《房产分割协议书【精选35篇】》

房产分割协议书（精选35篇）

房产分割协议书 篇1

甲方：_________________，女，身份证号码：_________________。

乙方：_________________，男，身份证号码：_________________。

一、甲方与乙方夫妻共同财产约定：_________________

夫妻共同财产分为两部分，第一部分为现金及存款，第二部分为车辆。

1、现金及存款：_________________。

2、车辆：_________________。

二、财产分割约定：_________________

经双方协议，如果未来发生离婚财产分割，现金部分的分割方式为：_________________。

车辆经双方约定，于_______年_______月份~_______月份出售，出售所得甲方与乙方各得_______%。

自_______家园_______号楼_______单元_______室出售后，甲方与乙方分开生活，不再产生共同消费。甲方发生的消费、投资、买房以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至甲方所有;乙方发生的消费、投资、买房以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至乙方所有。

(并归至甲方所有这句话很别扭，却又不知道怎么改，意思就是，这部分钱要算到甲方头上，请大侠帮助修改。)

三、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力，以上约定均是甲乙双方真实意思表示，双方签字之日生效。

甲方：_________________乙方：_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房产分割协议书 篇2

甲方：_______________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，_____________人，现住_____________。系下列立约人之_____________。

乙方：_______________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之________________。

丙方：_______________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之________________。

丁方：_______________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之________________。

甲方之_____________于_____________年病故，遗有楼房_____________栋共_____________间，存款_____________元及家具衣物等。_____________均己结婚，共同一起生活。现在_____________均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请_____________作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下：_______________

一、甲方分得_____________。乙方分得_____________。丙方分得_____________。丁方分得_____________。

二、走廊过道共用。

三、各人原居室衣物归个人所有。

四、甲方之_____________所遗衣物已分清。

五、甲方百年后，所遗房屋归丙继承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。

六、以上所立各项各立约人完全同意，并有证人在场，今后各自分居单过，永无争执。

甲方(签字)：_______________

乙方(签字)：_______________

丙方(签字)：_______________

丁方(签字)：_______________

证人(签字)：_______________

______________年__________月__________日

房产分割协议书 篇3

夫妻感情不和办理手续，需要对进行分割。在民政局办理离婚登记之前，一般会协商签订协议。近年来，司法实践中，针对离婚房产分割协议出现了很多问题，最终离婚后的夫妻又不得不重新回到法院解决协议遗留的问题，可谓一波未平一波又起。下面，本站首席婚姻、房产法律专家杨欣律师根据多年的离婚诉讼经验，将这些问题和对策做一简单的总结：

一、离婚房产分割协议的履行问题

许多夫妻在离婚之时，为急于解除婚姻关系，草草签订离婚协议，办理离婚登记手续，没有过多思考协议可能存在的履行障碍问题。就离婚房产分割协议而言，一旦夫妻离婚之后，身份关系解除变不能自动恢复，离婚就成了不能反悔的事实;但是，离婚协议中关于房产分割的处理在一定条件下却是可以反悔的。

此时，如果夫妻协议房产归一方所有，得房的一方支付另一方房屋折价款，然而得房的一方如果离婚后反悔，不愿继续履行支付另一方房屋折价款的义务，该如何处理?依照法律规定，夫妻离婚之后不履行房产分割协议的，守约方可以向法院起诉要求对方履行。对此，如果法院查明离婚房产分割协议不存在欺诈、胁迫等情形，法院一般会对守约方的主张予以支持。法院判决之后，如果得房的一方只有一套住房怎么办?守约方又会遇到执行难的问题。

同样，如果是不要房子的一方违约，离婚后不愿意配合得房的一方办理房产变更登记手续怎么办?得房的一方亦需向法院起诉要求对方履行房产过户义务。可是，如果不要房子的一方带着房屋折价款跑了，出国了，那么得房的一方起诉要求房产过户就非常困难。

针对上述离婚房产分割协议签订后可能出现的违约情况，在上海法院离婚后财产纠纷案件中占有绝对比例，可见夫妻离婚之后违约率之高。这也许和夫妻离婚后冷静下来，对双方婚姻的失败，心中仍存有怨气有关。杨欣律师建议，如果夫妻离婚所分割的房产登记有双方的名字，那么该离婚手续最好不要通过民政局办理，可以通过法院离婚。法院出具的离婚民事调解书具有法律强制约束力，如果离婚后一方反悔，另一方可以直接申请法院强制执行。

二、房屋内的户口迁移问题

夫妻离婚房产分割协议如果确定房屋归一方所有，那么得房的一方一定会要求对方将该房屋内的户口迁走。但是，司法实践中，户籍问题属于公安部门管辖，户籍迁移纠纷不属于法院受理案件的范围，而公安局也没有权利对公民的户口进行强迁。所以，夫妻双方离婚后一旦遇到户口迁移纠纷，那么，这个事情通过法律途径是不能处理的。

律师建议：1、该迁移的户口最好在离婚之前迁走;2、如果离婚之前不能迁走，那么应当在离婚房产分割协议中对此加入制约条款。否则，户口问题就真的没有办法处理了。

三、离婚房产分割协议条款的效力问题

关于离婚房产分割协议条款的效力问题，也是在法院受理的离婚后财产纠纷案件中会经常遇到的问题。

律师提醒：第一，离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。第二，离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。第三，夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。

财产分割协议可以反悔吗?

明确地说：财产分割协议不能随便反悔。自愿的双方，不用再尴尬地找单位开证明，将会成为更多人的选择。但问题是，有的人在登记离婚后，不主动履行离婚协议，或拿到离婚证后又对财产分割问题反悔。

现在家庭收入已不单单是工资条上的数字了，像股权、经营权以及知识产权中财产性收益，在不少家庭已不鲜见。因而，离婚案件财产纠纷越来越复杂。

随着我国社会经济发展，婚姻家庭领域里的财产状况发生了很大变化，离婚案件中的财产纠纷越来越复杂，财产种类、财产争执标的额和过去不可同日而语，在有的法院受理的离婚案件中，夫妻财产数额达几千万元甚至上亿元。当时，对财产的争执往往寸金不让。“感情没了，后面的事就冷酷得像一场阴谋”，其实这也是意料之中的事情。如何正确处理离婚案件中的财产纠纷，涉及到一些财产收益的法律确定，和当事人的经济利益。现在，不少夫妻为避免法庭上的“唇枪舌剑”，愿意到婚姻登记机关办理离婚登记，尤其是新的《婚姻登记条例》今年10月1日实施，

比如，有的当事人在登记离婚时，约定房屋由一方居住，另一方在三个月内搬出。可离婚后另一方却“按兵不动”，迟迟不愿按协议履行。遇到这种情况，一方当事人可根据在婚姻登记机关达成的协议，向法院提起民事诉讼。签订协议并非儿戏，一般情况下，法院会认为协议具有法律效力，由此判定双方履行协议。

