的重要性及高职建筑设计专业特点

居住小区规划是高职院校建筑设计技术专业学生一门重要的核心职业技能课程，通过对湖南某院校建筑设计技术专业毕业生后期就业情况跟踪，学生毕业3～4年后，80%的学生主要从事居住小区住宅建筑设计及施工的工作（见图1），居住小区规划所涉及的设计方法和实践技能的学习和培养将直接影响他们的就业和职业前景。同时，规划设计从总体布局到单体建筑方案设计的设计方法对转入三年级整体入手的毕业综合技能训练起着重要的衔接作用，可见居住小区规划课程在教学体系中具有十分重要的地位。

经过一年半的专业基础教育，高职建筑设计技术专业的学生已逐步掌握建筑制图、工程测量、建筑设计、美术和cad绘图等专业知识，开始逐步扩展向规划专业知识的课程学习，进一步训练和巩固建筑设计基本技能，从深度和广度强化规划与建筑设计、技术规范等方面的核心技能，使其具备三年级毕业设计所需要的建筑方案综合技能。不同于以往“建筑设计”注重建筑形体、构图、表现手法的思维模式，也不同于本科需要学生从宏观的角度，考虑更多如社会学、 经济、法律法规等方面的知识设计因素，高职教育需要学生掌握规范及技术经济指标，解决一定范围内建筑群体的规划布局。

因此，居住小区规划课程中学生面临着从建筑单体设计角度到区域性建筑群学习的转换，由于对一些前期基本的城市规划知识背景、内容、规范还不了解，很多学生反映在进入学习该课程时很难适应。需结合传统教学模式及存在问题作进一步分析和反思，结合具体实践改革措施，达到提高教学质量的目的。

二、传统居住小区规划设计教学模式及存在的问题

居住小区规划设计教学往往会出现以下方面的问题：

（一）无相关规划知识入门学习。学习该课程之前，学生不了解城市规划概念、规划与建筑的关系与区别，以及各处建设过程中的地位和重要性，因此容易忽视规划学习的重要性，对大尺度群体布局的控制难以把握，并影响今后单体建筑方案设计综合能力。

（二）对前期的调研分析重视程度不够。对于案例小区参观调研的组织，如果前期缺乏小区相关资料收集及参观要点，忽视小区与周边地区的互动关系使学生缺乏整体与区域意识，导致现场参观不能深入，往往是走马观花，没有收获，更无益于学生对规划理论、规范知识的理解并进行规划设计。

（三）图纸成果的相似性和表面性。学生图纸成果的相似性显示学生缺乏创新意识，缺乏范例收集及学习；设计成果表面性体现在照搬规范，设计呆板，典型的“四菜一汤”模式是目前居住区规划设计课程教学存在的普遍问题。

三、改革措施

居住区规划设计是一门理论性和应用性强的课程，结合高职教学特点及学生情况，其课程建设以“因岗施教，因材施教，项目导向，工学结合”为指导思想，重点在以下几个方面作了相应的尝试与改进。

（一）导入城市规划背景相关知识。在开始课程学习之前，通过图例简单向学生介绍城市规划、总体规划、控制性详细规划到修建性强制规划等内容范围，明确居住小区规划学习的目的和方法，并强调其重要性以及今后在学习和工作中影响作用，提高学生主动性和积极性并逐步过渡到规划设计学习的角度转变。

（二）加强规划设计前期调研工作。进入设计任务前期，结合教学模块指导学生完成课外实地调研报告，分两个实施阶段控制。

第一阶段： 自主调研。以小组为单位，对所选的本地的附近的3种不同类型居住区（居住小区、组团和居住综合体）的周边环境及现状中所涉及的规划基本内容进行认识、分析、比较，形成图文并茂的调研报告，并在班上以PPT形式集中展示和汇报，同时培养学生演讲、讨论、自由交流的能力。通过学生自主参观深化认识，激发学习兴趣，形成学习动力，从而提高学生的自主学习性。

第二阶段：集体参观调研。结合已有调研经验，由任课老师组织学生参观本地优秀居住小区，现场参观实际居住小区楼盘场景、沙盘、规划图，进行教学讲解小区规划的基本概念和设计内容，鼓励学生根据调查表收集相关小区资料，并在现场勘探中对居住小区的区位、场地分析、道路交通流线分析、空间形态结构分析、环境景观分析、住宅建筑风格形式和公建布局的分析等，结合该小区总平面图纸进行现场测绘，深入了解其案例，发掘个案的优点和规律及存在的问题，并尝试寻找解决的途径。

（三）项目导向，工学结合。具体如下：

1.项目驱动教学法。与本科教育注重原理的教学方式不同，高职教育重视实地勘探与案例研究，强调工学结合，借助不断完善的教学信息平台，在教学方法上形成“以例导理”、“企业进课堂”、“互动式教学”、“案例纠错分析”等富有高职教育特色的项目驱动教学方法。其中以一个已完成的项目为教学内容，围绕工作任务的解决展开。课堂的组织基于工作过程，教学内容分模块，突出前期已学习的各项知识的应用能力，引导学生自主思考创新。实施项目驱动教学法，教师起主导作用。在企业技术人员配合下，教师先把企业提供的经典项目分解成不同的工作过程，结合项目的设计工作过程引导和组织学生开展学习讨论活动，在活动过程中进行学生互评、教师点评，再结合成功的项目给予演示。通过项目活动过程来培养学生居住小区规划设计知识的应用能力，提高技能水平，实现整个教学内容。其中“案例纠错分析”效果显著，针对案例中不足以及存在的问题，通过与学生一起发现和寻找解决问题的过程中，逐步培养学生的学习兴趣 巩固和掌握相关专业知识和技能。“企业进课堂”由教师和企业技术人员根据项目工作过程和内容边讲解、边操作示范，使学生熟悉项目的设计思路和表现技法。让学生直接了解和掌握各阶段的工作方法、流程，并感受其中的职业气氛，养成职业素质。

2.强调规范，内容分解，建立模块化知识体系结构。根据高职学生特点，以真实项目为载体进行基本技能训练来组织整个教学模块，充分体现以项目为导向的教学内容改革方向。

通过“城市居住区规划设计规范”的学习能让学生认识到规范的地区性、灵活性、初步具备承担详细规划实际工程的能力，因此，以实际项目结合教材和规范，将课程内容划分为基本知识、小区规划的调研与分析、小区规划结构形式与布局设计构思、居住建筑规划布置、公共服务设施设计构思、道路结构设计构思、绿地景观设计构思、竖向规划设计构思、综合技术经济指标分析等九大模块，分模块分阶段完成教学任务，在每一个阶段强化学生专业实践技能，并将考核成绩纳入学期总成绩，改变以往教学进度和计分方式。

