物业春节慰问信范文(实用20篇)

尊敬的各位业户：

“瑞狗扬蹄展鸿图，金猪报喜好运来”，值此新春佳节来临之际，物业全体员工给各位业主朋友拜年了，恭祝您：事事如意;合家幸福。为祥和、平安地欢度新春佳节，特别提醒您注意以下事项：

1、节前请检查自家的水电设施是否完好，以免影响您节日期间居家使用;

2、为了您的家居安全，外出时，请关好门窗，妥善保管好贵重物品;

3、严禁在小区内堆放易燃、易爆和有毒物品;

4、节日期间禁止在小区内燃放烟花爆竹;

5、外出时，请务必切断家电电源，以免电器过热引发事故。同时要注意检查自来水、燃气等设施的开关是否已关好;

6、请勿在小区公共场所、楼道堆放杂物和垃圾，请将垃圾投放到地下室的垃圾桶内;

7、邻里之间和睦相处、相互关照，不要高空抛物，以免伤害他人;

8、请将车辆停放在指定位置，及时带走车上的贵重物品，并检查确认车门是否完全锁住，以免造成经济损失;

9、请您提醒来访的客人配合安管员的询问和登记工作，如发现有可疑人员及可疑情况，敬请及时与小区监控中心联系。

10、春节期间外出的业主，如您的紧急联络方式发生变更，请您提前在服务中心进行变更登记，以备紧急情况下取得联系。

11、春节期间(2月4日--2月10日)小区内停止装修施工;

12、节日期间道路车多人多，出行时请注意安全，切勿酒后或疲劳驾车;

物业服务中心再次恭祝全体业主：春节阖家欢!节日乐团圆!

物业服务中心：

小区监控中心：

物业服务有限公司

二0xx年二月一日

尊敬的老师：

一元复始，万象更新。值此新年来临之际，校工会向辛勤耕耘在学校教学、科研、管理、服务岗位上的全体教职工致以诚挚的慰问和节日的祝福，恭祝大家新年好!

20xx年对于来说是意义非凡。通过建校六十五周年庆典活动，全面展示了上外六十五年来取得的辉煌成就，赢得了社会各界的广泛赞誉。过去的一年，学校深入推进《章程》的落实，这标志着我校推进中国特色现代大学制度建设进入了新的阶段!成绩的取得是全校教职员工辛勤努力的结果。学校每一步的发展，都浸透着老师们的辛勤的汗水;学校每一次的飞跃，无不凝聚着老师们的智慧和创造!

根据全国总工会、XX市总工会和XX市教育工会的相关规定和指示精神，经校长办公会议讨论，用我校工会经费开展面向全校在职在编教职工的20__年元旦春节送温暖慰问活动，感谢全校教职工一年来的辛勤付出!

让我们全校上下紧密地团结，立足本职、努力拼搏，以实际行动迎接第十四次党代会的召开，为推动学校综合改革、建设和谐校园、建设劳动关系和谐、教职工满意的高校作出应有的贡献。祝您：健康平安，工作顺利，阖家幸福，新春快乐!

中国教育工会委员会

二〇一七年一月十六日

各位员工：

你们不辞劳苦的陪着公司渡过每一天，而每一天都不轻松。高强度的工作让你们几乎没有周末，在这个本是你们陪伴着家人迎接新年到来的日子，你们却 依然愿意继续留在公司，在堆积如山的工作里，在家人的不解中挣扎，都能为公司多尽一份力。你们在家人与工作两者中，选择了工作。这并不是一个简单的抉择， 把自己大量的时间放在了工作上，让你们的家人对你们的不满一天胜过一天。对此，公司领导都很抱歉。但我们相信，你们是因为热爱着这份工作，热爱着公司才会 愿意付出。你们的付出，我看在眼里，也会记在心里。公司的每一次进步，渡过的每一个难关，都少不了你们的支持与努力。

20__年，这将会是一个比去年还要艰难的一年。整个市场形势原来越严峻，我希望大家能有一定的思想准备。但我相信，大家有能力面对即将到来的 困难。不单因为你们有一股愿意为工作[春节公司致公司员工的慰问信(共2篇)]付出的热情，更是因为经历了这么多年工作的洗礼。只要大家一如既往的对工作充满热情，就没有什么能阻碍我们前进的道 路。但更加辛勤工作的代价就是让你们与家人在一起的本就不多的时间更加少了，亲人们的责备或多或少的会影响到你们的工作，但我希望大家懂得权衡利弊，不要 让大家以前的付出白费。我相信大家!

你们是一群非常有能力的工作伙伴，公司为能拥有你们这样的金牌员工而骄傲，工作上有你们的帮助公司才能一步一步走向更高处。金字塔的顶端只有拥有强健翅膀的雄鹰才能到达，而你们就是这不可缺少的翅膀，有你们的辛勤工作才让这双翅膀抵抗住狂风暴雨，往最高处冲刺。

最后，衷心祝愿大家虎年行大运，与亲人间少一分责备，多一分理解。祝所有人身体健康，家庭和睦!平平安安!

此致

敬礼

x年x月

公司全体离退休干部职工及家属同志们：

您们好!

国泰民安戌岁乐，和谐社会亥春兴。

值此新春佳节来临之际，公司党委和公司领导及全体员工向全公司离退休干部职工及家属同志们表示亲切的慰问和崇高的敬意!

刚刚过去的20xx年，是全面贯彻落实党的xx届六中全会精神，公司实施“十二五”规划的起步年，也是公司积极巩固已有的改革成果，进一步深化改革，加快经济发展至关重要的一年。一年来，在师和公司党委的正确领导下，公司党委带领全体员工贯彻落实党的xx届六中全会精神和“三个代表”重要思想，紧紧围绕经济建设这个中心，牢固树立科学发展观，通过大力实施公司“十二五”规划确定的发展战略，积极“走出去”承揽施工生产任务，进一步优化调整经济结构和组织机构，不断强化企业管理，努力提高经济运行质量和效益，全体员工团结拼搏，扎实工作，较好地完成了公司“十二五”规划确定的“开好头，起好步”的工作目标，使公司“三个文明”建设取得了可喜的成就。

20xx年，公司全年完成企业总产值2.96亿元，同比增长11.39%，全年完成增加值1.43亿元，为师计划100.7%, 20xx年公司被师评为经济建设争先创优先进单位、安全生产先进单位、计划生育先进单位。20xx年，公司经济建设、精神文明和政治文明建设显著增强，离退休干部职工及家属的生活和居住条件有了明显提升和改善，这些成果的取得，既是师党委正确领导的结果，也是公司全体干部职工努力拼搏奉献的结果。其中，也离不开广大离退休干部职工及家属对公司工作的理解、支持与信任。在此，对离退休干部职工及家属表示最崇高的敬意和最诚挚的谢意!