还有一种情况，当初离婚登记时心甘情愿达成了财产分割协议，比如有的人为了尽快离婚，表示愿意放弃所有的财产。离婚后却反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起诉要求重新分割财产。针对这种情况，该司法解释(征求意见稿)规定：“当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。”

从这个规定可以看出，首先将当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔;其次规定了时间限制，限于离婚后一年内，超过这个时间则不予保护;最后规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情况，即离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为，除此以外，对当事人的诉讼请求应予驳回。也就是说，重新分割财产的条件是比较严格的，况且对“欺诈、胁迫、重大误解”行为的举证也比较困难。故当事人在登记离婚时，对财产的处理上，要明白一旦在协议上签了字，协议就有了法律效力，所以订协议要三思而后行，切忌一时意气用事。

离婚财产分割不是逃债“法宝”

一对夫妻在婚姻关系存续期间借款买了一辆高级轿车，后来双方，离婚时这笔债务还没有清偿。在离婚协议中，双方约定所有的财产归女方，而男方承担债务。当债权人向男方主张债权时，男方却说自己没有偿还能力。

在实际生活中，类似夫妻恶意逃债的问题已多有出现。为了切实保护债权人的合法权益，该司法解释(征求意见稿)专门规定：“当事人离婚协议或者人民法院离婚判决，就财产分割的处理对夫妻双方有约束力，但不能对抗其他债权人。夫妻对婚姻关系存续期间的共同债务，应当承担连带清偿责任。”也就是说，离婚时无论当事人如何约定或人民法院如何判决，对财产分割的处理只对夫妻内部有约束力。对婚姻关系存续期间的共同债务，夫妻承担的是连带清偿责任，债权人可以要求夫妻任何一方进行清偿。针对此案，男方没有偿还那辆高级轿车债务的能力，债权人还有权向女方要求清偿。

婚前财产协议有必要吗?

下面是一篇相关的报道，仅供参考。

来自上海的一份数据显示，在结婚登记的新人当中，有7%的人会做婚前财产公证，20xx年比20xx年做婚前财产公证的人数增长了20%。这种契约关系延续到婚姻当中，近年来还出现了夫妻AA制协议等。在理财热一浪高过一浪的今天，准新娘、新郎们，常会被密友问候的一句话就是：你公证了吗?

妮子的婚礼订在这个周末，而她和准老公周三去做婚前财产公证。“我和老公都认为

，婚前财产公证与感情并无太大关系，重要的是给日后的财务管理一个说明。我们平时都比较热衷于购买一些理财产品。但是势必有风险，所以我们是希望不要给对方带来烦恼。”

记者在采访中了解到，很多像妮子一样的年轻人婚后仍然习惯于财务独立，婚前财产公证事实上被他们赋予了新的内容与使命。

家庭财务独自跳舞

依依和先生相识于国际标准舞学习班。但婚后，再也没有和先生一起跳过舞。先是依依怀孕生了儿子。产后一年开始恢复每周两次两小时的标准舞锻炼，先生却开始去进修读书，进修回来，虽然也去舞场，但夫妇俩都已经习惯了独自跳舞。

从独自跳舞开始，依依和先生的财务也开始独立。夫妻俩每月每人交1500元生活费，用于家庭共同开支，其余的由自己支配。

“现在整个家庭财务管理应该是一个独立的专业问题，不是感情问题。”和讯顾问专家、财务与投资博士毛丹平谈到婚前财产公证时，讲到了依依夫妇的故事， “过去讲究贫贱夫妻百事安，双方要在经济上形成一个共同体。现在经济共同体的关系随着经济的发展、生活水平的提高，事实上开始解体，或者说夫妻双方的财务管理方式独立了，而婚前财产公证就是独立财务管理方式的一种体现。夫妇二人能够在财务方面都独自跳舞的`家庭有一个共同特点：两人在各自的生活状态和方式下，每月的收入都大大高于他们的支出，手中有粮心中不慌。所以婚前财产公证并不是像大家所担心那样，会影响夫妻感情，对于独立的年轻人这是一种情投意合。”

责任权力分割明确

华夏银行总行营业部个人业务部总经理助理张文会认为，以前的夫妻三四十岁之后才能够有一些积蓄，而现在年轻人在结婚时就有了自己的房子、车子。很多人热衷于投资高风险的期货、股票，还有一些人会在海外进行中长期的投资，几年以后投资获得了较高的回报，而这时候婚姻出现了问题，就会出现分割的纠纷。所以站在专业理财师的角度，建议做婚前财产公证。

对此，专家、诚实律师事务所曹成律师认为，夫妻在共同的生活中，消费往往不分彼此，一旦出现夫妻感情破裂或者其他方面的问题，面临的最大挑战就是，无法分清楚你我的钱。所以夫妇如果考虑做婚前财产公证，就应当对双方的权力和义务都做出界定。比如，妻子将自己名下的钱交由丈夫投资管理，如果事先没有约定风险与收益，那么投资失败，丈夫不需要对妻子进行赔偿;如果赚钱了，100万元赚到了150万元，50万元的收益都要归财产所有人——妻子。所以应该理性看待婚前财产公证，不仅仅要公正财产所有权，同时

还要对财产管理权的风险、收益、方式、共同承担等方面都要界定，这是对家庭财产合法权益与收益的保证，不是一时的逞强。

共同账户储蓄未来

毛丹平指出，财务方面“独自跳舞”的家庭，随着家庭生命周期的变化，会出现财务忧虑，比如为人父母了，家庭进入成长期了，单靠一人无法独自完成家庭财务目标，但还是非常愿意尊重并保持业已形成的独立财务管理习惯。那不妨把考虑到的短期和中期储蓄目标写下来，按金额和时间排优先顺序。如果夫妇双方都认可，就计算出实现这些目标每月所需的储蓄额，并考虑一些稳健的投资收益，然后双方支付到一个共同账户上进行管理，到一定额度申请购买一些国债、理财产品或者低风险的基金。但要注意，为家庭建立目标储蓄，不建议选择高风险产品。依依完全可以对老公说：亲爱的，我们还有哪些未来的大额财务目标，让我们跳个双人舞来搞定吧。

婚前财产公证如何办理?