（四）草图与模型结合的思维教学模式。在电脑图流行的今天，学生阶段手绘图容易被忽略，然而构思草图的绘制，可快速捕捉创造性思维并快速修改草图，进行设计创作。因此，在规划设计前期专门安排针对高职学生的分析图画法技能训练，整个草图过程中注重学生徒手表达规划结构构思，道路流线组织及场地空间布置的能力。

模型对规划空间的布局有非常重要的帮助，但是不同于本科建筑学专业对模型体块细致推敲，高职院校学生通过将建筑单体“摆卡片”、“摆体块模型”培养空间感并结合规范要求确定建筑在基地中的位置、朝向，并运用“草图大师”软件建模，快捷并直观完成建筑空间布局调整，了解各不同功能空间对日照、采光、通风、防噪声、防视线干扰，基地内外景观空间的合理组织等多方面因素，用日照分析软件进行简单的建筑间距分析，等等。在方案可实施的基础上，高职教育强调多种计算机软件技能的熟练操作，灵活运用各种软件将方案可行性和技术经济指标结合起来，不断强化软件和知识技能，达到岗位技能训练要求。

（五）尊重个性，强调交流。对高职建筑设计技术专业而言，即便是绘图员，也不能完全缺失创新意识。高职教育因材施教应以创新意识的培养为学生提供发展空间。教师在改图时对学生的方案应该尽量保持原来的布局和构思立意特色的部分，尽可能帮助学生去充实、完善其立意构思，同时辅助修改和纠正各种功能、技术及规范上的不足和错误，并与学生一起探讨方案的发展意向。这样才能培养学生做出个性方案。

学生之间的交流也很重要，小组交流能够使学生们之间产生意想不到的启迪效果。在教学评图过程中，应该尽量给学生们提供展示自己草图或模型作品的机会，比如可以采用组织方案公开评析的方式，创造尽可能多的相互交流机会，既可以让学生公开展示自己的设计方案，讲述自己的设计思想，又可以征求老师以及其他同学的意见，进一步完善方案设计。优胜者方案将作为教学范例留下，这种做法极大促进提高学生自主学习的热情。

综上所述，无论是从当今社会行业岗位需求的考虑，还是从专业课程体系的教学要求出发，居住小区规划对高职院校建筑设计技术专业来说都是必不可少的教学内容。强调实践性的岗位技能训练是高职院校的特点，因此，在教学改革探索中，通过调研汇报和评图过程中用语言表达思维过程和设计构思的能力；通过项目导向把握居住区规划的原理、规范和指标的方案设计能力；在设计过程中强调手绘草图及模型空间体验，加强建筑的空间设计能力；在后期计算机辅助设计中加强了多种软件操作能力等，整个设计流程中将相关学科的知识如住宅建筑设计及规范、建筑设备、园林景观等进行贯穿与融合以相互促进，强化高职建筑设计技术专业基本技能并提高综合实践训练，为学生后续的毕业设计打下良好基础。从该专业学生实习毕业后的反映来看，学生普遍认为该课程训练真实有效，这值得我们在教学实践中继续探索，加强校企合作，以便更好发挥该课程在培养专业人才上的作用，从而为社会培养出能够规划设计出满足人类生活需求并能实现可持续发展的，舒适、怡人、优美的居住区的专业人才。

【参考文献】

[1]高职建筑设计技术专业居住小区规划课程教学研究[J].高度建筑教育，2014（1）

[2]李若。建筑学平台转型期《居住区规划设计》课程教学的缺失与应对思考[J].福建建筑，2011（2）

[3]丰燕，王操。居住区规划设计教学的探讨与实践[J].长江大学学报：社会科学版，2008（5）

小区设计 篇2

关键词：住宅；江南水乡古镇；场所；形象；气质；品质

提起江南水乡古镇，自然的想起了小桥流水人家的场景——纵横蜿蜒的河道、河上架起的拱桥、嘈杂的街市、伴水而居的人家、幽深的巷院。这些历史环境要素存留在人们的记忆中，存留在古镇的片断里，成为江南特有的文化景观和场所价值。作为江南水乡的文化景观，2001年甪直和其它五个古镇一并，被正式列入世界遗产预备清单。

现代的居住方式的改变，土地资源的短缺，人们不再回到低层简陋的人家中，然而文化精神可以传承。历史中上江南水乡中交通便利的河道带动了商业的繁华，聚集居民而形成古镇，是人类聚居自发性的生长蔓延。期待中现代江南古镇的房子，也应该如此质朴的在环境中生长，生于斯，长于斯。

1工程概况

龙潭苑小区位于苏州甪直甫澄东路东侧，振兴路北侧。基地东北侧隔田渡港与甪直古镇相望，东侧为预留居住用地，西北侧为已开发的商业小街，生活便利，景观环境具古镇特色。总规划用地18365m2,总建筑面积为18255m2,共包括8栋多层建筑，容积率0.99。

由于地处古镇风貌区周边，所以整个工程设计重点是充分体现对地域文化和场所精神的尊重，追求传统与现代的结合，追求山水、建筑与市井的交融，追求小桥流水人家的意境。

并在住宅经济性与舒适性结合、节约资源，环境协调等方面，创造好的社会，经济和环境效益。

龙潭苑小区2007年1月开始设计，2009年5月建成并通过竣工验收。由苏州甪直房地产开发公司开发建设，本院承担从规划方案到施工图设计。小区投入市场后，销售情况火爆，开盘不久即售磬，为当地市场的认可度很高的多层社区。

2场所意境

田渡港：对于因水兴镇的甪直镇来说，田渡港只不过是那星罗棋布河道中的一条，但它却为小区带来了古镇的灵魂，也为小区以水为景观中心找到了依据。田渡港位于基地北侧，小区北侧住宅能将田渡港景色尽收眼底，类似于沧浪亭中的借景，反之对于田渡港和古镇来说，小区也成为他们新的景观。江南水乡流水人家的意境，已经书写在这悄然无息时代的变迁中。

甫澄东路：从小镇中心到小区入口必经的甫澄东路，这条路在经过田渡港的时候，化身为港上的一座桥。这座桥因为功能的原因，尺度略微偏大，然而它传承了江南水乡中桥的基因，它让水陆无阻的连接，同时还连接了繁华的商业与相对宁静的住区。通过这座桥，也就离家不远了，过桥成为愉悦的体验，成为人们生活中的标记。