公司全体离退休干部职工及家属是我们公司的宝贵财富，是推进公司改革发展、维护公司社会稳定的一支重要力量。您们识大体、顾大局，倍加珍惜公司今天来之不易的社会稳定;您们为公司的稳定和改革发展，从行动上给予充分理解，支持，关注和参与，倾注了心血，公司党委倍感欣慰，我们是不会忘记您们的。我们将继续全面提升全公司干部职工素质和生活质量，使你们共享公司经济发展的成果，在公司全面和谐发展中生活的更加幸福，为创建和谐，更好地发挥您们的余热。

回眸过去的一年，我们尤为自豪，展望20xx年我们深感形势催人奋进，稳定重任在肩，要“以科学发展观统领全局，以提高职工收入，构建和谐平安，实现公司经济又好又快发展”为目标，坚持发展是硬道理，坚持以经济建设为中心，坚持用发展和改革的办法解决x公司前进中的问题。我们将坚定不移地以科学发展观统领经济社会发展全局，坚持以人为本，转变发展观念，创新发展模式，提高发展质量。让我们共同携手，竭尽全力维护公司社会政治稳定，为公司经济建设营造一个安全、稳定、和谐的政治环境而努力奋斗。

在新春佳节来临之际，祝愿全体离退休干部职工及家属新春快乐!身体健康!阖家幸福!

此致

敬礼

20xx年x月x日

全体干部员工：

大家好!

虎尾系金拢财气，兔首摇铃荡福音。值此20xx年新春佳节来临之际，公司全体领导班子谨向全体员工致以新春的祝贺和亲切的慰问!祝大家新年愉快、身体健康、工作顺利!

在过去的一年里，在正确领导下，公司广大干部职工在公司党委的带领下：以科学发展观为统领，深入开展“创先争优”活动，坚持科学管理的强企之路，上下一心，团结奋进，确保安全生产正常，改善企业生存环境，深化内部管理机制，稳固空地市场发展，继续保持了公司安全、协调、稳定、发展的良好势头。一年来，公司主营业务持续发展，市场的开拓取得了可喜成绩，综合实力得到较大提升，公司迈向新的发展阶段。

新的一年，公司充满挑战与机遇，尽管今年公司面临着新机场搬迁转场和更加激烈的市场竞争等一系列困难，但我们一定要统一思想、凝聚力量、化解压力、把握机遇，从变化的形势中捕捉和把握难得的发展机遇，确保公司的安全稳定和持续发展;展望未来，我们满怀更大希望和期盼。20xx年，公司将继续以科学发展观为指导，深入开展“创先争优”活动，积极应对各种困难，努力把握各种机遇，坚定信心，以“保、增、控、拓”为核心指导，持续按照公司“”的总体思路来开展各项工作，保持和增强公司核心竞争力，确保公司又好又快发展。我们坚信，在全体干部员工的和衷共济和奋力拼搏下，我们一定能够发挥我们的智慧和能力，建设出更加美好的未来!

同志们，公司的稳步发展凝聚着你们的辛勤劳动和无私奉献。你们中的很多人远离家乡和亲人，牺牲了天伦之乐，奋勇拼搏在安全生产一线。值此虎年春节即将来临之际，公司党政领导班子，向你们及你们的家人表示最诚挚的感谢和新春的祝福!

祝全体干部职工幸福安康，万事如意，阖家美满!

祝事业蒸蒸日上，再攀新峰!

此致

敬礼!

20xx年x月x日

全市离退休老同志：

羊歌盛世方报捷，猴舞新春又呈祥。值此辞旧迎新的美好时刻，中共xx市委、xx市人民政府谨向各位老领导、老同志致以亲切的问候和节日的祝福!

回首过去一年，在省委、省政府的坚强领导下，市委、市政府全面贯彻落实党的和十八届三中、四中、五中全会精神，深入学习领会系列重要讲话的新思想、新论断，按照“四个全面”战略布局和“五个扎实”新要求，主动适应经济发展新常态，积极应对各种风险和挑战，坚持稳中求进、改革创新，坚持干在实处、走在前列，全面推进“五位一体”建设和党的建设，各项工作取得了新进展，实现了“十二五”规划圆满收官。全年完成生产总值x亿元，增长x%;地方财政收入完成x亿元，同口径增长12.1%;全社会固定资产投资完成x亿元，增长18.1%;城乡居民收入分别达到x元和x元;全社会消费品零售总额完成x亿元，增长13.9%。这些成绩的取得，得益于省委、省政府的正确领导，得益于全市上下的艰苦奋斗，也得益于广大离退休干部鼎力支持和积极参与。在此，谨向你们表示衷心的感谢和崇高的敬意!

离退休干部是党和国家的宝贵财富，是推动科学发展、促进社会和谐的重要力量。在新的一年里，市委、市政府将认真落实离退休干部各项政策待遇，积极为老干部做好事、办实事、解难事，努力使广大老干部老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所乐、老有所为，晚年幸福安宁!

20__xx年是“十三五”规划的开局之年，也是全面建成小康社会决胜阶段的起步之年。新的一年，我们将全面贯彻党的十八届五中全会和省委十二届八次全会精神，坚持“四个全面”战略布局和创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，紧盯决胜小康目标，全神贯注加快发展、追赶超越，大力实施创新驱动、项目带动、产业提升、板块引领战略，加快“三区”建设，推进“四化”同步，努力建设富裕、和谐、文明、绿色、开放的新。在此，衷心希望全市广大离退休干部一如既往地关心支持全市各项工作，积极参与经济社会发展实践，为谱写我市“十三五”开局新篇章不断增添正能量、作出新贡献!

祝全市离退休老同志新春愉快，身体健康，阖家幸福!

此致

敬礼!

20xx年x月x日

尊敬的家属：

20xx年新春佳节即将来临，在辞旧迎新之际，谨向你们致以节日的祝贺和亲切的慰问!

岁月回眸，欢歌如潮。20xx年，全体部队精诚团结、

务实创新、锐意进取，深入开展铁军中队创建和构筑社会防火墙工程。，不断探索和实践部队“正规化建设、精细化管理”，确保了火灾形势平稳和部队安全稳定，为全面建设平安和谐周宁创造了良好的消防安全环境。

20xx年全体周宁部队经受严峻考验的一年，全体部队舍小家为大家，始终牢记宗旨，不畏艰险，英勇战斗，成功处置了各种急、难、险、重任务，圆满完成了党和人民交给我们的重任，赢得了各级党委、政府和全县人民的充分肯定和广泛赞誉。取得了优异的成绩，这些成绩的取得，凝聚了你们的心血和汗水，是和你们全力支持分不开的;你们挑起了家庭和事业双重重担，为部队心系部队、一心奉献解除了后顾之忧;你们默默无闻、无私奉献的精神激励了我们全体部队的工作热情，是我们战胜一切困难的强大动力。为此，向您们道一声：辛苦了，谢谢您们!”。 回顾过去，我们豪情万丈;展望未来，我们信心百倍。“新年到了，部队们非常想念你们，也知道你们时刻牵挂着自己的儿子，但是作为一名消防部队，我们的职责就是保卫人民生命财产安全，我们只能坚守在自己的岗位上，希望你们原谅我们，并衷心祝愿您们

新年快乐 身体健康 万事如意!