当事人办理公证之前，要准备好身份证、户口簿、已婚的还要带上结婚证;与约定内容有关的财产所有权证明;双方已经草拟好的协议书。

带好上述材料，双方亲自到公证处提出公证申请。公证申请被受理后，公证员就财产协议内容、审查财产权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

随后，双方当事人在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

房产分割协议书 篇4

分户房产分割协议书的参考样式;

甲方：______________

乙方;_______________

_______________镇_______________村_______________，因兄弟均已成家立业，为了家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分割父母留下的房产。现经甲乙双方同意订立如下分房协议：

一、住房分割：_______________原户有住房一幢，门牌号“_______________号”座北朝南，砖混结构，占地面积80平方米，建筑面积160平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积50余平方米，甲乙方双方各分50%。

二、从签订此协议起，甲乙两人每月给父母生活零花钱__________元，若生病治疗的费用另外各按50%给付。

三、尊重父母的意愿，父母两人各在甲乙两人轮流居住一年，从元月一日起至当年12月31日止，甲乙双方均不得有遗弃或虐待老人的不孝行为。

四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。

甲方(签字)：_______________

乙方(签字)：_______________

___ 年 ___ 月 ___ 日

房产分割协议书 篇5

甲方(父母方)：__________________________________乙方(儿子方)：__________________________________丙方(女儿方)：__________________________________

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于__________________________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。

第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。

第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。

第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。

第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。

第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。

第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。

第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。

第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。

第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

房产分割协议书 篇6

甲方：

乙方：

甲方（以下简称甲方），乙方（以下简称乙方），经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方于20xx年10月购进位于地理位置：（地址） （以下简称该房屋）一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：X万元（大写人民币：X万元）作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向（银行）营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：X万元正（大写人民币：拾万）；截止至20xx年X月，甲乙双方尚欠（银行）分行营业部贷款金额为人民币：XX万元（大写人民币：拾万元）。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于20xx年X月XX日负责偿还（银行）X人民币：X万元（大写人民币：拾万元）贷款。

2、自20xx年X月XX日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后XX日内给予甲方人民币： X万元（大写人民币：X万元）的补偿金。

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的'产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他

1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：X万元（大写人民币：X万元）的首期费用及乙方已还贷款金额人民币X万元（大写人民币：拾万元），合共人民币：XX万元（大写人民币：拾万元）。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

见证方：x事务所

xx年xx月xx日

房产分割协议书 篇7

乙方：

甲方（以下简称甲方），乙方（以下简称乙方），经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方于20xx年10月购进位于地理位置：（地址）

（以下简称该房屋）一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：万元（大写人民币：万元）作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向（银行）营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：万元正（大写人民币：拾万）；截止至年月，甲乙双方尚欠（银行）分行营业部贷款金额为人民币：万元（大写人民币：拾万元）。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于年月日负责偿还（银行）人民币：万元（大写人民币：拾万元）贷款。

2、自年月日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币：万元（大写人民币：万元）的'补偿金。

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他

1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：万元（大写人民币：万元）的首期费用及乙方已还贷款金额人民币万元（大写人民币：拾万元），合共人民币：万元（大写人民币：拾万元）。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

见证方：广东律师事务所

x年x月x日

房产分割协议书 篇8

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将_______________平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：

1、房屋宅基地坐落_______________、四至界限______________________________。

2、房屋宅基地总面积_______________平方米。现甲方有_______________平方米，乙方有_______________平方米。

3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题)

4、违约责任

5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。

该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。

甲方(签字)_______________乙方(签字)_______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房产分割协议书 篇9

李，男，19xx年x月x日出生，住址：xx省长沙市，身份证号：。

王，女，19xx年x月x日出生，住址：xx省长沙市，身份证号：。

我俩于xx年x月x日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入,各买各自所需的物品,为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：

二、××年x月属李父母所有的私房拆迁，分得安置房一套(位于xx市××区)，二室一厅，100平方米，房屋补差价款及所有装修费用均由李单独支付，房屋产权归刘单独所有，王无任何所有权利。

三、××年张在××县××村建有私房一栋，与父母同住，建房费用已由李单独支付，房屋产权归张单独所有，李无任何所有权利。

四、将来王父母去逝后所留财产，归王单独所有。

五、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。

六、婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务，属一方个人行为，由当事人一人负责偿还，另一方不承担责任。

七、本协议第六、第七条内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。

八、签订之日后婚姻存续期内所购财产，以支付价款一方为所有人。如属共同购买，双方另作协议。

本协议一式两份，双方各执一份。

协议人签字：

年 月 日

离婚财产分割协议书

协议书

男方：张某，19xx年**月**日出生，住厦门市湖里区

女方：李某，19xx年**月**日出生，住厦门市湖里区

男方与女方于*年**月**日在厦门市湖里区人民政府登记结婚，婚后于*年**月**日育有一女，名李。20xx年**月**日办理了离婚登记。当时夫妻双方约定对夫妻共有财产暂不进行分割，以致目前夫妻财产一直处于共有状态。现经双方自愿协商，就女儿抚养及夫妻财产分割问题达成一致意见如下：

一、夫妻共同财产问题

双方确认夫妻关系存续期间存有共同财产(包括动产、不动产、车辆、机器设备、工程款，以及股权、房屋租金等收益权)折合人民币约*万元。同时双方确认在婚姻关系存续期间无共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

二、双方协议对夫妻共同财产作出如下分配：

1、男方向女方支付人民币180万元。按如下方式支付：

a、男方同意于*年**月**日前向女方支付￥110万元。

b、男方女方共同转让厦门市路号301室以及号*室房产，转让价为 万元，其中男方已取得万元，余下转让款70万元，由受让方办理银行按揭时直接支付给女方。如受让方未能按揭成功，该款则由男方在买卖关系成立或不成立后的20天内另行筹款支付给女方。

2、各自生活用品、家电等归各自所有。

3、原为女儿李所投商业保险的保险费继续由女方缴交。

4、夫妻共有的其余财产归男方所有。

三、(1)男方同意将位于厦门市路花园幢*室的房屋(现产权人为男方母亲，但该房为男方用夫妻共有财产所购买)过户至女儿李**名下，并由男方负担该房屋剩余之银行按揭款及相关税费(包括办理第一手产权的税费)。同时男方有义务配合办理房屋产权人变更手续，相关变更手续于本协议签订后的30天内办理。若因男方不予配合，或其他原因以致产权不能办至女

儿李**名下，则男方应在产权确定不能办理后的30日内另支付女方及李两人补偿款共计人民币￥100万元。在产权转移过程中应做到合理避税，以免增加男方负担。在该房产办理过户过程中，为不影响产权过户手续，如需要先付清该房产原欠银行按揭贷款的，考虑到男方流动资金紧张的`实际情况，该按揭贷款及办理第一、二手产权过户的相关税费由女方先行代为交纳。男方同意在*年**月**日前一次性将该款付清给女方。该房产过户至李**名下后，女方与李可永久使用该房屋，但女方无权单方处分该房产，如女方要处分该房产必须经过男方同意。

(2)男方在履行本条第(1)项有困难的情况下，可以选择履行本条第(2)项即将男方位于厦门市郊区*名下的房产50%转女儿李**名下所有(该房产的详细资料见附件①、②)。如男方在本协议签订后一个月内因主、客观原因也未能履行本条款的，其违约责任参照本条第

(1)项约定的补偿款标准进行补偿。

(3)如果男方选择履行本条第(2)项，女方及女儿李对位于厦门市路花园幢*室房屋拥有长久居李又取得该拆迁安置补偿的房产(拆迁安置过程中涉及到的有关补交费用由男方承担)，女方和女儿已拥有了居住条件，则女方及女儿李应让出位于厦门市路花园幢**室的房屋。

