《房屋出租委托管理合同实用两篇》

房屋出租委托管理合同（通用2篇）

房屋出租委托管理合同 篇1

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

为保证甲乙双方的合法权益，规范委托过程中双方的权利和义务，本着平等、互利、信任的原则，经友好协商，特订立本合同供双方遵守。

一、现甲方将下列资产委托乙方进行管理：

资产：人民币： (大写)

甲方委托资产直接由甲方汇入甲方在 公司开立的期货帐户，资金账号为___ ，银期帐号为：

开户行：

户 名：

帐 号：

委托资产管理的期限以本协议签署后第一笔交易之日为起始日。

二、委托资产的合法性

对于委托资产，甲方必须保证其来源合法，且在法律上拥有无可争议的所有权;同时，甲方清楚地了解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定。

三、委托资产管理的目的和原则

委托资产管理的目的是通过专家理财、分散和减少风险，使得委托资产能够达到保值增值，并以委托资产的安全性、收益性为运作原则。

四、投资范围：

甲方授权乙方对上述资产进行委托管理，其运作范围为期货市场交易品种，除非甲方书面认可，乙方不得随意变动运作范围。

五、管理方式：

乙方在进行委托资产管理时，应采取有效方式对甲方的委托资产进行交易操作和风险控制。委托期间乙方对甲方委托资产的运做方式有完全处理权，甲方不得干预乙方对委托资产的操作。甲方应通过保证金监控中心的账户和密码随时关注委托资产的情况，并有权按照约定提出终止委托资产的操作。

六、委托期限：

甲方委托理财的期限为 12 个月。

七、风险承担与收益分配：

1、甲方帐户权益的损失由甲方自行承担。

2、委托管理账户在委托期间产生的盈利(权益大于委托资产本金) ，可以在委托期限内分配，分配时间由乙方决定。 乙方收取超出委托资产初始本金以上部分的'30%做为管理费，其他收益均归甲方所有。

八、合同生效：

1、本合同经双方代表签字，并在甲方将委托资产正式交由乙方管理时生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、其他约定：

1、委托期满后，甲方有权将委托资本金和依合同应分配的收益同时收回。

2、委托期满后五日内，甲乙双方办理资产和收益的清算手续(指定银行账

3、甲、乙双方除遇不可抗力(如战争、地震等)，不得要求提前解除本合同。甲方自行出金视为本委托资产合同提前解除。除发生本协议第九条第 4 款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，则账户亏损由甲方自行承担，同时，乙方有权从甲方委托资产中按其初始本金提取2%作为管理费用。

4、甲方委托资产亏损达到时，可以选择中止合同。

十、违约责任：

以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违反本合同，由此产生的一切损失将由违约方承担，并追究相应的法律责任。

甲方(公章)：_________

_______年_______月_______日

乙方(公章)：_________

_______年_______月_______日

房屋出租委托管理合同 篇2

甲方：_________(委托方)，身份证号码：_________

乙方：_________(受托方)，身份证号码：_________

委托方和受托方本着“自愿、平等、诚实”的原则，经过协商达成以下协议。

一、房屋概况

(一)该房屋位于____市区____路____号____单元室。

(二)该房屋的产权证号为____(或者购房合同号)。

(三)该房屋的使用证编号为____。

(四)该房屋的附属设施在附属中有详细说明。

二、房屋租金

该房屋的租金为____币元(该费用不包括物业管理费、水费等费用)。

三、委托起始日期

1、委托方和受托方经协商约定，该协议书的有效期为3个月，开始日期为________

2、在该协议到期后的7日内，如果委托方不办理终止手续，则可是为委脱方已经同意顺延，每3个月为一个周期。

四、委托方的具体责任

(一)委托方应按照相关规定出示房屋权属证明和房主身份，如果涉及代理人还应出示代理人的身份证及授权委托书，由受托人存留以上证件的'复印件;法人产权的房屋需要提供的证件包括公司的营业执照、公司介绍信或者法人代表的书面委托书。

(二)委托方必须确保该房屋权属无纠纷，可以出租给他人使用。

(三)委托方在房屋租赁期间所发生的税费，应严格按照相关规定自行缴纳。

(四)委托方和受托方在委托期内，不得出租所委托的房屋。

(五)委托方应确保该房屋相关证件的合法性、真实性、有效性。

(六)委托方在委托期限内，不得私自向受托方曾介绍过的客户出租该房屋。

五、受托方的具体责任

(一)受托方在委托期限内，应尽快通过各种形式完成委托方所委托的相关事宜。

(二)受托方在办理委托业务应积极、主动，不得无故拖延。

(三)受托方在委托房屋达成租赁意向时，应及时出示《房屋租赁合同》的范本并对国家相关规定提供相应的咨询服务。

六、服务佣金的具体规定

(一)商住两用公寓;如果租金在1年之内(含一年)，应将半个月的租金作为服务佣金;如果租期为1-2年(含两年)，应将1.5倍的月租金作为服务佣金;如果租期超过2年，应将1.75倍月租作为服务佣金。

(二)底商、底铺：如果租期在一年之内(含一年)，应将1个月的租金作为服务佣金;如果租期为1-2年(含两年)，应将1.5倍月租金作为服务佣金;如果月租金超过2年，应将1.75倍月租金作为服务佣金。

(三)承租方签订房屋租赁合同时应一次性支付服务佣金。

(四)委托方在委托期限内不管以什么方式成交，委托方仍需按相关规定支付相应的佣金。

(五)在该委托协议期满6个月内，委托方以一定渠道和受托方介绍过的客户(或者其代理人、亲友、同事等)私下成交，委托方仍需按相关规定支付相应的服务佣金。

(六)经受托方介绍但是没有成交，受托方不收取任何费用。

(七)委托方在委托期限内与受托方介绍过的客户(或者其代理人、亲友、同事等)私下成交，则视为受托方居间成交，委托方应按照相关规定支付一定的中介服务佣金。

(八)委托方通过受托方介绍与承租方(或者其代理人、亲友、同事等)经过协商签订租赁合同，并且是书面形式。但是，由于委托方的责任使交易受阻，那么委托方仍需按本条款中的约定支付服务佣金。

七、委托方和受托方的呃违约责任

1、如果委托方违反了该委托协议中的约定，给受托方造成一定损失，那么受托方有权要求委托方给予相应赔偿。

2、如果受托方严重违反了该委托协议中的约定或者违反了国家相关规定，那么应将佣金退还给委托方。由于受托方的原因给委托方造成了重大损失，委托方有权要求受托方给予相应赔偿。

3、如果委托方不能按时支付服务佣金，则应按照每天万分之二支付相应的违约金。

4、由于不可抗拒因素是该委托协议无法履行的，应解除该协议，并且委托方和受托方都不承担责任。

八、生效

该委托协议一式两份，委托方和受托方各执一份，自双方签字之日起生效。

九、争议解决方法

如果该委托协议在履行过程中出现争议，经双方协商不能解决的，可向当地仲裁机构申请仲裁。

十、其他相关规定

甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________

代表：_______________ 代表：_______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日