此致

敬礼

xx年x月x日

尊敬的家属：

20xx年新春佳节即将来临，在辞旧迎新之际，谨向你们致以节日的祝贺和亲切的慰问！

岁月回眸，欢歌如潮。20xx年，全体官兵精诚团结、务实创新、锐意进取，深入开展铁军中队创建和构筑社会防火墙工程，不断探索和实践部队“正规化建设、精细化管理”，确保了火灾形势平稳和部队安全稳定，为全面建设平安和谐周宁创造了优良的消防安全环境。

20xx年是全体周宁官兵经受严峻考验的一年，全体官兵舍小家为大家，始终牢记宗旨，不畏艰险，英勇战斗，成功处置了各种急、难、险、重任务，圆满完成了党和人民交给我们的重任，赢得了各级党委、政府和全县人民的充分肯定和广泛赞誉。取得了优异的成绩，这些成绩的取得，凝聚了你们的心血和汗水，是和你们全力支持分不开的；你们挑起了家庭和事业双重重担，为官兵心系部队、一心奉献解除了后顾之忧；你们默默无闻、不求回报的奉献的精神激励了我们全体官兵的工作热度，是我们战胜一切困难的强大动力。为此，向您们道一声：辛苦了，谢谢您们！”。回顾过去，我们豪情万丈；展望未来，我们信心百倍。“新年到了，官兵们非常想念你们，也知道你们时刻牵挂着自己的儿子，但是作为一名消防官兵，我们的职责就是保卫人民生命财产安全，我们只能坚守在自己的岗位上，希望你们原谅我们，并衷心祝愿您们新年快乐身体健康万事如意！

中队长：

政治指导员：

二0**年元月二十日

全体军队森林部队：

值此20xx年新春佳节来临之际，向你们致以节日的祝福和亲切的慰问!

20xx年，全国林业系统深入学习领会系列重要讲话精神，牢固树立中国特色社会主义生态观，认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，改革创新，锐意进取，扎实工作，加快推进林业治理体系和治理能力现代化，林业改革发展取得新成效，为建设生态文明、推动经济社会发展作出了重要贡献。

一年来，军队森林部队在地方各级党委政府和林业主管部门的领导下，全面落实双重领导管理体制，狠抓教育管理、战备训练、综合保障和安全稳定，部队建设全面加强，整体战斗力不断提高。特别是在扑救夏季东北、内蒙古林区雷击火等重大森林火灾中，参战战士经受了血与火、生与死的考验，出色完成了党和人民赋予的神圣使命，为森林防火和资源保护事业做出了突出贡献，充分发挥了森林防扑火国家队、专业队和突击队的作用。在此，谨向部队全体战士表示衷心的感谢并致以崇高的敬意!

雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。20xx年是“十三五”规划开局之年，是林业适应新常态、服务新常态的关键之年。希望军队森林部队在党中央、国务院、正确领导下，按照国家林业局、军队总部的部署和要求，坚持双重领导，牢记职责使命，不断提升能力，全面完成森林防灭火中心任务，以实际行动为我国林业现代化建设再立新功，为全面建成小康社会、建设生态文明和美丽中国作出新的更大贡献!

此致

敬礼

xx年x月x日

尊敬的员工家属：

神州呈瑞彩满天捷报迎旭日，大地迎虎年一路凯歌壮春风。值此辞旧迎新的美好时刻，________研究分院向长期以来关心和支持分院工作的员工家属致以新春的问候和美好的祝愿!

20__年对于钻探人来说是风雨兼程、辛苦而忙碌的一年，全体员工众志成城，沉着冷静地面对国家宏观经济形势和煤炭产业结构调整的影响，以改革创新精神真抓实干，全年完成合同5.11亿元，同比增长39%;发货5.0亿元，同比增长35%，实现了钻探产业的持续快速发展。承担国家科技重大专项1项及专题2项，院自立科研项目17项，横向项目5项，重庆院青年创新基金项目9项，实验室建设项目2项，申报专利21项，验收项目11项，鉴定项目1项。

“军功勋章里有你的一半，也有我的一半”。所有成绩的取得，都离不开家属同志们对亲人的关心和信任，更离不开家属同志们对亲人支持和理解。我们深深地知道：没有您们的精心持家和无私奉献，就没有全体职工的安心付出、努力工作，认认真真、兢兢业业!您们的支持和理解，是我们取得引人瞩目成绩的重要保证。在这里，对所有家属们道一声，您们辛苦了!

昨天，我们风雨同舟，荣辱与共;今天，我们众志成城，真情相依;明天，我们携手共进，再创辉煌。“致力安全科技，提升生命保障”，煤矿生产安全工作任重道远，更须策马扬鞭。__年，让我们携手同心，共同努力，坚定信心、锐意进取，为煤矿安全事业的发展和国民经济建设添砖加瓦，共同谱写更加辉煌灿烂的新篇章!

衷心地祝您全家：新春愉快!健康平安!阖家幸福!万事如意!

_______研究分院院长：___

20__年春节

尊敬的各位老干部、老同志，尊敬的各位同仁：

刚刚过去的201X年，是我县信合事业发展史上极不平凡的一年。全县广大同仁在各级党委、政府的正确领导下，能够同心同德、自我加压、负重奋进，积极实践"团结紧张、严肃活泼、政令畅通、雷厉风行"的工作作风，各项经营指标均创历史最好水平。截止201X年底(不含原城区社)，各项存、贷款总额分别达到(略)终于走出了长期亏损的怪圈，改写了连续八年亏损的历史;全年累计投放信贷资金8.3亿元，播洒了我县农村经济腾飞的"星星之火"。创业难，守业更难。在社会主义市场经济的大舞台上，发展的良机，属于那些知难而进、勇于创新的人们。面对如火如荼的信合事业，我们的出路只有一条，那就是向前、再向前!在20xx年工作中，联社党组将以开展"以素质教育促效益提高年"活动为主线，通过举办培训班、"走出去、请进来"等多种形式，全面提高员工的整体素质，培养一支纪律严明、业务过硬、作风扎实的信合队伍，努力把20xx年办成信合发展史上的"效益年"、"培训年"，进而推动各项工作的稳健快速发展。具体目标确定为，在20xx年业务基础上，各项存款净增1.2亿元，贷款净增1.5亿元，累计投放贷款达到10亿元以上;下良贷款下降绝对额5000万元，下降比率不低于8个百分点;经营利润、上缴税款分别力争突破600万元、350万元;联社争创省级文明单位，全辖成为文明系统。人心齐，泰山移。只要全社上下凝成一股绳，就没有完不成的任务，就没有克服不了的困难。

众人拾柴火焰高。让我们团结起来，在充满艰辛、充满希望的新征程中，迎接风雨的冲击，接受竞争的锤炼，不断创造新的辉煌!