(4)女儿李**名下所有房产，男、女双方均无权单方处理，如一方要行使监护权而处分该房产，应征得另一方同意。女儿李晴成年后，如女儿李本人要求行使该房产所有权的全部内容，无需经过其他人同意。

四、孩子抚养权、抚养费以及对方探视权问题

女儿李由女方抚养，随同女方生活，由男方每月给付抚养费(含托养费、教育费、医疗费)￥5000元，直到女儿独立生活时止，男方应于每月5号前将该女儿的抚养费交到女方手中或女方指定的银行帐户：

若日后女儿因教育、疾病等正当理由需增加费用的，男方应当予以支付。在不影响孩子学习、生活的情况下，男方及男方父母有权随时探望女儿李。

五、若男方未按时支付上述款项，则每逾期一日男方向女方支付违约金1000元;逾期超过一个月的，男方应按逾期当期应付金额的一倍向女方支付违约金。

六、双方同意对上述债权债务关系制作成具有强制执行力的公证文书，同时由 对公证文书中男方的债务提供担保。

七、本协议履行完结后，男女方双方互不欠对方任何款项，双方经济往来均已一并结清。

八、本协议一式叁份，甲方执一份，乙方执一份，福建天衡联合律师事务所存档一份。

男方： 女方：

日期： 日期：

房产分割协议书 篇10

协议人：

(一) (姓名)，男， 年 月 日出生，身份证号码： ，家庭住址： 。

(二) (姓名)，女， 年 月 日出生，身份证号码： ，家庭住址： 。

与 是原配夫妻，共生有 个子女，分别是 、 、 ，别无其他子女。 与 夫妇共同建造(购买)了位于 的`房屋，房产证号为 。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：

一、上述位于 的房产分归 所有。

二、其他子女对上述房产的分归均无异议

三、 、 对父母尽赡养义务。

四、本协议生效后， 及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

五、本协议经当事人签字生效。

六、本协议一式 份，当事人各执一份，公证处留存一份。

协议人：

年 月 日

房产分割协议书 篇11

为促进家庭和谐共处，保持家庭和睦团结互助，防止家庭纠纷产生，甲、乙、丙三方为座落于（房产编号：）及（房产编号：）两套房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以资共同遵守。

甲方父母方代表：

甲方爱人见证：

乙方长子方代表：

乙方爱人见证：

丙方次子方代表：

丙方爱人见证：

丁方（女儿方）代表：

第一条本协议书中所述的两套房屋其中一套位于______，登记证书号为登记的房屋所有权人为乙方，本协议书中称壹号房；另外一套位于______，登记证书号为登记的房屋所有权人为甲方，本协议书中称贰号房。

第二条本协议所述房屋，经甲乙丙三方协议，壹号房由乙方使用、居住，其所有权归乙方享有，与丙、丁方无关；贰号房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由丙方继承，与乙、丁方无关。

第三条甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为包括但不限于出卖、抵押等行为。

第四条经三方协议，为确保丁方将来生活有依靠，丁方有权选择随甲、乙、丙方共同生活，使用和居住壹号房及贰号房的权利。

第五条贰号房在甲方使用居住期间，如需修缮、装修等施工行为，在甲方经济条件许可的情况下，由甲方承担；如费用过大，甲方征得丙、丁双方同意后，由三方共同出资，并不得有议。

第六条贰号房在甲方或甲方爱人在世之年，乙方、丙方、丁方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议此房屋作出任何处置行为。

第七条本协议书签订后甲方仍保持有权选择壹号房或贰号方作为居住房的权利，期间甲方生、老、病、死所产生费用，由乙方及丙方按各自50共同承担，不得以房屋折旧比例分摊。本协议书不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的`任何财产继承份额的权利。

第八条本协议订立后，甲方、丁方有权自主选择与乙、丙双方家庭之一共同生活，而另一方则每年都应抽出一定时间，带上家人，到甲方或丁方选择共同生活的一方房屋内陪甲方、丁方居住、探视或伤病照顾之义务，期间产生生活费用不得以任何理由向甲方收取，乙方及丙方当以尽精神赡养父母、共同关心姊妹之义务，双方酌情相互体谅补给。

第九条本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议，除房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准，乙方、丙方、丁方不得有异议。

第十条本协议一式肆份，每方各执壹份，自签名之日起成立，儿媳作为见证人在本协议上签名；另：为示公证，特邀请叔辈、二人作为本次协议书签订旁证。

第十一条本协议效力约定：除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。

甲方父：

甲方母：

乙方（长子）：

乙方爱人见证（长媳）：

丙方（次子）：

丙方爱人见证（次媳）：

丁方（女儿）：

叔辈旁证：

签订时间：

签订地点：

房产分割协议书 篇12

男方：____________(性别______、年龄______、民族______、单位____________、住址__________________)

女方：____________(性别______、年龄______、民族______、单位____________、住址__________________)

见证人：

____________，____________律师事务所律师。

____________，____________律师事务所律师。

_________(男)与_________(女)自_________年以来，长期感情不合，双方经协调决定。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：

1.夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有。

2.__________________仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。

3.__________________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。

以上协议是___________________________(男方单位)工会主持下，本着平等、自愿原则进行的，希望民政机关予以认可。

本家庭财产分割协议书范本一式四份，男女双方各一份，见证人一份。

男方(签字)：__________________女方(签字)：__________________

_____________年________月________日_____________年________月________日

房产分割协议书 篇13

文

甲方：____________乙方;______________________________镇_______________村_______________，因兄弟均已成家立业，为了家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分割父母留下的房产。现经甲乙双方同意订立如下分房协议：

一、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“_______________号”座北朝南，砖混结构，占地面积________平方米，建筑面积________平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积________余平方米，甲乙方双方各分________%。

二、从签订此协议起，甲乙两人每月给父母生活零花钱__________元，若生病治疗的费用另外各按________%给付。

三、尊重父母的意愿，父母两人各在甲乙两人轮流居住一年，从________年________月________日起至当年

________月________日止，甲乙双方均不得有遗弃或虐待老人的不孝行为。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。

甲方(签字)：_______________乙方(签字)：_______________

________年________月________日

房产分割协议书 篇14

甲方：______________，男，______________出生，身份证号：______________

乙方：______________，女，______________出生，身份证号：______________

本着双方自愿协商一致的前提下，对甲乙双方全部财产作出如下约定：

1、甲乙双方结婚之前的'财产全部归各自所有(包括但不限于动产及不动产)。

2、甲乙双方婚姻关系存续期间全部财产(包括但不限于动产及不动产)如房子及房子内一切、存款、贵重物品，永久归乙方个人所有。

3、甲乙双方在婚姻关系存续期间，所得的未来财产收益(包括但不限于动产及不动产)，如工资、奖金、投资、汽车及其它所得款项及财产等，永久归乙方个人所有。

4、婚姻存续期间，登记在乙方名下全部财产(包括但不限于动产及不动产)永久归乙方个人所有，乙方拥有独立支配权力，不因婚姻关系改变而改变;登记在甲方名下的全部财产(包括但不限于动产及不动产)，在乙方要求下或婚姻关系结束时，甲方应及时协助乙方办理变更手续。