入口门庭：位于小区西侧的入口是内外部空间交接的重点。从入口看去纵深尺度上有门庭空间作为前景、中心广场作为高潮的中景，最后则是住宅侧向大面积的实墙面，作为这些景观最好的背景墙。门庭处入口广场由门卫、花雕界定而成。广场纵向伸展，北侧巧妙的将地下水泵房藏匿其中，叠山造坡名曰“峰冷夕照”,坡下有小景“月影桂香”。南侧则为大面积的水体名曰“荷香池塘”,结合疏朗的草坪，令身处其中的人们遐想无限。门卫别具特色，简洁的盒子与另一侧三片取材于坡屋面意向的斜墙分列于入口两侧，相映成趣。斜墙上嵌入的苏式繁复精致的窗棂格和斜墙前的竹子小景都是开发商的创意，入口由此更平添了几分大户人家的贵气，让人不由得感慨：一方水土养一方人，江南人是水乡古镇的创造者。

小区内部：外部丰富的江南水乡元素激发了设计的灵感，小区内部的空间组织是设计的灵魂。基地采用“一环一轴一庭两院”的总体空间布局：

一环：古镇因水而兴，历史上水作为古镇便捷的交通联系，如今，水的交通功能已经退化，取而代之的是结合步行系统设计的景观功能。立足于保证小区中部景观的完整性基础上，我们设计了始与小区主入口处的环行车道，能从场地周边便捷的连接所有住宅，同时兼作消防车道。对于如此规模不大的小区，不过分强调人车分流，反而能提高土地的使用效率。

一轴：古镇沿水而建是一种舒适宜人的居住模式，水上人家那特有的生活氛围和归属感是古镇的灵魂。水景是整个小区的中心所在，小区中部的南北向景观轴线也是沿水而生，住宅的围绕在水景周围，形成了一个向心内聚“众星拱月”般的格局，如此使得每栋住宅都有了依水之势，水景驳岸曲折蜿蜒，上架小桥，边置亭子，周植树木，中部的景观区形成了一条环绕水体的观景路线，多处架桥又增加了路线的可选择性，让原本规模不大的小区有行回不尽之致。亭子、桥、廊架这些景观元素就是空间中的点，当人们沿水步行时，这些点也在视野中行进移动，形成一幅幅优美的江南水乡古镇的构图，丰富了步行者的空间感受。散步于住区有云水相忘之乐，“奥如旷如，殆兼得之”;而从户内观景，每一扇窗户都是不同的风景，别具小桥流水人家的情致。

一庭两院：古镇的家也许临水而建，也许小巷深处，家对于每个人来说其实是身心皆自在处，每个人的家都有不同的小景，有各自的识别性。从开放的门庭入口广场到景观轴线中部的小区中心广场，再进入半开放的组团院落，直至住宅底层的门厅空间，其实是逐渐接近家的过程。门庭入口广场以开放的姿态迎接小区住户，而以小区中心广场为界两侧的南北两个组团院落，公共性全不如门庭空间那样开阔疏朗，它们垂直于入口方向，无法从入口直接窥视，且两组团院落略微错位，通过中心广场似有对话，但又为各自得家人存着一份私密。两组团院落尺度宜人，结合绿化水景、景观小品和建筑的底层廊架，塑造了亲切的富有生活气息的场所。真是园中有园，景中有景，充满庭院深深深几许的意境。

小区规划设计 篇3

关键词：现代化小区；建筑规划设计；设计要求；问题和不足；策略

中图分类号：TU208 文献标志码：A 文章编号：2095-2945（2017）19-0104-02

1 现代化小区

现代化小区一般是指居住人口规模在8000～16000人，区内各种生活配套设施齐全，公共服务完备具有现代化特征的住区。现代化小区以住宅小区为主。现代化小区因采用了多种现代化技术，如现代信息技术、建筑技术、其他领域的先进科学技术等，具有多样化的现代化综合功能，可以满足住居民多样的生活需求，是人们居住、休闲娱乐的场所。现代化小区内除了一般建筑外，还有娱乐设施、运动场所、银行、超市、医院、住区公园等，具有多样的适用性、功能性、观赏性，小区是功能齐全、生活方便、风景优美的小区。

2 现代化小区的建筑规划设计要求

2.1 节能环保，具有较高的经济性

现代化小区要在可持续发展的理念下长远健康有序的运行，规划设计要求小区注重节能减排，实行绿色建筑，强调新兴科技手段和运用，提高资源利用率，减少环境破坏，节约成本，获得较大的综合经济利益。

2.2 功能齐全，采用现代化设备，操作性强

现代化小区规模较大，所以规划设计时，要充分满足居民的各种生活、休闲、娱乐、运动等多样需求，所以规划设计时要尽量做到全面，基础设施建设要十分完备、服务要多样化，适用性强。现代化小区主要是面向市场的，所以要从经济性角度出发，使用先进的建筑设计技术、先进的电子信息手段、先进技术设备，为现代居民的生活提供便利。现代化小区的所有规划设计都要在科学合理的基础之上进行，要具有高度的可操作性，杜绝资源浪费或是规划设计影响建筑的安全性、适用性。

2.3 注重实用性，也要具有一定的观赏性

现代化小区功能多元，综合性强，观赏性也是一大要求。所以，现代化小区的建筑规划设计，要十分讲究小区的居住环境的规划设计，充分研究当地的地形环境，利用当地自然景观，建造小区与原先自然环境和谐的宜居环境。小区内要建造适当的绿化带、小区园林、自然湖泊等，建筑规划布局要讲究空间层次、色彩搭配等视觉变化，要将小区打造成具有浓厚的生活气息和人文气息的美好家园。

3 现代化小区的建筑规划设计存在的问题和不足

近年来，得益于社会经济的快速发展，我国现代化小区诞生的速度和规模都在不断上升，为我国的居民提供了很多便利。但是，我国现代化小区的发展历史不算久，虽然发展速度很快，但总体发展水平较低。作为小区规划设计的核心建筑规划设计还存在很多问题。比如：（1）现代化小区建筑规划设计不合理。现代化小区建筑规划设计要满足多样化、多功能居民需求，但是有的现代化住宅小区没有充分研究当地的自然地理环境、水文地质条件以及小区内建筑的功能、用途以及与周边环境的关系等，造成设计上的很多不合理，不但不方便居民生活，造成Y源浪费，严重的甚至还会存在安全隐患等。（2）现代化小区内建筑规划设计人员的综合素质和综合水平有待提高。整体上，我国是比较缺乏高素质高水平的建筑规划设计师的，现有的建筑设计人员，总体上还不能满足现代化小区的规划设计要求。要么设计者年纪较大经验丰富，但却新兴技术把握不够，不具备现代化信息技术、技术设备的掌握和运用能力，也缺乏节能环保理念；要么较年轻的接受过高学历的教育的设计师虽然充满热情，具有较良好环保理念和新兴技术手段运用能力，但缺乏建筑规划设计的实践经验和统筹规划能力，或者过于追求形式新颖而忽略了建筑的实用性，在建筑观赏性和适用性上很难做到平衡等，制约了现代化小区的建筑规划设计整体水平。（3）材料质量问题。近年来，我国建筑行业飞速崛起，这也造成了很多市场监管的困难，有的企业一味追求经济利益，有法不依，偷工减料，以次充好，影响了现代化小区的建筑质量。另外，现代化小区高度要求节能减排，使用安全、绿色、环保材料，但这些材料在我国的普及程度还有待提高。