最后，请允许我再次代表联社党组、联社理事会，并以我个人的名义向您拜年，祝大家春节愉快、万事如意;祝我们共同的事业蒸蒸日上、再攀新高!

信合服务、天天进步。付出艰辛的努力，胜利永远属于我们!

全局职工、离退休老同志及家属同志们：

您们好！在新春佳节即将来临之际，谨向您们致以诚挚的节日问候！向节日期间工作在地质找矿、矿业开发、工程建设、多种经营生产第一线的职工们致以亲切的慰问！向为加快地矿改革、发展地矿经济作出巨大努力、付出辛勤劳动的干部群众表示衷心的感谢！

二OXX年，是我局坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻党的xx大和xx届四中全会精神，与时俱进、开拓创新、顽强拼搏、不断创造地矿经济发展新佳绩的一年。在省委、省政府的领导下，我局一手抓预防“非典”不放松，取得防“非典”工作的全面胜利，一手抓经济建设不动摇，各项工作全面推进。经济总量规模继续保持了增长，经济运行的质量和效益进一步提高。全局广大干部职工贯彻执行局党委的工作方针，改革“三制”（机制、体制、所有制），发展“三产”（矿产、地产、房产），努力提高地质找矿水平，提升工程施工业的核心竞争能力，加大招商引资力度，增强了经济运行活力，全局对外创收较去年有较大幅度的增长，工程建设市场、多种经营和矿业开发三大产业均实现两位数增长。地质勘查工作形势喜人，地质找矿取得重大成果；地质工作的服务领域不断拓宽，充分发挥在环境地质、水文地质、旅游地质等方面的优势，积极参加地质灾害治理、水利基本建设等工作，积极主动融入地方经济，服务地方经济。全局各项管理工作进一步加强，改革力度进一步加大，以“三院两公司”为主要内容的结构调整稳步推进，体制、机制、所有制的改革和创新探索迈出了可喜的步伐。在过去的一年里，全局党建和精神文明建设卓有成效。队伍的精神风貌发生了根本性的改变，物质文明和精神文明建设都取得了出色的成绩。

二0XX年，历史发展将掀开崭新的一页。在新的一年里，全局工作要以党的xx届四中全会和中央经济工作会议精神为指针，始终坚持把发展作为第一要务，把富民兴局作为根本目标，以奋发有为的精神状态，求真务实的工作作风，只争朝夕的拼搏劲头，努力优化产业结构，全面推进管理体制和管理机制创新，积极培育新的经济增长点，大力构筑多元经济格局，以产权制度改革为突破口，狠抓经济运行质量，致力提升经济效益。在新的一年，我们要切实加强党的自身建设，特别是领导班子建设。充分发挥党组织的政治核心作用，加强人才队伍建设，加强机关作风建设，加强廉政建设，加强精神文明建设，不断增强队伍的凝聚力，在全局形成“聚精（本文权属第一范文网所有，更多文章请登陆查看）会神搞建设，一心一意谋发展”的良好氛围，集中精力把我局的经济建设抓上去，认真贯彻落实国办发[20xx]76号文件精神，多为广大职工群众办实事、办好事，使职工群众的生活水平不断提高。

我们正处在全面建设小康社会，创造地矿事业新的辉煌的关键时期，既面临难得的发展机遇，又面临改革和发展的艰巨任务。在新的一年，我们一定要增强紧迫感和责任感，在新一届局领导班子的领导下，依靠全局广大干部职工的共同努力，不辱使命，不负重托，实现地矿改革新的突破，地矿经济新的飞越，开创我局物质文明、政治文明、精神文明建设的新局面！

抵押权人：

地址：

抵押人：

地址：

担保人：

抵押物业地址：

抵押权益之房产买卖合同：购房字第号

第一条总则

抵押权人与抵押人于一九年月日会同担保人签字本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于年月日签字之房产买卖合同之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业，在售房单位发出入伙通知书后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。

经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”--指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”--指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”--是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”--发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：港币

所有已归还的款项，不得再行提取;

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之账户。

第四条贷款期限

贷款期限为年，由抵押权人贷出款项目起计。

期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即照办。

第五条利息

一、贷款利率按银行之港元贷款最优惠利率加厘计算;

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利;

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率;

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为基础;

五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。

第六条还款

一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;

三、抵押人必须在银行深圳分行开立存款账户，抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责;

四、所有应付予抵押权人之款项，应送银行深圳分行或经由银行之香港各分支行转交，此等款项必须以港汇缴交;

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴之金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收;

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定之利率，照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。

第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意之条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：

1.抵押人可在每月分期还款日，提前部分或全部偿还实际贷款额，每次提前偿还金额不少于港币壹万元整或港元壹万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按倒序渐次减低原贷款额;

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前，给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销;

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述之任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及或立即追讨担保人：

1.抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款;

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任，因：

a.违约被勒令提前偿还;

b.到期而不能如期偿还;

3.抵押人及/或担保人本身发生病变、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后三十天内完满解除;

5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业;

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负之责任;

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责之能力;

8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分，被没收征用、被强制性收购、或遭到损毁破坏;

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构;

10.抵押人舍弃该抵押房产。

如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下，获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

第九条手续费及其它费用

一、抵押贷款手续费：

抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及之一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，抵押人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还;

二、抵押贷款文件费：

抵押人在贷款日一次过付港币贰佰元整;

三、公证费用及抵押登记费用：

有关本合约所涉及之公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付;

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索;一切因此引起的费用概由抵押人负责偿还;并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计息并收到之日止，同样按日累积计算。

第十条贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认;

二、抵押人提供购置抵押物之购房合约;

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可之保险公司投保不少于重新购置抵押物金额之全险;保险单须过户银行深圳分行，并交由该行保管;

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或/并加盖公章;

五、本合约须由深圳市公证机关公证。

第十一条房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指：

1.房产物业建筑期内抵押人之权益抵押：

是指抵押人与签订并经深圳市公证处公证之“房产买卖合同”，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押予抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;

该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

2.抵押房产物业：

是指抵押人与签订之“房产买卖合同”内，抵押人购买之名下已建成之抵押房产物业;

抵押人须将上述第2项点之抵押房产列在本合约之附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务之押品;

抵押人现授权抵押权人在接获担保人发生之入伙通知书后，即代其向深圳市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。

二、抵押房产物业的保险：

1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述之抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户予抵押权人，保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额;

3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费;

4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，接受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意为不可撤销;

5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项;

6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

三、抵押房产物业登记：

1.物业建筑期之购房权益抵押：

向深圳市房产管理机关办理抵押备案，抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管;

2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

四、抵押之解除：

1.一俟抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其它所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”;

2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函深圳市房产管理机关，并将房产权证书交予抵押人向深圳市房产管理机关办理抵押物之抵押登记注销手续。

五、抵押物之处分：

1.抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期，售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。

2.获委任的接管人得享有以下权利：

要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其它方式追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款予接管人士将不需要问及接管人是否有权力行事;

接管人可依据抵押权人之书面通知而将其所收到的款项，投保的该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修;