综上所述，甲乙双方全部财产(包括但不限于动产及不动产)，在婚姻关系结束时不作为共同财产分割，而全部归乙方个人所有

本协议一式一份，由乙方持有，签订后立即生效。

甲方______________

乙方______________

日期______________

日期______________

房产分割协议书 篇15

甲方：，女，x年xx月xx日出生，汉族，住长沙市雨花区。身份证号：

乙方：，男，x年xx月xx日出生，汉族，住址同上。身份证号：

鉴于：

双方于20xx年x月3日登记结婚，具有合法的夫妻关系，于x年xx月xx日生育一女儿。

根据《婚姻法》第十九条及有关法律规定，双方经友好协商，对财产的归属达成原则性意见，特签订协议，双方遵照执行。

一、婚内现有财产的约定：现有财产如下：

1、位于长沙市雨花区房屋，现房屋产权登记人为；

2、位于长沙市芙蓉中路及车库，现房屋产权证正在办理之中；

3、位于上述二套房屋内的其他设施。

4、执有的湖南xx有限公司20%的股权。

上述所列的所有财产均归所有，其中上述第2项在办理房屋产权证时，双方一致同意产权人为。

二、婚姻存续期间取得财产权属的约定：自本协议签定之后，各自经手取得及以其名义取得的财产（包括《婚姻法》第十七条，第十八条规定及最高人民法院司法解释确定的财产范畴）归各自所有，对方不得主张所有权。

三、对于个人财产处理的约定：婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有，双方经济独立，各自财产由个人完全支配处置，无须征得配偶同意。同时，对于夫妻共同生活期间所支出的必须费用，由夫妻双方各承担一半。

四、对于共同财产处分的约定：夫妻婚后对于日常消费支出1000元以下的，可自行支配开销；凡处理超过1000元价值以上的钱物时，一方处置时必须经过配偶另一方书面同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的责任。

五、涉及到一方企业投资等的约定：

企业投资权益的一方，因经营需要该企业融资借款时，若此投资权益形式为：（①有限责任公司出资额；②股份有限责任公司的股份；③集体企业或股份制企业中的股份；④个人公司；⑤某外资企业的`出资，则该债务均为企业法人债务，与配偶无关；

若该投资权益形式为：（①合伙人企业的合伙份额；②个体工商户；③个人独资企业），则该企业举债时一方应通知其配偶，否则视为其个人债务，由其个人偿还。

六、对于婚姻存续期间现有债务约定：现有债务情况如下：双方因购房由经手所欠债务35万元，另外，本协议签定后欲由经手再向他人所借债务25万元，此二项债务共计60万元，由承担。

七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定：涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务。

八、对于婚姻存续期间共同债务的约定：双方因为共同生活所需的开支，由双方各承担一半；因为共同的利益或责任而产生的债务（包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务）由双方共同承担。

九、对于女儿周抚养费用的约定：双方对于应当承担共同的抚养责任，以有利于成长的原则对子女进行抚养。由承担主要抚养义务，每个月承担抚养费用1000元，从20xx年起，按每年递增200元支付，直至xx大学毕业为止。承担的方式为每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1日支付，此款直接以现金支付

十、损害赔偿的约定：如一方由于婚外情主动提出离婚的（或不提出离婚），且无过错方有证据证明婚外情存在的，除按照上述原则分割财产，债权及债务外，有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金10万元，支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。

十一、双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则加以解决。

十二、本协议一式二份，自双方签字并经律师事务所见证后生效。

甲方：

乙方：

xx年xx月x日

房产分割协议书 篇16

房产分割协议书

男方： 女方：

男女双方自愿将共同共有的位于X区X小区单元楼X户的房屋所有权重新分配，达成如下协议：

1、位于X区X小区单元楼X户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。

2、X区X小区单元楼X户的房屋的贷款的70%归 所支付，30%的归 所支付。

3、双方任何一方将自己所持有的位于X区X小区单元楼X户的房屋的产权出售，另一方有优先购买权。

4、双方未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效力。

5、本协议一式两份，双方各持一份，自签定之日起生效。

男方：女方：

年月日年月日

房产分割协议书 篇17

协议人：

，男（女），××年××月××日出生，现住。

，男（女），××年××月××日出生，现住。

，男（女），××年××月××日出生，现住。

（家庭成员情况：婚姻、在世与否、死亡时间、等），所分割的家庭财产情况（例如：该房产座落在，建筑面积。××平方米，混合（砖混）结构，所有权证编号为：xx市房权证××区字第号）。

经家庭成员共同协商，达成如下协议：

一、对于共同财产处分的约定：夫妻婚后对于日常消费支出1000元以下的，可自行支配开销；凡处理超过1000元价值以上的钱物时，一方处置时必须经过配偶另一方书面同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的责任。

二、涉及到一方企业投资等的约定：企业投资权益的一方，因经营需要该企业融资借款时，若此投资权益形式为：（①有限责任公司出资额；②股份有限责任公司的股份；③集体企业或股份制企业中的股份；④个人公司；⑤某外资企业的`出资）。则该债务均为企业法人债务，与配偶无关；

若该投资权益形式为：（①合伙人企业的合伙份额；②个体工商户；③个人独资企业），则该企业举债时一方应通知其配偶，否则视为其个人债务，由其个人偿还。

三、协议人对于女儿周抚养费用的约定：双方对于应当承担共同的抚养责任，以有利于成长的原则对子女进行抚养。由承担主要抚养义务，每个月承担抚养费用1000元，从20xx年起，按每年递增200元支付，直至xx大学毕业为止。承担的方式为每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1日支付，此款直接以现金支付

协议人：

日期：XX年XX月XX日

房产分割协议书 篇18

为促进家庭和谐共处，保持家庭和睦团结互助，防止家庭纠纷产生，甲、已、丙、丁四方为坐落与惠林路石油公司家属院一栋240平米二层独家小院(房产证编号： )和慧琳路石油公司家属院四楼的一套75平米单元房(房产证编号： )今后的分配归属问题，达成如下协议，以资共同遵守。

乙方(长子方)代表 ： 乙方爱人见证：

丙方(次子方)代表 ： 丙方爱人见证： 丁方(女儿方)代表 ：

第一条 油公司家属院一栋240平米二层独家小院，登记证书号为 登记的房屋所有权为甲方，本协议书中为壹号房;另外一套位于慧琳

路石油公司家属院四楼的75 登记的房屋所有权人为甲方，本协议书中称贰号房。

第二条 本协议所述房屋，经甲乙丙丁四方协议，壹号房由甲乙方使用，居住。其所有权、使用权待甲方百年归老后乙方、丙方共同享有，乙方、丙方分别拥有50% ，上下层由乙方与丙方抓阄解决，下层多余部分由乙方与丙方协商分配;如壹号房被进行拆迁，所获得赔偿由乙方、丙方分别拥有50%。与丁方无关;贰号房待甲方