4 提高现代化小区建筑规划设计水平的有效策略

现代化小区的规划设计中，建筑规划设计是其中最重要的部分，应积极寻找有效策略提高及规划设计水平。

4.1 培养高素质高水平的建筑规划设计人员

我国应加强建筑企业和高校的合作，加强新型建筑规划设计人才的教育和培养，为年轻建筑规划设计人员提供更多的实践机会，积累实践经验，加强现有现代化小区设计人员的进修、培训，提高其新科技、新技术的运用、规划设计水平，提高其环保意识等，促进老一代和新一代建筑设计人才的相互学习和交流，弥补鸿沟，减少人才断层，为我国现代小区建筑规划设计保障充足的高质量人才。

4.2 科学选址、合理规划建筑布局

现代化小区选址时，要遵循人与自然和谐发展的原则，根据小区的规模、功能、用途等选择合适的建设用地，认真研究当地地形、地貌、水文、自然景观、风向、光照、地质条件等自然地理环境和水文地质条件，科学地选择小区建设地址。选定小区的地质以后，要充进行合理的建筑规划布局，根据建筑的功能、用途制定合理的占地面积、建筑数量、每栋建筑的楼层数、地址、每栋建筑内的相应的房间、楼道、电梯、消防系统、供水系统、供暖系统、监控系统等的布局和设置。不同功能的建筑要科学布置在相应位置，比如银行、超市要布置在视野开阔、人流量较大的地方、公园要布局在本身可利用的自然条件较好，绿化景观较好，土地利用成本相对低的地方，建筑的整体布局应具有一定的空间层次感，色彩和谐，采光良好，通风条件佳，生活便利。建筑内各个部分的布局要科学、客观，以方便居民生活。

4.3 可持续发展，节能减排，建设生态小区

现代化小区是一种生态小区，所以小区的建筑设计要坚持绿色环保理念，注重节能环保。比如，小区内的建筑要尽量采用环保材料，进行绿色安全施工，尽量利用条件，利用自然光和自然风进行采光、通风。大量利用太阳能加热、照明，建立污水处理系统、垃圾分类处理系统、水循环利用系统，节能节水节电，提高资源利用率。另外，小区建筑周边要规划一定的绿化面积，植树种草，调节小区气候，净化空气，除尘降噪，提高小区的整体生态环境。

4.4 保障建筑的实用性和观赏性

现代化小区建筑规划设计，要在保障建筑的功能、安全、舒适的基础之上加强建筑规划设计的创新，利用色彩、空间布局、线条、照明条件、自然景观等多种有效元素，提高建筑的美感，使居民在获得丰富的建筑使用功能的同时获得美的享受、美的体验，提高小区的满意度。

良好的现代化住在小区需要根据小区内的各方面要求多方并举，每个环节每个部分都进行合理规划设计才能获得高质量的规划设计效果，文章只选取了其中最核心的建筑规划设计进行了简要的探讨，具体策略应根据具体小区的情况进行具体分析，提出相应的解决策略，提高规划设计质量。

5 结束语

近年来，我国现代化小区发展迅速，为居民提供了很多便利。文章分析了现代化小区的建筑规划设计要求、存在的问题和不足，并从选址布局、节能减排、观赏性设计等几个方面提出了提高现代化小区建筑规划设计质量的有效策略，对促进我国现代化小区的建筑规划设计具有一定的指导意义。

参考文献：

[1]牟永春。浅析现代化小区中的建筑规划设计[J].中国新技术新产品， 2015（04）.

[2]林秀瑛。现代化小区的建筑规划设计探析[J].江西建材，2015（01）.

[3]鲁春华。现代化小区的建筑规划设计分析[J].门窗，2014（10）.

居住小区规划设计 篇4

关键词：低碳理念；居住区；规划

Abstract: We explore the science of human settlement environment, must be in the face of the new situation and challenge, to explore the future direction of the sciences of human settlements. Review the "science of human settlements" in 93 years, the development of the society, the global economic crisis, climate change and other emerging, promote human settlement environment science to big science. This is a complex process, involving all aspects of the content, and efforts to implement to the comprehensive construction of human settlements environment, is not only a technical problem, but also human problems.

Keywords: low carbon concept; residential area; planning

中图分类号：TU984

1.人居环境的定义及发展

1.1人居环境的定义：人居环境科学就是以人类居住的环境科学这一要领范畴基础上发展起来的新学科。它是探索研究人类因各类生存活动需求而构筑空间、场所、领域的学问，是一门综合性的以包括乡村、集镇、城市等在内的以人为中心的人类聚居活动与以生存环境为中心的生物圈相联系，加以研究的科学和艺术。

1.2人居环境的发展：2001年《人居环境科学导论》出版以来，中国人居环境科学研究从概念走向实践，不断丰富，取得一系列实质性进展。其中最突出的表现是在学科发展上呈现出多学科繁荣的局面：

1.2.1学科建设上，近年来我们在建筑、园林、城市规划三位一体方面的进展：许多重大建设工程也力图将建筑与城市、园林结合起来；

1.2.2技术科学的进展(单学科的拓展)，目前清华大学在热环境、声环境、面对气候变化的讨论中也取得了许多积极的研究成果；

1.2.3城市与区域规划研究，如京津冀人居环境、南水北调中线干线工程的人居环境以及关于面向“北京2049”人居环境规划实践的探索；

1.2.4关于人居环境史的研究，旨在从国家、区域、城乡、建筑群等层面，对中国各时代人居环境发展演变的内在规律进行探讨，深化人居环境理论研究；

1.2.5关于重点学科群建设，如将人居环境科学列为学科建设的基础研究、关于园林学学科重组的讨论以及转型中的人文地理学研究等。

1.2.6从已有的研究进展来看，这是学术发展的必由之路。学科交叉早为我们的先驱者所积极提倡，但是实践中从原有的学科拓展出去，并做出切实的成果仍充满艰辛，不过一旦有所进展，其发展则可影响业界。