3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其它人士同意，有权将该房产之全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖之文件及契约，及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，抵押权人不须负责;

4.抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力：

抵押权人给予抵押人一个月之通知，要求还款而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;

抵押人逾期三十天仍未缴清全部应付之款项;

抵押人不遵守此合约之任何条款;

抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;

抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;及

抵押人舍弃该房产。

5.当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该房产售给买主。

6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金之运用，倘由于该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关;

7.抵押权人或按第五条款委派之接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得之款项，按下列次序处理：

第一用以偿付因出租或出售该房产而支出之一切费用;

第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费;

第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其它有权收取之人士，出售该房产所得价款，如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。

8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

9.抵押权人可以以书面发出还款要求或其它要求，或有关抵押房产所需之通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当做于发信或掉留之后七天生效。

第十二条抵押人声明及保证

抵押人声明及保证如下：

一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息;

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款账户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付账户;

三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人;

四、抵押房产之损毁，不论任何原因，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿抵押权人之损失;

五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处置;如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失;

六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出;

七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验;

八、在更改地址时立即通知抵押权人;

九、立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其它法律诉讼;

十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项，管理费、水费、电费及其它一切杂费;以及遵守居民公约内之条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜之损失;

十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该投保单具以抵押权人为受益人;

十二、当有任何诉讼、仲裁或法院聆讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人;

十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议;

十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下之抵押物业之权益转让予担保人;

十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起之损失及一切有关之费用;若有不足之数，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足之数，负责赔偿予担保人;

十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索之权利;

十七、按照抵押权人合理之请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。

第十三条担保人及担保人责任

一、担保人，地址，是中华人民共和国国营企业。

是本合约项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

1.担保额度：

以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关之诉讼费用为限;

2.担保期限：

以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止;

二、担保人责任：

1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

2.如抵押人未能按抵押权人之规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计三十天内履行担保责任，并于发函日起计三十天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款;

3.担保人保证按抵押权益之房产买卖合同所列之售房单位之责任，准时，按质完成抵押物业的建造工程;抵押权人对此不负任何责任;

4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同之权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人侵犯;

5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入伙通知书后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益;

6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下之抵押权益之房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理之方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起之损失，如因处理该等抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。

7.担保人在此的担保责任是独立附加及不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其它抵押、担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追讨或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至法律程序向法院申请强制执行。

第十四条抵押权人责任

抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款之担保责任的条件下：

一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位之账户;

二、抵押人向抵押权人付清本合约规定之贷款总额连利息及其它应付款项之后若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益之房产买卖合同或房产权证书转归抵押人，并同时解除除担保人之担保责任;

三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠之一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，惟担保人对该抵押物业之处理，与抵押权人无涉;

四、本合约由各方签署，经深圳市公证处公证，由抵押人签署提款通知书并予抵押权人收执并经抵押权人核实已收齐全部贷款文件后起二天内，抵押权人须将贷款金额全数，以抵押人购楼款名义存入售房单位指定账户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。

第十五条其他

一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。

三、抵押人如不履行本合约所载任何条款进，抵押权人可不预先通知，迳将抵押人存在抵押权人处之其它财物自由变卖，以抵偿债务;如抵押人尚有其它款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数;

四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积;上述权利，利益和赔偿办法并不排除法律规定的其它赔偿办法;

五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报经发出、信件在投邮七天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方;

六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其它责任或义务转让予第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下之还款及其它责任;

七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人之继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人之继承人、接办人;

八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及本它有关款项;

九、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。

第十六条适用法律及纠纷的解决

一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障;

二、在争议发生时，各方均有权选择，以调解、仲裁、诉讼等方式解决;

三、如抵押人来自海外或港澳或中国台湾等地区，或为该等地区之居民，抵押权人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委给抵押权人之权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述该等地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该等地区之法律上，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其它规定之效力;

四、本合约适用《深圳经济特区商品房产管理规定》、《深圳经济特区抵押贷款管理规定》及房产管理等有关规定;

五、在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合约规定的其它条款。

第十七条附则

一、本合约须由三方代表签字，并经深圳市公证机关公证;

二、本合约经深圳市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项之日期，作为合约生效日;

三、本合约内所述之附表、附表及抵押人与所签订之房产买卖合同，为本合约不可分割之一部分;

四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。

第十八条签章

本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款

以下签章作实：

抵押人：

签署

抵押权人：

代表人签署

担保人：

代表人签署

年 月 日 登记机关：

抵押登记编号深楼花字第号

抵押登记日期：抵押权人：

地址：

抵押人：

地址：

担保人：

抵押物业地址：

抵押权益之房产买卖合同：购房字第号

第一条总则

抵押权人与抵押人于一九年月日会同担保人签字本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于年月日签字之房产买卖合同之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业，在售房单位发出入伙通知书后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。

经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”--指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”--指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”--是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”--发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：港币

所有已归还的款项，不得再行提取;

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之账户。

第四条贷款期限

贷款期限为年，由抵押权人贷出款项目起计。

期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即照办。

第五条利息

一、贷款利率按银行之港元贷款最优惠利率加厘计算;

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利;

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率;

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为基础;

五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。

第六条还款

一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;

三、抵押人必须在银行深圳分行开立存款账户，抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责;

四、所有应付予抵押权人之款项，应送银行深圳分行或经由银行之香港各分支行转交，此等款项必须以港汇缴交;

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。

第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴之金额，应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收;

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。

三、抵押人须按照上述指定之利率，照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。

第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意之条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：

1.抵押人可在每月分期还款日，提前部分或全部偿还实际贷款额，每次提前偿还金额不少于港币壹万元整或港元壹万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按倒序渐次减低原贷款额;

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前，给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销;

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述之任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及或立即追讨担保人：

1.抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款;

2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任，因：

a.违约被勒令提前偿还;

b.到期而不能如期偿还;

3.抵押人及/或担保人本身发生病变、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。

4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁制令等威胁，要对其不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后三十天内完满解除;

5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业;

6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负之责任;

7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责之能力;

8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分，被没收征用、被强制性收购、或遭到损毁破坏;

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构;

10.抵押人舍弃该抵押房产。

如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下，获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

第九条手续费及其它费用

一、抵押贷款手续费：

抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及之一切资料;若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，抵押人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还;

二、抵押贷款文件费：

抵押人在贷款日一次过付港币贰佰元整;

三、公证费用及抵押登记费用：

有关本合约所涉及之公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付;

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索;一切因此引起的费用概由抵押人负责偿还;并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计息并收到之日止，同样按日累积计算。

第十条贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认;

二、抵押人提供购置抵押物之购房合约;

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可之保险公司投保不少于重新购置抵押物金额之全险;保险单须过户银行深圳分行，并交由该行保管;

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或/并加盖公章;

五、本合约须由深圳市公证机关公证。

第十一条房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指：

1.房产物业建筑期内抵押人之权益抵押：

是指抵押人与签订并经深圳市公证处公证之“房产买卖合同”，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押予抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款;