百年归老后其所有权、使用权由丁方继承;如贰号房被进行拆迁所获得的赔偿由丁方所有。与乙、丙方无关。

第三条 甲方本着平等，关爱子女的'原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权

第四条 经四方协议， 贰号房自20xx年10月1日起乙方拥有8年使用权，在使用权限时间内如需修缮，装修等施工行为，由乙方承担。如贰号房被拆迁：

第五条 壹号房、贰号房在甲方在世之年，乙方、丙方、丁方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议房屋作出任何处置行为。

第六条 本协议书签订后甲方仍保持有权选择壹号房或贰号房作为居住房的权利，期间甲方生老病死所产生的费用，由乙方、丙方及丁方按各自33.3%共同承担，不得以房屋折旧比例分摊。本协议书不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务。也不改变乙丙丁三方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第七条 本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议，除房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头或书面遗嘱为准，乙方、丙方、丁方不得有异议。

第八条 本协议一式肆份，每方各执一份，自签名之日起成立，

儿媳作为见证人在本协议上签名;另：为示公证，特邀请叔辈 作为本次协议书签订旁证。

第九条 本协议效力约定：除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。

甲方(父)：

乙方(长子)： 乙方爱人见证(长媳)： 丙方(次子)： 丁方(女儿)： 叔辈旁证：

签订时间： 签订地点：

年 月 丙方爱人见证(次媳)：日 时

房产分割协议书 篇19

协议方：

父：____________，身份证号码：____________，电话：____________，住址：____________(以下简称甲方)

母：____________，身份证号码：____________，电话：____________，住址：____________(以下简称乙方)

子：____________，身份证号码：____________，电话：____________，住址：____________(以下简称丙方)

女：____________，身份证号码：____________，电话：____________，住址：____________(以下简称乙方)

见证人：____________(最好请两位，一位是兄弟俩前辈，一位是兄弟俩小区领导。律师更好)

经过全家人协商，在_______________见证下，签订分家协议如下：

一、坐落在__________区__________小区住房(其他_______________、_______________等内容)，归_______________所有;

二、坐落在__________区__________小区住房(其他_______________、_______________等内容)，归_______________所有;

三、(子女将来对父母的赡养方式。其他内容可以继续四、五......等)

本协议甲乙签字后即生效。

本协议书一式_____份，签字方人手一份，中间人一份。

签协议人：____________

签协议书日期__________年__________月__________日

房产分割协议书 篇20

甲方：

乙方：

为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲和乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《民法典》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币，购买座落于市县街小区房楼单元室平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

1、房屋产权，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

2、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字（所有共有人必须一致同意并签字），即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得撞自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应偿另一方所产生的损失承担并及时缴纳。

3、全部税费包括但不限于购房及按揭货款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。

4、共有房屋产权人共同拥有此处房产的`经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50％。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50％，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

5、对外出租或共同经，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各50％。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

6、末经甲和乙双方协商一致，本协议不得変更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力，本协议自甲和乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房产分割协议书 篇21

甲方(以下简称甲方)，乙方(以下简称乙方)，经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方于20 年10月购进位于地理位置：(地址) (以下简称该房屋)一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币： 万元(大写人民币 ： 万元)作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向(银行)营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币： 万元正(大写人民币： 拾万);截止至 年 月，甲乙双方尚欠(银行)分行营业部贷款金额为人民币： 万元(大写人民币： 拾 万元)。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于 年 月 日负责偿还(银行)人民币： 万元(大写人民币 ：拾 万元)贷款。

2、自 年 月 日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币： 万元(大写人民币： 万元)的`补偿金。

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他

1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币： 万元(大写人民币： 万元)的首期费用及乙方已还贷款金额人民币 万元(大写人民币：拾 万元)，合共人民币： 万元(大写人民币：拾 万元)。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

见证方：

年 月 日

房产分割协议书 篇22

甲方:________________,身份证号：________________

乙方:________________,身份证号：________________

甲方(以下简称甲方)，乙方(以下简称乙方)，经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方于________年________月________日购进位于地理位置：________________(以下简称该房屋)一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：________万元(大写人民币：________万元)作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向(银行)营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：________万元正(大写人民币：________拾万);截止至________年________月，甲乙双方尚欠(银行)分行营业部贷款金额为人民币：________万元(大写人民币：________拾万元)。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于________年________月________日负责偿还(银行)人民币：________万元(大写人民币：________万元)贷款。

2、自________年________月________日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币：________万元(大写人民币：________万元)的补偿金。

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他

1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：________万元(大写人民币：________万元)的首期费用及乙方已还贷款金额人民币________万元(大写人民币：________万元)，合共人民币：________万元(大写人民币：________万元)。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。

如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方(签章)：________________

乙方(签章)：________________

见证方：________________

________年________月________日

房产分割协议书 篇23

甲方：______________

乙方：______________

姐弟二人均已经成婚，准备分户另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经母亲，以及村两委见证特立此分户协议书，以及母亲今后赡养义务。

一、房产分割：现有房屋一处，位于____________________________，面积：________平米，共有房间_______间，姐弟二人各分_______间。

二、现有房屋母亲有居住或使用权。

三、母亲的赡养协议

1、口粮由甲乙共同承担。

2、母亲的医药费以及其他费用由姐弟2人共同承担(在母亲用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)。3、当母亲卧床不能自理时，姐弟2人轮流照顾时，如需保姆的，费用由顾保姆方自理。

四、本协议一式三份，母亲、甲、乙各执一份，一经签字按手印，姐弟双方对以上协议均不得反悔，未尽事宜姐弟两人协商解决。

甲方：______________________年________月________日

乙方：______________________年________月________日

母亲：______________________年________月________日

见证人：______________________年________月________日

房产分割协议书 篇24

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方(以下简称甲方)，乙方(以下简称乙方)，经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方于20__年10月购进位于地理位置：_________________(地址)

(以下简称该房屋)一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：_________________万元(大写人民币：_________________万元)作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向(银行)营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：_________________万元正(大写人民币：_________________拾万);截止至年月，甲乙双方尚欠(银行)分行营业部贷款金额为人民币：_________________万元(大写人民币：_________________拾万元)。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于年月日负责偿还(银行)人民币：_________________万元(大写人民币：_________________拾万元)贷款。

2、自年月日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币：_________________万元(大写人民币：_________________万元)的补偿金。

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他

1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：_________________万元(大写人民币：_________________万元)的首期费用及乙方已还贷款金额人民币万元(大写人民币：_________________拾万元)，合共人民币：_________________万元(大写人民币：_________________拾万元)。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

房产分割协议书 篇25

甲方：

乙方：

甲方（以下简称甲方），乙方（以下简称乙方），经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方于20xx年10月购进位于地理位置： (地址) （以下简称该房屋）一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：X万元（大写人民币：X万元）作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向 （银行）营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：X万元正（大写人民币：拾万）；截止至20xx年X月，甲乙双方尚欠（银行）分行营业部贷款金额为人民币：XX万元（大写人民币：拾万元）。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于20xx年X月XX日负责偿还（银行）X人民币：X万元（大写人民币：拾万元）贷款。