2、从地球一小时活动看环保新理念

2.1.1通过以上的事例我们不难看出，如何处理环境污染已经成为了一个社会面临的主要问题，好的生存环境、事宜人类发展的气候条件无形中影响着一个国家的综合实力，稍有不慎将给未来造成不可挽回的影响。

2.2.2有了这种想法，再回过头看“地球一小时”这个活动的时候，人们就会发现它带给所有人的并不仅仅是短暂的电力节省，在它的背后是一种环保新理念的普及。在之前有些人会认为所谓的环保，主要指的是限制有害气体的排放、减少不可循环、不可降解材料的应用等等，但是通过这个活动，大大促进了人们对于环境危害的了解程度，让每个人都清楚自己有权利选择破坏或是善待环境，反之而来的是环境对人类报以相应的反馈。

2.3.3环保新理念还包括着一个更为广义的论题，那就是如何才能有效的解决资源浪费，减少环境的污染。这个问题是一切具体行动的目标所在，只有做到这点，才可以算是真正行之有效的进行了环境的保护。综上所述，我们不难看出解决的途径有二，一是节能减排，二是利用高科技手段减少污染的危害。

2.4.4可以肯定的是，要想发展终究是要付出一些代价，但这些代价应该有多大，它的范围是不是无止境的，这些都是值得考虑的事情。毕竟自然环境并非独立而存在，它与人类社会紧密联系在一切，如果只是一味的沉溺于经济发展、工业进步，那么环境污染形成的恶性循环终究还是要作用到人类自己身上。我们应该认清能源消耗的内在联系性，节省了其中的一个环节对于整体都有着很大的积极作用。就像“地球一小时”活动，表面上是节约了电能，但是从更深层的角度来讲，是对于其他许许多多矿场资源、人力资源的有效利用，这无疑是笔颇有赚头的大买卖。

2.5.5同时提高环境保护的科学技术也很重要，能源往往并非是一次性的，提高它们的利用率，通过技术减少事后的污染，对于环境保护有着极其重大的促进作用。

3人居环境与建筑设计理念的融合

3.1以人为本

设计要遵循以人为本的前提，能够具备实用功能，在设计上可以运用形式语言来表现题材、主题、情感和意境，创造宜人的聚居环境；所谓“宜人”是指除物质环境的舒适外，还包含生态健全，回归自然；同时致力于土地利用，充分保护自然资源与文化资源；建立在科学与艺术创造的基础上。以人为本，走向人文主义景观。回归自然，塑造“自然建筑，生态建筑”。

3.2适用、经济、美观的原则贯彻

“适用、经济、美观”的本质就是要整体把握建筑品质。“适用、经济、美观”作为建筑设计的主题是永恒的，但随着时代的进步、建筑技术水平的提高、建筑材料与机械设备的日新月异、人们观念的变化，这些因素对“适用、经济、美观”的各个主题和其相互之间的关系都已经发生了巨大的影响，新时期已经赋予了“适用、经济、美观”以新的内涵和表现形式。“适用”不仅仅是“住得下、分得开”的简单要求，更多的是要体现“以人为本”的设计理念；“经济”也不再仅仅是投资多少的问题，更多的是体现科学发展观，节地、节水、节能，使用可循环利用的建筑方法和材料；“美观”也不再仅仅是“在可能条件下注意美观”，而应成为需要普遍关注的原则。

3.3融入生态理念

人居环境是一个整体，是城市大景观的子系统，由环境中各类形象构成。城市建设是物质文明和精神文明的结合点，人们能改变环境，而环境更能净化人们的心灵、规范人的行为。符合生态要求的人居环境应该是开放的，充分考虑居住者的可参与性，人的行为、心理、文化对人居环境都有深刻影响，这样的环境才可以不断发展不断完善。

3.3.1建筑设计融入生态理念，对于节约能源资源，保护生态环境，崇尚景观的自然和谐，实现可持续发展，具有战略性的意义。生态环境的破坏，最终会导致人类生活环境恶化，影响到经济社会的可持续发展。构建社会主义和谐社会，需要良好的生态环境，实现人与自然的和谐相处。

3.3.2建筑设计融入生态理念，需要我们尊重自然地形地貌，保护植被与水体资源，防止环境污染，创造出完整而连续的生态景观，优美的人居环境。生态健康的人居环境应该是拥有尽可能多的开敞的自然空间，人类可以与自然界的 其它生物建立起一种和平共处的伙伴关系，应该是在大自然这个复杂矛盾体中，去把握一种动态平衡。

3.4建筑设计要满足节能要求

建筑设计要满足节能要求，坚持“资源开发与节约并重，把节约放在首位，提高资源利用率”的方针，不断提高用能效率，节约能源，保障国家能源安全，减轻大气环境污染，保护环境，改善建筑热舒适条件，促进城乡建设、人民生活和生态环境的协调发展。

建筑节能是贯彻落实科学发展观的重要举措。全面推进建筑节能工作，有利于减少建筑耗能，节约能源；有利于减少温室气体排放，减轻大气污染，改善环境质量；有利于传统建筑业的改造和提升，转变城乡建设增长方式，调整经济结构，实现经济社会的可持续发展。

3.5突出绿色景观

人总是生存于一定的环境中。随着生存理念的现代性转换，时下，人们对于优化自身生存环境的渴求愈发加重，于是人们总是希求生存环境的生态化、艺术化、审美化，并且又总是将这种优质化环境的求索不断地转换为绿色征象。于是乎，绿色的思绪总是萦绕在人们的心田，渴求绿色的生存条件、器物、方法及绿色环境，就每每成为人们的口头禅，而对绿色的追思往往又幻化为对艺术与审美的寻求，或者是以艺术审美化的程度作为衡量“绿色”的尺度。绿色植物作为自然环境的代表，其生态效应、视觉感受和人文景观渗透和影响着人类生活和建筑环境的方方面面。近年来，栽培技术和环境思想的发展使建筑设计中环境要素的地位日渐突出，经历了从自发到自觉的发展过程。建筑设计突出的绿色景观是优美的人居环境中一道亮丽的风景线。

小区规划设计 篇5

关键词：规划设计；园林；景观

1 概述

当前，由于环境趋于工业化和城市化，人工建筑环境逐渐取代了自然环境。环境问题日益突出，生态学随之迅猛发展，成为时代背景。人们所向往的绿树环抱、芳草如茵、鲜花盛开的住宅环境已很难满足。这就要求在新建和改建的居民区中应尽量为居民创造健康的生活、成长环境，达到新的平衡。跨世纪的环境设计要以为人民服务为宗旨人是居住环境的主体，在新的时期，景观设计决不能忽视人对物质和精神这两方面的基本需求。