该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。

2.抵押房产物业：

是指抵押人与签订之“房产买卖合同”内，抵押人购买之名下已建成之抵押房产物业;

抵押人须将上述第2项点之抵押房产列在本合约之附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务之押品;

抵押人现授权抵押权人在接获担保人发生之入伙通知书后，即代其向深圳市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。

二、抵押房产物业的保险：

1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述之抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户予抵押权人，保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额;

3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费;

4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，接受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意为不可撤销;

5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项;

6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

三、抵押房产物业登记：

1.物业建筑期之购房权益抵押：

向深圳市房产管理机关办理抵押备案，抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管;

2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。

四、抵押之解除：

1.一俟抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其它所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”;

2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函深圳市房产管理机关，并将房产权证书交予抵押人向深圳市房产管理机关办理抵押物之抵押登记注销手续。

五、抵押物之处分：

1.抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期，售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。

2.获委任的接管人得享有以下权利：

要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其它方式追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款予接管人士将不需要问及接管人是否有权力行事;

接管人可依据抵押权人之书面通知而将其所收到的款项，投保的该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修;

3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其它人士同意，有权将该房产之全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖之文件及契约，及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，抵押权人不须负责;

4.抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力：

抵押权人给予抵押人一个月之通知，要求还款而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人;

抵押人逾期三十天仍未缴清全部应付之款项;

抵押人不遵守此合约之任何条款;

抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;

抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;及

抵押人舍弃该房产。

5.当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该房产售给买主。

6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金之运用，倘由于该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关;

7.抵押权人或按第五条款委派之接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得之款项，按下列次序处理：

第一用以偿付因出租或出售该房产而支出之一切费用;

第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费;

第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其它有权收取之人士，出售该房产所得价款，如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。

8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。

9.抵押权人可以以书面发出还款要求或其它要求，或有关抵押房产所需之通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当做于发信或掉留之后七天生效。

第十二条抵押人声明及保证

抵押人声明及保证如下：

一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息;

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款账户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付账户;

三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人;

四、抵押房产之损毁，不论任何原因，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿抵押权人之损失;

五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处置;如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失;

六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出;

七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验;

八、在更改地址时立即通知抵押权人;

九、立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其它法律诉讼;

十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项，管理费、水费、电费及其它一切杂费;以及遵守居民公约内之条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜之损失;

十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该投保单具以抵押权人为受益人;

十二、当有任何诉讼、仲裁或法院聆讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人;

十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议;

十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下之抵押物业之权益转让予担保人;

十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起之损失及一切有关之费用;若有不足之数，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足之数，负责赔偿予担保人;

十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索之权利;

十七、按照抵押权人合理之请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。

第十三条担保人及担保人责任

一、担保人，地址，是中华人民共和国国营企业。

是本合约项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：

1.担保额度：

以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关之诉讼费用为限;

2.担保期限：

以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止;

二、担保人责任：

1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。

2.如抵押人未能按抵押权人之规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计三十天内履行担保责任，并于发函日起计三十天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款;

3.担保人保证按抵押权益之房产买卖合同所列之售房单位之责任，准时，按质完成抵押物业的建造工程;抵押权人对此不负任何责任;

4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同之权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人侵犯;

5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行;特别是在发出入伙通知书后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益;

6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下之抵押权益之房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理之方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起之损失，如因处理该等抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。

7.担保人在此的担保责任是独立附加及不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其它抵押、担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追讨或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至法律程序向法院申请强制执行。

第十四条抵押权人责任

抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款之担保责任的条件下：

一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位之账户;

二、抵押人向抵押权人付清本合约规定之贷款总额连利息及其它应付款项之后若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益之房产买卖合同或房产权证书转归抵押人，并同时解除除担保人之担保责任;

三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠之一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，惟担保人对该抵押物业之处理，与抵押权人无涉;

四、本合约由各方签署，经深圳市公证处公证，由抵押人签署提款通知书并予抵押权人收执并经抵押权人核实已收齐全部贷款文件后起二天内，抵押权人须将贷款金额全数，以抵押人购楼款名义存入售房单位指定账户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理。由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项之情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。

第十五条其他

一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。

三、抵押人如不履行本合约所载任何条款进，抵押权人可不预先通知，迳将抵押人存在抵押权人处之其它财物自由变卖，以抵偿债务;如抵押人尚有其它款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数;

四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积;上述权利，利益和赔偿办法并不排除法律规定的其它赔偿办法;

五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传、电报经发出、信件在投邮七天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方;

六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和担保人未得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其它责任或义务转让予第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下之还款及其它责任;

七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人之继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人之继承人、接办人;

八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及本它有关款项;

九、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。

第十六条适用法律及纠纷的解决

一、本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障;

二、在争议发生时，各方均有权选择，以调解、仲裁、诉讼等方式解决;

三、如抵押人来自海外或港澳或中国台湾等地区，或为该等地区之居民，抵押权人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委给抵押权人之权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述该等地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该等地区之法律上，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其它规定之效力;

四、本合约适用《深圳经济特区商品房产管理规定》、《深圳经济特区抵押贷款管理规定》及房产管理等有关规定;

五、在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合约规定的其它条款。

第十七条附则

一、本合约须由三方代表签字，并经深圳市公证机关公证;

二、本合约经深圳市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项之日期，作为合约生效日;

三、本合约内所述之附表、附表及抵押人与所签订之房产买卖合同，为本合约不可分割之一部分;

四、本合约用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。

第十八条签章

本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款

以下签章作实：

抵押人：

签署

抵押权人：

代表人签署

担保人：

代表人签署

年 月 日 登记机关：

抵押登记编号深楼花字第号

抵押登记日期：

尊敬的李*父母：

您好！值此新春来临之际，首先请允许我代表大连恒艺装饰装修工程有限公司的全体员工向您老致以诚挚的问候和节日的祝福！祝您身体健康，万事如意！

您的孩子是我公司的员工，在过去的一年里，他/她与我们一起肩并肩地奋斗，让公司的效益上了一个大的台阶，20xx年全年公司产值5000余万元，完成了公司历史上最大的单体产值3000万的项目——港丰大酒店。这些成绩的取得有您的孩子的一份功劳，慎重追远，也要特别地感谢您。为此，公司略备“孝薪”，以示“孝心”。

20xx年，公司在经营上取得长足进步的同时，也狠抓管理的规范与企业文化建设，发布了凝聚着“恒艺人”使命、愿景与核心价值观的企业文化手册——《恒道》，在我们四项“核心价值观”中首推“孝悌”，因为“务本莫贵于孝”，小孝治家，中孝治企，大孝治国。

我们深信，孩子对父母尽孝，方能对企业尽责。为此，我特别要求我的员工要孝顺父母，这是我们考核员工的第一标准，也是成为企业一员的基本要求。

“中国精装典范品牌”是恒艺人的愿景，我们要用十二年的时间完成这个嬗变，这期间，如果您的孩子能够对您尽孝，对企业尽责，跟上企业发展的要求，您每年都将收到我们的“孝薪”。请您继续一如既往地关注“恒艺”的发展，关心您孩子的成长……

*辞旧岁，踏春来。值此新春佳节来临之际，中共**市委老干部局谨向您及您的家人致以节日的问候和新春的祝福!