2、自20xx年X月XX日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后XX日内给予甲方人民币： X万元（大写人民币：X万元）的.补偿金。

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他

1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：X万元（大写人民币：X万元）的首期费用及乙方已还贷款金额人民币X万元（大写人民币：拾万元），合共人民币：XX万元（大写人民币：拾万元）。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

见证方：广东漠西律师事务所

二OXX年三月六日

房产分割协议书 篇26

一、现将本文书的制作要点介绍如下：

1.首部

(1)标题。应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”。

(2)当事人身分的基本情况。

2.正文。

(1)分产的原因。

(2)具体分配方案。

3.尾部。

立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间。

二、格式：

财产分割协议

立约人：

证人：

财产分割原因：

财产范围：

分割方案：

立约人：

见证人：

立约日期

年 月 日

财产分割协议书

李，男，19xx年x月x日出生，住址：xx省长沙市，身份证号：。

王，女，19xx年x月x日出生，住址：xx省长沙市，身份证号：。

我俩于xx年x月x日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入,各买各自所需的物品,为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：

一、××年x月年购得位于xx市××区住房一套(房屋处于李所在工作单位内)，××字第号，三室一厅，70.39平方米，为李单独购买，房屋产权归李单独所有，张无任何所有权利。房产证号：长房权证

二、××年x月属李父母所有的'私房拆迁，分得安置房一套(位于xx市××区)，二室一厅，100平方米，房屋补差价款及所有装修费用均由李单独支付，房屋产权归刘单独所有，王无任何所有权利。

三、××年张在××县××村建有私房一栋，与父母同住，建房费用已由李单独支付，房屋产权归张单独所有，李无任何所有权利。

四、将来王父母去逝后所留财产，归王单独所有。

五、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。

六、婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务，属一方个人行为，由当事人一人负责偿还，另一方不承担责任。

七、本协议第六、第七条内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。

八、签订之日后婚姻存续期内所购财产，以支付价款一方为所有人。如属共同购买，双

方另作协议。本协议一式两份，双方各执一份。

协议人签字：

离婚财产处理协议书的内容

(1)财产协议书递交机关的名称。

(2)双方当事人协商的经过。

(3)具体协议内容：包括财产总额，具体分割情况等。

(4)请求婚姻登记机关认可;

(5)双方当事人及证明人签字盖章、具体日期。

(6)写明协议书的份数。

离婚财产处理协议书

正文

_________民政科：

_________(男)与_________(女)自_________年结婚以来，长期感情不合，双方经协调决定离婚。现就家庭财产分割的有关事宜达成如下协议：

1.夫妻关系存续期间财产包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方抚养孩子，家里的财物_________只取走自己的衣物、书籍，其余均归女方所有。

2._________，_________婚前财产仍归各自所有，双方对各自所有物并无争议。

3._________，_________现住房，系男方单位所有。_________待离婚申请批准后自动搬出。

房产分割协议书 篇27

男方：______，汉族，______年______月______日生，住址______，身份证号______

女方：______，满族，______年______月______日生，住址______，身份证号______

协议双方已于 ______年______ 月 ______日在______ 市 达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：

登记在男、女双方名下坐落于______ 市 ______路 ______弄______ 号______ 层______ 室的房产，离婚后属于 ______方的共有份额归 ______方所有。

本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

男方： 女方：

年 月 日 年 月 日

房产分割协议书 篇28

最新农村房产分割协议书

甲方:________________,身份证号：________________

乙方:________________,身份证号：________________

甲方(以下简称甲方)，乙方(以下简称乙方)，经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方于________年________月________日购进位于地理位置：________________(以下简称该房屋)一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：________万元(大写人民币：________万元)作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向(银行)营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：________万元正(大写人民币：________拾万);截止至________年________月，甲乙双方尚欠(银行)分行营业部贷款金额为人民币：________万元(大写人民币：________拾万元)。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于________年________月________日负责偿还(银行)人民币：________万元(大写人民币：________万元)贷款。

2、自________年________月________日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币：________万元(大写人民币：________万元)的补偿金。

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他

1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：________万元(大写人民币：________万元)的首期费用及乙方已还贷款金额人民币________万元(大写人民币：________万元)，合共人民币：________万元(大写人民币：________万元)。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方(签章)：________________

乙方(签章)：________________

见证方：________________

________年________月________日

房产分割协议书 篇29

立协议人：____________

见证人：____________

____________镇____村民____因第二个女孩____已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经____的父亲____、母亲____及姐姐____、三妹____、四妹____，以及长辈___见证特立此分家协议书，以及父母今后的.赡养义务。

协议书条款如下：

一、房产分割：原有房产位于____，共房屋____间。

分配如下：

东边____间分给____，西边____间由父母同其他三姐妹居住。

二、父母六十岁后的赡养协议：

1、口粮(每月所需大米)由____一人承担，现有两块山地归____管理，所得款项均由____支配，如果____不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。

2、父母的医药费以及其他费用由姐妹四人共同承担。

3、当父母卧床不能自理时，由姐妹四人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。

三、本协议一式五份，父和母、姐妹四人各执一份，一经签字按手印，以上协议均不得反悔。

未尽事宜姐妹四人协商解决。

立协议人：____________

见证人：____________

____________村委会

_______年____月____日

房产分割协议书 篇30

甲方：_______________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，_____________人，现住_____________。系下列立约人之_____________。

乙方：_______________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之________________。

丙方：_______________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之________________。

丁方：_______________，_____________(性别)，_____________岁，_____________族，_____________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之________________。

甲方之_____________于_____________年病故，遗有楼房_____________栋共_____________间，存款_____________元及家具衣物等。_____________均己结婚，共同一起生活。现在_____________均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请_____________作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下：_______________

一、甲方分得_____________。乙方分得_____________。丙方分得_____________。丁方分得_____________。

二、走廊过道共用。(学生打架调解协议书)

三、各人原居室衣物归个人所有。

四、甲方之_____________所遗衣物已分清。

五、甲方百年后，所遗房屋归丙继承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。

六、以上所立各项各立约人完全同意，并有证人在场，今后各自分居单过，永无争执。

甲方(签字)：_______________

乙方(签字)：_______________

丙方(签字)：_______________

丁方(签字)：_______________

证人(签字)：_______________

________________年__________月__________日

房产分割协议书 篇31

协议人：张____，男，________年____月____日出生，汉族，住________市____________路____________号。

协议人：王____，女，年____月____日出生，汉族，住________市____________路____________号

协议人双方于______________年____月____日在区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、张____与王____自愿离婚。

二、儿子张亮由女方抚养，由男方每月给付抚养费____元，在每月10号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

三、夫妻有座落在路号的楼房一套，价值人民币____元，现协商归女方所有，由女方一次性给付男方现金____元。房内的家用电器及家俱等等（见清单），双方同意作价____元，归女方所有，女方向男方支付________元。