物质需求包括许多方面， 如生活需求、安全需求、休闲需求和社交需求[1]；精神需求则包括生理需求，对自然的需求和对美的需求。因此，在规划设计中要具有一定的超前意识， 满足人们对环境的不同需求， 使其与现代城市建设相适应。面对环境恶化、能源紧缺、生态失衡等紧迫问题，园林规划设计者们也纷纷运用生态学原理为指导进行园林规划设计。如坚持“生态平衡”原理布局园林绿地系统、强调重视园林的生态效益、利用绿地系统改善城市生态环境、用不同年龄、不同种类的植物进行合理配置、模拟再现自然群落等。

随着城市化与工业化的迅猛发展厂大地景观被切割得支离破碎，自然的生态过程受到严重威胁，生物多样性在消失，同时人类自身的生存和延续受到威胁。随之而来的国际化使千百年来发展起来的文化多样性遭受灭顶之灾，也淹没了人类对自然的适应途径的多样性，这同样威胁到人类生存的可持续性。因此，作为园林规划设计的服务对象就扩展到大地综合体，是多个生态系统的镶嵌体，由人类文化圈与生物圈交互作用而形成。

2 要有独特的特色

实现景观风格多元化，景观设计应具有自身的特色，不能盲目跟风效仿，应因地适宜，宅小区是人们日常生活的地方，建筑风格多为现代建筑风格，各地区在建筑装饰上也强调要突出地方特色。绿化设计首先应该从这一大的前提出发，做到不同地域和建筑形式的小区绿化各具特色。特色是绿化设计中非常重要的一环，必须根据不同地域的气候特点，居民生活习惯和对户外活动的要求不同，作出不同设计。由于北方四季分明，冬春风沙大，因此绿化首先从防护功能出发，充分考虑冬季防风，降低风速，防尘的效应；夏季应考虑通风，遮荫降温的作用，应以乔、灌、草为基本形式，并有一个合理的配置比例。楼间绿地应有足够的遮荫乔木。其次，为了方便居民的户外活动，在空间组织上应考虑不同年龄段居民的需求，应通过绿化带等形式划分出若干大小不同的活动空间；在道路，小广场的安排上，还必须考虑日常生活上的行动方便以及突发事件发生后的防灾及人员疏散问题，因此绿化种植不应阻碍交通。

3 景观设计以人为本

居住小区的园林景观环境必须兼备观赏性和实用性，居住小区绿地是居民业余户外活动的场所， 因此在规划设计中， 应充分考虑居民的实际需要。要在绿地系统中形成开放性格局，在对一些小区景观设计中，在居住区的公共绿地及楼间空地中应开辟适当的铺装广场，并布置休息、文化娱乐等设施，如滑梯、跷跷板、砂坑、坐椅、亭、廊、架等，以及小区内道路、停车场、公共服务等设施。

在规划设计过程中， 应该反映居民的愿望， 重视他们的意见[2]。根据人们的需要，在楼宇间和市场周围见缝插针，在绿地上设置一些仿自然的桌椅，小品、堆砌山石和安置健身器材，使休闲、运动、交流等人性化的需求融合在园林中，使人的视线组织等都在居住区景观设计范围之内，如居民不愿在自家窗前栽乔木， 尤其是北方的居民， 担心居室阴暗潮湿， 喜欢阳光照进屋子。再如底层居住户的生存空间具有私密性， 应尽量防止他人靠近窗户。坚持以绿为主，运用植物、园林小品、园路和铺装来强调园林景观与人的生活和文化三者紧密的联接，在空间上达到一步一景，步移景异的效果。使人们在绿中充分享受生活。这样在景观上完全实现了以人为本的人文内涵，营造有利于发展人际关系的公共空间和充满大自然情趣的生活空间。

4 以自然为基础

营造自然在小区的原理绿化中，需要注意两点，一是对地理条件合理利用，二是园林植物的配置和选择。所谓的合理是最大限度地利用原有的地形地貌，少动土方，这样不仅可减少资金的投入，降低成本，而且朴实无华、真切自然。

随着景观生态思想的发展，在规划设计住宅小区绿地景观时，首先要以植物学、景观生态学、人居学、社会学、美学等为基础，遵循生态原则，重新认识身边熟悉而又陌生的自然景观要素。例如地形、水体、植物、动物、微生物等。要始终以人为本，协调好人与自然的关系，使人与自然界的植物、动物、微生物及环境因子组成有机整体，体现生物多样性。其次要从视觉景观形象、生态环境、大众行为方面，崇尚绿色；不仅要有绿化的数量，更要考虑绿地的质量和功能，创造回归自然，溶于自然的诗意天地，使住宅小区景观生态建设不仅仅停留在生存的层次，而是迈向心理和精神上的愉悦，是对美和情的追求。这样才能保证住宅小区环境的社会活力，才能与人与自然相协调的规划设计理念相对应。

自然起伏多变的地形上的绿化竟换比平面整齐的地形更感觉到轻松、温馨与浪漫、更富有诗情画意。在园林植物配置上，首先要把植物作为经管的主体来设计，造园植物具有丰富的自然色彩、柔和多变的线条、优美姿态的风韵等特性，它是人们生活环境中不可缺少的景观元素。在合理配植时还要考虑到居住小区的地理条件、土壤、气候及居住群落和建筑特点的不同，并加以分析和判断，选用不同的植物和造园手法，在高低曲折的地域中按其自然配植和生长规律，随意而不杂乱、自然而有规则地让乔木、灌木、地被及花草的巧妙搭配，适地适树，形成自然景观与再造景观融为一体，使它们相得益彰。如对江南某小区的第一居住区的景观设计中，是模拟自然生态进行规划，随其边坡的自然伸展，不改变原有地形，而是选用花期长的紫薇、杜鹃、红枫等树种，以灌木为主和色彩丰富的色草、满天星、红背桂、小叶黄杨等地被植物组景，组成一片山花浪漫的景象，每每人们来到这都给人以赏心悦目之感觉，营造出了犹如“春花、夏荫、秋实、冬青”般的四季景观。另外，在城镇小区园林景观规划设计中，要因地制地规划，要区分我国南方城镇小区与北方城镇小区，园林景观因气候的不同、植物的不同，要符合当地气候和人文历史等因素，深入挖掘展示其文化背景。