过去的一年，面对错综复杂的经济形势，市委、市政府坚持以党的和十八届三中、四中全会精神为指导，深入贯彻系列重要讲话精神，坚决落实中央、省委各项重大决策部署，团结带领全市各族人民，着力抓好全面深化改革、推动经济持续健康发展、开展党的群众路线教育实践活动三件大事，全市经济社会发展取得了新进展。全年实现生产总值1180亿元，完成财政总收入100.1亿元。基础设施建设取得新突破，客运专线**段建成通车，娄怀高速公路和绕城高速公路全线贯通，铁路、**高速公路等项目开工建设。廉政建设全面加强，机关工作作风进一步转变，服务质量和服务水平进一步优化。各项社会事业协调发展，人民群众安居乐业。市委、市政府高度重视和关心，广大离退休干部积极参与，鼎力支持，全市老干部工作不断加强。老干部的思想政治建设、老干部党支部建设和学习活动阵地建设全面推进;老干部政治、生活待遇充分保障;老干部服务管理工作进一步加强;老干部在推进全市经济社会发展中奉献余热、再作新贡献的水平不断提升;老干部精神文化生活丰富多彩。

饮水思源。我们深知，这些成绩的取得与您的关心、支持和指导密不可分。过去，您在岗位上兢兢业业，无私奉献，为我市经济社会发展倾注了大量的心血，挥洒了辛勤的汗水。今天，您仍以良好的精神状态关注着全市各项事业的发展，为我市的经济社会发展积极建言献策，发挥余热。在此，谨向你们表示崇高的敬意和诚挚的感谢!

**岁荣光辉日月，毫遒劲续春秋。硕果累累的20xx年已经过去，任重道远的20xx年正向我们走来。“奋力创新业 建设新”，我们将以满腔热情、深厚感情为老干部办实事、做好事、解难事。让老干部离退休生活更加充实、健康、快乐、幸福。让广大老干部在“学、乐、为、健”活动中展示新风采，在党的群众路线教育实践活动中、在推进我市经济社会又好又快发展中再作力所能及的新贡献。

冬去春来，颂和风!衷心祝愿广大老干部新春愉快，身体健康，阖家幸福!

此致

敬礼

xx年x月x日

尊敬的老师们、同志们：

值此新春佳节之际，我们代表学校党、政、工、团，向你们致以节日的问候和崇高的敬意!

XX年是我校实现跨越性发展的新起点。在这一年里，我校全体教职员工以邓小平理论、“”重要思想和xx大精神为指导，以“凝心聚力创名校，与时俱进攀新高”为主题，以争创“全国知名、省内一流”的国家级名校为目标，开展了一系列卓有成效的工作和活动，如有以“全心全意为人民服务”为核心的“争创一流环境，争当文明组室”的活动，有以弘扬“爱生敬业、团结拼搏、乐于奉献”为宗旨的“讲三德、做三好”系列教育活动，有以“以人为本”为理念的“我为学校发展献计策”活动和“大型教学视导活动”，有以提高教师教学水平为目的的“十佳教师评选活动”和“拜师结对活动”，有以“帮助学生成人成才”为立足点的“四自”活动和“科艺节”活动等等。通过这些活动，使我校的教育事业持续健康发展，教育面貌发生了可喜的变化，教师队伍素质不断提高，广大教师工作的积极性更加高涨。

一年来，在你们的光荣传统和敬业精神的感召下，我校全体在职教职员工坚持党的教育方针，坚持教育改革，以教书育人为己任，按照加强基储强化素质、提高质量、适应未来的基本要求，在自我发展和完善方面进行了有益的探索和实践，广大在职教职员工在教育教学岗位上兢兢业业，无私奉献，认真执教，精心育人，树立了人民教师爱岗敬业、为人师表的良好形象。是他们，在夜深人静的灯下，聚精会神地批改着作业;是他们，在方方的三尺讲台之上，全神贯注、深思熟虑的授课;是他们，时时刻刻记挂着学生的思想、学业和身体的进步;还是他们，用无私的胸怀、敬业的精神，为我们的教育教学做好了充分的物质保障。

正是由于全体退休教职员工和在职教职员工的共同努力，一年来我校先后被评为”省职业教育先进集体”“创建省文明城市先进单位”“市文明单位”“市治安管理先进学校”等。在此我们由衷的感谢我校的全体退休教职员工，感谢你们本学期对我校工作的关心和指导，感谢你们利用自身优势为我校的关心下一代工作所做出的积极努力，感谢你们在“视导活动”中为我校传经送宝和对青年教师所做的鼓励和鞭策，并对你们的家属表示亲切的慰问!在此我们衷心的希望老同志们能进一步发挥你们的聪明才智，让我们凝心聚力，共同推进我校事业快速健康发展!我们相信，在你们的关心和指导下，在我们全体在职教职员工的共同努力下，我校的教育事业会跨向更高的起点，迈向更高的目标，职教中心的明天一定会更辉煌!

祝老师们、同志们

节日快乐，身体健康，合家欢乐!

20xx年x月x日

亲爱的全院职工：

吉羊辞旧，祥猴迎新。和着改革的旋律，伴着新春的气息，我们走过了硕果累累的XX年，迎来了充满希望和挑战的XX年。值此新春即将来临之际，我们代表院党、政领导班子，向辛勤耕耘在各个岗位上的全院职工致以崇高的敬意和衷心的感谢!并向您们致以亲切的问候和诚挚的祝福!

XX年，成绩令人欣喜。一年来，在上级卫生行政部门的正确领导下，全院职工团结一致，齐心协力，抓住机遇，使医院在经营管理、整体规划、专科建设，医教同步提升等方面取得了新的突破;通过优化服务流程，调整学科规划，使医疗服务水平和技术力量得到进一步的增强;通过加强内涵建设、推进医疗管理，使医院品牌及影响力得到进一步的提升。这些可喜成绩的取得，凝聚着你们的辛劳与汗水、智慧与力量，体现出大家对医疗卫生事业的无限热爱和无私奉献。

为此，再次对你们道一声：“辛苦了，谢谢大家!”

XX年，医院将面临着更多的挑战和机遇。

机遇蕴涵精彩，创新成就伟业，我们要站在新的历史起点上，坚持科学发展观，深化医药卫生体制改革，紧紧围绕医院发展这一中心，夯实基础管理，狠抓医疗服务质量，增强医院创新能力，拓展医院发展空间。要实现这些目标，医院依然需要大家的理解、支持和奉献。我们坚信：有了您们的全力支持和参与，医院一定能再创辉煌!让我们继续鼓足士气，并肩携手，创新求强，共同创造医院美好的明天!