四、夫妻无共同债权及债务。

五、张____可在每月的'第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王____居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王____协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：协议人：

______年____月____日______年____月____日

房产分割协议书 篇32

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

甲乙丙三方共同在_________________受让土地一宗，为明确各方宗地面积及使用中的权利义务，特签订本协议，并愿共同遵照执行：

1、甲乙双方方一致确认，双方共同受让的位于_____________的土地一宗，面积共计_____________亩，四至分别为：东至：_______________西至：_______________南至：_______________北至：_______________三方一致同意现将上述土地登记于甲方名下，现已取得了由_____________颁发的_____________号《土地使用权证》。

2、三方一致同意该宗土地属甲乙丙三方按份共有，享有比例分别为：甲方占_______________亩，乙方占_______________亩，丙方占_______________亩。三方已就各自受让部分按比例向出让人交清了全部转让费用。各方占地的具体方位按如下方式划分：甲方：从_______________至_______________乙方：从_______________至_______________丙方：从_______________至_______________

3、本签订后凡涉及上述土地的出租、建设、转让等使用和收益事项，三方应共同讨论一致作出决议。如对土地的使用和收益方案无法达成一致，持反对意见的一方有权将土地按市价他人，同等条件下本协议另两方有优先购买权。如三方意见均不一致，可协议由其中一方全部收购，拥有份额的各方各自办理独立土地使用权证。但给另两方的收益带来损失的，应予补偿。

4、三方应诚实诺守本协议各项条款，未尽事宜可另行达成书面协议兄弟房产分割协议书范文兄弟房产分割协议书范文。若因履行本协议发生纠纷各方应协商解决，协商不成诉诸甲方住所地太原市万柏林区人民法院解决。

5、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，自各方签字之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________  _______年________月________日

房产分割协议书 篇33

甲方：_________________，女，身份证号码：_________________。

乙方：_________________，男，身份证号码：_________________。

一、甲方与乙方夫妻共同财产约定：

夫妻共同财产分为两部分，第一部分为现金及存款，第二部分为车辆。

1、现金及存款：_________________。

2、车辆：_________________。

二、财产分割约定：_________________

经双方协议，如果未来发生离婚财产分割，现金部分的分割方式为：_________________。

车辆经双方约定，于_______年_______月份~_______月份出售，出售所得甲方与乙方各得_______%。

自_______家园_______号楼_______单元_______室出售后，甲方与乙方分开生活，不再产生共同消费。甲方发生的消费、投资、买房以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至甲方所有;乙方发生的消费、投资、买房以及赠予他人等行为，财产分割时按原始价值计算并归至乙方所有。

三、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力，以上约定均是甲乙双方真实意思表示，双方签字之日生效。

甲方：_________________乙方：_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房产分割协议书 篇34

甲方(男方):___出生于_年_月_日，身份证号码:______________，户籍地址:____________。

乙方(女方):___出生于_年_月_日，身份证号码:______________，户籍地址:____________。

甲乙双方于_年_月_日在__市zz婚姻登记机关自愿结婚登记。现因……(原因)导致夫妻感情破裂。现双方认真考虑，愿意通过协议离婚解除夫妻关系。经协商达成如下协议:

1、甲乙双方自愿离婚。

2、双方无子女，乙方现在没有怀孕。

3、甲乙双方的财产分割:

夫妻财产清单如下:

(1)甲方名下的动产、不动产清单:

a、房产位于________，房产证字号为:______号，(过户时间、方式。)

b、__型号汽车一辆，车牌为:_______，具体信息。

c、存款:在__银行存款为__元。

(2)乙方名下的动产、不动产清单:

a、房产位于________，房产证字号为:______号，(过户时间、方式。)

b、__型号汽车一辆，车牌为:_______，具体信息。

c、存款:在__银行存款为__元。

(3)甲乙双方共同名下的财产:

a、房产位于________，房产证字号为:______号，(过户时间、方式。)

b、其余财产:甲方在___公司占有___股份，乙方在___公司占有___股份。

甲乙双方财产分割方式:

a、甲方向乙方支付人民币____元，支付方式为:

1)在__月__日前一次性支付。

2)分期支付，在__月__日前首付___元，以后每(时间段)支付___元。甲方履行前款支付义务后，上述清单所列所有财产归甲方所有，有需要变更登记或过户的，乙方应在__月__日前配合甲方完成相关手续。甲乙双方个人所有的贵重生活用品，经双方协商同意，均归个人所有。

清单如下:

a、甲方贵重生活用品:

b、乙方贵重生活用品:

4、双方的债权债务问题:

甲乙双方均承诺，自己在婚前及婚姻存续期间，未以个人名义对外负有债务;双方也没有以夫妻共同名义对外负有债务。若离婚后发现甲乙双方中任何一人，在婚前及婚姻存续期间对外负有债务，则由负债方个人承担，与另一方无关。

离婚后，若因一方债务问题牵连另一方负担连带责任，则另一方有权向其完全追偿。

5、其他要协议的内容:

乙方对甲、乙双方财产状况有了完全了解，离婚后，乙方不得以甲方隐瞒财产或其他任何理由，再次向甲方要求补偿，或分割财产。

离婚后，双方各自生活，任何一方不得侵扰另一方的正常生活。

违约责任的约定:

若甲方未在__年__月__日前支付乙方人民币____元，或乙方未按协议交付财产及履行过户登记等义务，则应付违约金____元给对方。

本协议一式三份(办理房产过户要多几分)，甲乙双方各一份，婚姻登记机关存档一份，经婚姻登记机关核准离婚后生效。

甲方: __年__月__日

乙方: __年__月__日

二、夫妻房产分割的新办法

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

三、特殊情况下的离婚房产分割纠纷处理

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的'，属一方的婚前财产。

《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割

如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。

对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的

婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的价值而言，离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下，两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产，应当区分不同情况来选择。

如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。

如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。

7、父母参与出资并取得房产证书后离婚的

如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。

如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。

房产分割协议书 篇35

离婚协议书对于协议离婚来讲是非常重要的，也是必不可少的。那么，什么是离婚协议书，离婚协议书怎么写?下面为大家提供房屋分割离婚协议书范本一份，教您如何起草离婚协议书!

协议人： ，男， 年 月 日出生，身份证号：

协议人： ，女， 年 月 日出生，身份证号：

协议人 双方于 年 月 日在 区人民政府办理结婚登记手续。 年 月 日生育儿子 .因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、___与____自愿离婚。

二、儿子方由女方抚养，由男方每月给付抚养费 元，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。(也可一次性付清抚养费)。

三、双方有夫妻共同财产坐落在 路 小区 室商品房一套，价值人民币 万元，现协商归女方 所有，由女方一次性给付男方 现金 万元，此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归女方所有。

四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。

五、___可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回____居住地，如临时或春节探望，可提前一天与 协商，达成一致意见后方可探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人： 协议人：

年 月 日 年 月 日