5 结语

总之，在城市小区园林景观规划设计中，要做到“经济实用”，就是说居住区的绿化设计应考虑以最适当的投入取得最佳的效益。

（1）要因地制宜：园林绿地设计是一种多维立体空间艺术的设计，是以自然美为特征的空间环境设计，是把自然美，生活美，建筑美，文学美综合为一体的艺术，同时它受时空及自然条件变化的制约。因此，一个好的园林设计作品，必然明确创意，因地制宜地形成特色，要符合一切完美艺术的构图基本规律。

小区规划设计 篇6

关键词孤岛；居住小区；环境设计；创新

目前，孤岛住宅小区规划的主要通病是单一的同一方向的行列式排列，即典型的“兵营式”住宅，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的梯间单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。由于这种居住小区在规划设计时只采用一种类型的建筑，使得小区景色一模一样，从而造成一种单调的居住环境，虽说建筑具有高度的秩序，并且不同住宅组团之间有非常不同的构图，我们仍会感觉缺乏变化。近年来，随着社会的迅猛发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，一些发达国家提出了“人－建筑－环境”的学说，使建筑学、心理学、环境学和生态学互相渗透，从而强调人与环境自然的有机结合。人们已不满足干这类居住环境，人们的活动已不只局限于斗室之中过安静的日子。从这句话里来分析，以前建造的“兵营式”、居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。人们渴望回归自然，已经对居住小区环境提出了更高的需求。

目前已建成的朝阳一村、协作一村、丰收村，其条形住宅行列式排列的居住小区内部空间缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间未能合理营造。加上单体设计又是清一色的“砖头块”、“火柴盒”式住宅体型，住宅组团内间距、层数、色调都强调一律的统一性。给人的印象只能是单调、呆板、枯燥，缺乏变化和生气，无新鲜感和人情味，无可供人们回味的地方，缺乏时代感。这种居住小区规划设计的似乎成为一个没有明文规定的规矩一样，在我国各地居住小区规划设计中普遍采用。这种“兵营式”居住小区由于其整体骨架的单一性，使得其间的绿化也便流于单调。目前的绿化形式一般都是在两栋住宅之间载种乔木，这给居住小区外部空间环境的营造带来一定的难度。在公共空间的设计上却淡化了以人为本的设计宗旨，忽略了人的精神及感情追求、社会安定、邻里交往等较高标准的因素。将居住空间环境的设计只局限于能用、经济等简单的使用水准上。外部环境通过大面积的绿化，部分空间放置少许设施、小品，往往缺乏整体考虑景观的审美情趣和“人”的参与。户外空间过于分散、缺失和不连惯，接点空间过小；自然被单纯认为绿化率，以草皮代替树木，对居住区汽车尾气、噪音不控制，也没有隔音措施；缺乏户外括动场地；热岛现象频生，在不同程度上诱发了人们的精神压抑。由此对社会安定和人民的生活安全造成不应有的危害，同时给社区管理等带来许多不便，也就根本不可能建立真正的和谐社区。造成这种局面的因素是多方面的，怎样让人们从几十平方米的斗室中走出来而使居住者的身心受到洁静，力求达到人与自然的完美结合，这是每个居住区规划设计者应该认真探索的问题。社会的进步从而导致人们生活方式的变化，人们渴望有优美安静和舒适的居住环境。要创造一个这样的居住小区，作为规划设计者必须对居民的需求和心理加以研究。居住环境是人们为了满足自己的居住行而建造起来的一种客观的外界环境，它改变和影响着居民的生活和心理。不良的居住环境，会导致居民不良的居住行为，而良好的居住环境则使人们心理处于平衡状态，精神积极向上。

我国古代建造出了很多闻名于世的园林，如苏州园林等，这些庭园，原为私人游憩，怡情休养之所，常连于宅旁屋后，故当时设计不崇庄严伟大，但求清雅精巧，计划不重对称，免呆滞之，而须曲折，有引人入胜之意。常以建筑为主体，以花术为培衬，觉有天之真趣，给人感情之舒适，陶醉之感觉。其巧妙之处就在于以自然为背景，取之自然，还之自然，形成一幅整体美的画卷而意味无究，正好满足现在居民生活和心理需求，古园林的造园技巧对我们今天的居住小区的规划设计是有很好启迪的。

通过这几年的努力，孤岛为了丰富居住小区空间的外部轮廓，力求人与自然的和谐统一，不将同一单体住宅重复布置，将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造，不再局限于单一层数和型式的住宅。从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廓线，高层住宅布置在小区的中央部位，低层住宅布置在边缘部位。这样就可以避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。充分利用原有的地形、地物和地貌。比如为适应高低起伏的地形，在布置时应尽量保留原来的自然地形，从远处看，轮廓参差错落，高低起伏具有韵味。如孤岛协作二区、朝阳三村，为了克服过去“兵营式”规划布局的呆板和单调，对住宅组团中的条型住宅，采用以变化方向的行列式布置为主，分散布置点式住宅为辅的布局手法，各住宅组团之间由绿地、低层公共建筑隔开，使居住小区成为建筑高低错落，绿地相连，道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置，住宅组团绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量。

现在我国许多大小型城市在居住小区的建设中大量采用了整体式住宅组团的规划布局方式，这种规划布置的特点是对空间给予了充分的重视，体现了以人为本的设计原则，它缩短了公共建筑与住宅的距离，方便了居民。居住空间得到了更充分的利用，土地可以重复利用，群体景观比较完整，给住户有安静、安全、方便之感；住宅组团内外用绿化来联系，既又小范围的外部空间，又有区域性的大范围的公共空间。居民围绕公共空间括动或是游憩、打牌下棋、健身，就好像大家庭一样。此规划布局形式与我国古园林的设计手法普具相似之处，是适合人们的心理和身体需要的。

住宅规划 篇7

关键字：现代小区；规划设计。

一、现代住宅小区的规划设计

为建设现代住区，在规划设计上应逐步做到：

1、住区空间布局合理化、科学化。

一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决"有房可住"的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。

二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化。等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。

三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式--院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间，在相邻的住宅楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。

2、住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。

住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、"克隆"。近年已有不少住区做好了个性、特色的文章，如有的以浓郁的文化氛围为主题，有的以山水园林为主题，有的以生态环保为主题，有的以健康--体育为主题。都取得成功。不但住区要表现特色，住区内住宅组团（群落、院落）也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志，尤其是大型住区。如深圳一个名为"四季花城"的小区，就按不同季节花卉布置院落，并以花命名。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。

3、努力建设住区的生态环境系统。

在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着"以人为本"原则，在住宅布置、环境布置、交通系统。等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。不让小区有泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同时要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。