祝愿大家鼠年吉祥、春节愉快、阖家欢乐、万事如意!

尊敬的，住户:

新年好!

时光荏苒，岁序更新。承载着收获的喜悦，满怀着美好的憧憬，值此新年来临之际，汇龙实业公司向您致以新年真诚的问候，恭祝您新年快乐、身体健康、全家幸福!

回顾过去一年的物业服务工作，实业公司秉承“业主至上，服务第一”的宗旨，在广大业主的理解、支持和配合下，物业员工在提高服务质量、维修养护空中花园绿化区、照明系统、给排水系统、供电系统、消防系统、安防系统、垃圾清运处理、园区清洁绿化、等方面做了大量的工作，得到了广大业主的认可。借此机会，实业公司全体员工向关心、支持XX小区建设的广大业主表示衷心的感谢。

“春时人事日相催，冬至阳生春又来。”在到来的20xx年，实业公司将以更高的要求、更高的标准，持续不断的进行自我改进和完善，继续发扬“诚信合作、务实创新、科学规范、以人为本”的企业管理精神，从细微处表真情，从眼前事见质量，力争为您营造雅致、优美的生活环境及活动空间。同时我们期待着与您有更多的交流、更多的默契，根据你的需求，我们将规范业务、精心管理、细心服务，将每一份洁净、平安、舒心的生活真诚地奉献给您。您的满意将是我们永远的追求 !

实业公司在此谨提醒广大业主，在春节节日期间注意防火、防盗、外出时及时锁好门窗，关闭水龙头、电源等，配合物业公司共同搞好小区安全。

最后祝愿全体业主新春快乐，幸福安康，鼠年大吉!

此致

敬礼!

物业服务中心

XX年X月X日

学院全体教职员工及亲属们：

春回大地，万象更新。在这辞旧迎新之际，我谨代表**学院董事会、院委会向你们表示亲切的慰问，并致以崇高的敬意！

回首刚刚走过的路，我们豪情满怀！XX年，是我们**学院发展迅猛的一年，是**学院励精图治的一年。

一年来，学院各部门职工面对竞争日益激烈和残酷的严峻形势，面对完成董事会、院委会下达的各种工作任务，在学院领导的正确方针指引下，全面贯彻“思路决定出路”,“发展才是硬道理”的精神，深刻领会“三个代表”重要思想，以加快发展为主题。

“军功章里有你的一半……”。所有的这些成绩，都离不开各级领导的重视和全体教职员工的共同努力和辛勤耕耘，离不开家属同志们对**学院的关心和信任，更离不开家属同志们对学院教职员工的支持和理解。我们深深地知道：没有家属同志们对家务太多地精心操持，就没有学院教职员工安心付出、努力工作，认认真真、兢兢业业；没有家属同志们的坚强后盾，就没有学院教职员工志存高远，任劳任怨，勤勤恳恳，默默耕耘在幸福而快乐的学院里；没有家属同志们的无私爱心，就没有学院教职员工“**是我家，发展靠大家”的高尚敬业爱岗精神。你们的支持和理解，是**学院工作取得引人瞩目成绩的重要保证。

**学院在攀摘辉煌时，又迎来了发展的春天。学院全体教职员工正向再一次振兴昂首挺胸，这更需要家属同志们一心一意地对学院的支持，对教职员工工的支持，更需要家属同志们一如既往地对学院教职员工们工作的理解。家属同志们,让我们与全体教职员工一道高扬时代的风帆，携手共创**学院光辉灿烂的明天。

您的理解，就是我们奋斗的力量！

您的信任，就是我们成功的希望！

您的帮助，就是我们发展的源泉！

您的支持，就是我们明日的辉煌！

最后，在XX年新春佳节即将来临之际，我代表**学院董事会、院委会提前向学院全体教职员工及家人拜年，祝同志们身体健康，全家幸福平安！

专修学院

天张彩云贺新岁，地涌琼浆醉春风。值此岁序更迭、新春佳节来临之际，我们谨向辛勤工作在学校各个岗位的广大教职工，致以节日的祝贺和亲切的慰问!

“似园丁，汗水浇开桃李蕊;如慈母，心血育出栋梁材”。你们用澎湃的激情，耕耘着温馨的沃野;用清澈的甘泉，浇灌着焦渴的心田。多少个微熹初露的早晨，多少个繁星满天的夜晚，七尺讲台闪烁着你们智慧的光芒，三寸粉笔书写着你们华美的人生。句句话像春风轻拂，堂堂课像春雨飘洒。你们高擎知识的火炬照亮学生前进的征程，你们用满心的真爱打开学生稚嫩的心扉。愿得此身向教育，白头惟有赤心存，这便是你们伟大人格的写照。

岁月回眸，欢歌如潮。一年来，在区委、区政府坚强领导下，我区始终坚持教育优先发展战略不动摇，大力实施“科教兴区”战略不动摇，以推进创新、实现均衡优质发展为目标，致力惠民政策落实兑现、教学质量振兴提高、服务水平改善提升、保障机制健全完善，在全区广大教师和教育工作者的共同努力下，走适度超前、可持续、内涵式发展道路，在师资队伍补充调整和布局调整上创新，在筹资渠道和关心教师待遇上创新。全区教育事业呈现良好的发展态势，充满生机与活力的现代均衡优质教育体系逐步建立，多元化的教育格局逐渐形成，广大教职工的积极性和创造性得到进一步发挥，开创了全区教育发展的新局面。

教书千秋伟业，育人万世丰功。回顾过去的工作，我们深深感到教育的快速发展来之不易。面对新的发展形势和历史机遇，全区广大教师和教育工作者要始终坚持大教育观、大人才观、大服务观的教育理念，坚持实施规范化的义务教育、现代化的优质教育、自主发展的特色教育，牢固树立和认真落实科学发展观，努力提升自身发展的优势，增强教育发展的合力，创建教育发展的氛围，进一步丰富教育发展的内涵;要认清工作起点，明确工作重点，破解工作难点，创设工作亮点，培育工作增长点，进一步巩固教育均衡发展成果，为争创教育强区再度夯实基础。

振兴民族的希望在教育，振兴教育的希望在教师。让我们充分认识自己所从事职业的伟大意义和崇高价值，热爱教育、诲人不倦，以身立教、乐于奉献，自尊、自重、自强，为全区教育的再度辉煌做出更多更大的贡献!

滴滴汗水诚滋桃李满天下，点点心血勤育英才泽神州。教育腾飞，离不开你们播芳植馨;科教兴区，离不开你们铺路筑石!在新春来临之际，我们将万般的祝福和感激织成文字，感谢你们，感谢你们的奉献，感谢你们的辛劳!你们是园丁，你们是路标，你们是摆渡人，你们更是一座丰碑——引领莘莘学子攀登更高的人生之巅!

鼠岁经磨砺黄山儿女同显英雄气概，虎年绘宏图教育家庭共叙龙马精神。最后，再次祝全体教职工新春愉快，身体健康，工作顺利，合家幸福!