4、美化住区景观系统，建设"山水住区"。

“山水住区”不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年叶绿，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气清新，赏心悦目"。同时使自然环境继承、发挥中国文化传统，做到传统与现代结合，洋为中用，设计出现代、有艺术价值、观赏性强的山水园林景观和各类小区，表现高明的创造性，传统的文化性，高尚的观赏性，显现浓郁的诗情画意，满足人们的精神追求、文化需求。

有的住区运用传统与现代相结合的造园手法，在无山无水的市中心《·》地段造出宛如天然的蜿蜒弯曲流动的溪涧水景，住宅建在种满灌木、花卉的"山溪"、"山丘"旁边，使居民在闹市"推窗见景"地享受到自然气息和生态美景。

5、交通道路应合理分流，减少对居住的影响。

住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。

住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。

小型住区应避免机动车道进入居住区域。有的住区建成"无车小区"，即把机动车道和停车场都设在地下，机动车从小区门口进入地下，居民在地下停车场可直接乘电梯到居室，车辆对住宅区域全无干扰，效果良好，居民满意。

二、现代住区的住宅建筑设计

随着经济、社会的发展，生活水平的提高，时代风尚的影响，住宅的设计要求也会发生变化。当前，住宅正在从安置型向实用型、舒适型发展。从实际调查看到，各个时期建成的住宅都有品位高低之分。

1、增强住宅设计的创新观念。

一是居住功能多元化，二是住宅设计要有超前性和弹性，三是居住空间设计多样化，四是住宅设计的科技应用集成化，五是住宅设计走向信息化。六是住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。

2、住宅设计要以市场为导向。

居住潮流、住宅市场常有变化。在改革开放前很多住宅单元不设计起居厅（尤其在北方城市），后来又流行"三大一小"设计（大厅、大厨、大卫、小卧室），目前又在不少地方出现大卧室和特大起居厅（超过30平方米）的设计，出现大卧室和大卫生间的设计。增大客厅面积有方便亲属聚会、朋友交往的需要，还可表现住宅主人的身份。增大卧室和卫生间的面积，是人们已感到这两处是最让人能舒适享受的居住空间。

这一切都是市场需求的变化引起的住宅设计趋向。而在各个时段、各个城市、城市内的不同区域，人们对住宅及其功能的挑选也是有变化的，这就是市场变化，设计师必须及时地、敏锐地掌握（最好能预测）它的变化，才能设计出符合市场需要的住宅。

3、住宅设计要讲究文化性、艺术性

文化性、艺术性最能反映住宅和住区的品位。住宅的外观和内部设计都应力求美观、高雅、和谐、明快、简洁，营造高尚的视觉环境，满足人的心理需求，反映深刻的文化内涵、蒸蒸日上的时代精神。外地的、外国的住宅设计可借鉴，但不宜照搬。成功的做法是，通过汲取其精华，发扬本身的长处，创出有地方特色和风格的高雅作品。

4、住宅建筑应力求造型完美、比例适当、色彩协调，与环境配合相宜。

建筑立面不强求一致，有的显现浪漫情调，给人新潮之感。有的以清雅色彩、质朴形象，表现另一种风格。有的突出典雅端庄形象，使造型表现高贵。

5、建筑设计应显现人的中心地位，现代性和实用性。

住宅内部平面布局要突出"以人为本"思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。住宅的动静功能分区已得到较多的体现，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。主卧室的设计变化已从过去主要考虑用于睡眠，延伸到休息、核妆、看书。。主卧面积加大到12平方米以上，豪华型住宅超过20平方米；配舒适、多功能卫生间、化妆间和主卧阳台；与书房相连，便于工作、学习、电脑操作。

起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。

住宅次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。有的设计开放式厨房，使餐饮空间更觉宽敞。

卫生间的功能不单是洗脸和大小便，沐浴功能（卫生间内设沐浴小空间）、化汝功能应得到重视。但淋浴区与便溺区应隔开。主卫生间更宜适当增大面积，有的还设按摩浴缸，有的与衣帽间相连，力求舒适。储物空间也在不少住宅单元中有了位置。

阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。

户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此，窗户要加大（有的住宅把窗的横向尺寸加到八九十厘米宽），窗台要降低，还可设计弧形窗、落地窗、转角窗、宽角度窗，让住户对室外景观一览无遗。但窗户加大后，夏天室内温度高，能源消耗也高。

随着经济、科技的迅速发展，居住功能也日益增多。尤其是信息网络发展后，在住宅内办公也会多起来。健身的需要也比过去大得多。因此，在住宅单元内除了最基本的厅、房、厨、卫等空间外，适当设置书房、工作间（电脑室）、健身房或健身阳台、露台、化妆间、衣帽间、贮藏室、门厅。，已成为住宅新的功能空间。当然，这需要足够的单元面积作基础，一般实用型、中小型住宅单元难以办得到。

6、住宅的层数构成应结合城市实际合理确定。

住宅层数的构成应从有利于提高土地利用率，丰富建筑空间，保证环境良好的原则出发，合理地科学地规划。一般来说，小城市和镇的住区应以多层、低层住宅占绝大多数，适当建一些中高层；大、中城内住区应是多层、低层、中高层住宅相结合，适当建一些高层；特大城市郊区住宅小区应以多层、中高层住宅为主，适当建一些高层；特大城市中心区还可以适当建一些超高层。别墅小区应适当控制。七层及七层以上的楼房均应设置电梯。各类住宅区都应将住宅空积率、建筑密度控制在符合规定，并保证能有良好居住环境、能有足够的绿化面积、能相应兴建配套设施的原则上。绝不应为了经济收益，牺牲环境，影响环境，盲目增加容积率和建筑密度。

三、住宅小区的智能化建设与新科技应用

现代住宅小区应积极应用新科技，逐步实施智能化建设。住区智能化主要向三个系统发展，一是家庭智能控制系统。除上述一些小区已实施的项目之外，还有电话线被切断与防破坏报警、系统报警自动强制占线、遥控护理与紧急呼救、家庭安全状态与报警准确性确认、程序自动化功能、远程遥控功能、红外线遥控调节功能、电源远程控制及调光功能、电子声音邮件信箱、住户信息管理、报修管理等等；二是住区综合信息服务。主要有休闲娱乐信息、购物信息、日常资讯、生活时尚推介、用户意见反馈、医疗卫生常识、远程医疗诊断、居民求助信息。；三是物业管理系统。主要有供电、公共区照明、给排水、电梯运行、电视、停车库等的监控、管理，出入口及巡更控制，报修、收费管理，社区服务等等。