《隔膜阀租赁合同（汇编三篇）》

隔膜阀租赁合同（通用3篇）

隔膜阀租赁合同 篇1

出租人：__________

承租人：__________

甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方向甲方承租封闭温室一事，经充分友好协商，达成如下条款：

一、甲方向乙方出租，乙方向甲方承租的封闭温室地址：____________________

二、甲方向乙方出租封闭温室用于水产养殖之用。

三、租赁期限为________年，自_________年_________月_____日起至___________年_________月_____日止。

四、甲方应于二零一五______年九______月一日开始计算租金并交付乙方使用，由乙方确认接受。同时，租赁期满乙方自行搬出，涉及甲方的资产完整交还甲方，如有损坏照价赔偿。

五、租赁费用：

1、温室大棚年租金________元，大写人民币，。

2、公共费用：_____锅炉蒸汽、用__、用水、财务费用、日常管理费用，按照公共费用分摊到每个温室计算，不得拖欠。

六、租赁期间，乙方保证其经营不得违反国家法律法规，否则由此引起的一切经济和法律责任均由乙方承担。

七、租赁期间，乙方对租赁温室大棚，房屋及设备如需改建，应事先将有关改建方案书面通知甲方，需获甲方同意，并确保改建不影响温室大棚，房屋及设备的整体安全性，所需费用由乙方自行承担。

八、乙方不得将租赁期间的温室大棚、房屋及设备转租给第三方。

九、租赁期间，乙方的生产安全用电用汽、温室养殖大棚安全、职工人身安全均由乙方负责，与甲方无任何纠葛。租赁方必须按照劳动法、安全法、环保法，合法水产养殖。

十、租赁期限届满前，乙方如需续租的，应于租赁期限届满前______月向甲方书面提出，在同等条件下，乙方享受优先承租权双方将另外协商签订租赁合同。

十一、本合同签署生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则即视为违约，违约方偿付违约金______元，一次造成对方其他经济损失的，还得另行全部赔偿。

十二、任何一方不得擅自违反本合同项下的保证，承诺及其义务和责任。

否则，守约方有权要求对方及时采取措施予以补救。如违约方在经守约方通知后仍不采取措施补救的，或因此造成本合同本能履行或不能完全履行的，即视为严重违约，守约方有权向违约方追偿违约补偿金及其他经济损失。

十三、其他

1、在租赁期间内，如甲方遇涉及拆迁或动迁，乙方必须无条件服从，并不得向甲方提出赔偿金等事项。

2、本合同未尽事宜或对本合同须做变更或修改，应经双方协商一致后，另行签订书面补充协议。

3、因本合同发生的争议和纠纷，双方进行友好协商，或由租赁合同签署地的人民法院管辖。

4、本合同经双方代表签字生效，本合同一式二份，双方各执一份。

甲方：______________乙方：______________

法定代表人：______________法定代表人：______________

_______________年__________月____日_______________年__________月____日

隔膜阀租赁合同 篇2

甲方(承租方)：________

住所：________________

法定代表人：__________

乙方(出租方)：_________

住所：________________

法定代表人：________________

为满足工程施工需要，依据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律规定，经友好协商，就乙方向甲方出租(设备清单见附件一)的有关事宜，订立本合同。

1.使用地点和工作内容

1.1使用地点：________________。

1.2工作内容：________________。

2.租赁期限

2.1租赁期限：________________。如需续租，双方应在合同届满前_____日内续签合同。

2.2租赁期满，甲方继续使用租赁设备，乙方没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

2.3甲方因工程需要可以中途退租设备，但应提前______日书面通知乙方，乙方收到通知后，应及时办理设备退场手续。

3.租金计算及支付

3.1双方同意按照下列第种方式计算租金：________________

3.1.1按工作量计算：________________以设备完成的合格工作量乘以单价计算，单价为___________元(￥)，其中不含税价___________元，税率_______%，税额___________元，工作量以甲方审核确认为准(如需要可另附表)。

3.1.2按______月计算：________________设备每台租金人民币单价为___________元/月(￥)，其中不含税价___________元/月，税率_______%，税额___________元/______月，不足______月的______日租金按______月租金除以30天乘以实际使用天数计算(如需要可另附表)。

3.1.3按台班计算：________________设备每天工作小时，按一个机械台班计算，每台班租金为___________元(￥)，其中不含税价___________元，税率_______%，税额___________元，每月______日前由双方确认上______月实际工作台班数量(如需要可另附表)。每______日工作不足或超过约定时间的，按实际工作时间与约定时间的比例计算台班数，不另计加班费。

3.1.4本机械的进场费用___________元(￥)，其中不含税价___________元，税率_______%，税额___________元，退场费用___________元(￥)，其中不含税价___________元，税率_______%，税额___________元。

3.1.5其他。

3.2预计租金总额：_____元(￥)，其中不含税价___________元，税率_______%，税额___________元。

本合同所称租金包括设备的安装、调试、检验、办证、保险、使用、燃料、维修、保养、保管、拆除、进退场及相关的人员工资、工伤保险和税金等各项费用。

最终结算金额依设备实际使用计算的金额为准。

3.3结算和支付

甲方按______月支付租金。乙方每月5______日前将上______月机械设备使用情况报表报乙方现场负责人签字，甲方在收到乙方报表后15个______日内根据审核确定的金额支付租金。甲方通过银行转帐、乙方自取支票或承兑汇票等方式向乙方支付。

乙方需如实填写机械台班使用单，对于虚报、多报、伪造、篡改机械台班使用单等情况，甲方有权利废除该机械台班单，情节恶劣可以暂缓结算，甚至终止合同。

3.4乙方同意甲方因业主迟延付款原因而顺延此合同款项的支付，不得因甲方的迟延付款出现机械闲置怠工、停滞机械设备施工而提起诉讼或仲裁。

3.5每月甲方为乙方办理结算后(双方签字确认的结算件)，乙方应在1个______月内向甲方提供等额、合法、有效的增值税专用发票，如乙方未向甲方提供增值税专用发票的，而是国税普通发票，甲方不予支付相应的税金;如乙方未向甲方及时提供发票的，甲方有权拒绝向乙方支付相关款项并暂停后期结算;同时，乙方应保证发票的真实性、合法性，如发票经税务部门核查为假发票的，乙方应为此承担全部责任。

4.设备进场、提供及退场

4.1设备进退场由乙方负责，进退场费已包含在租金中。

4.2乙方应于______年______月______日在本合同约定的使用地点向甲方提供设备，设备进场时，双方应就设备的型号、规格、数量、权属、证照、性能等共同进行验收，并做好验收记录。甲方参与验收的行为，并不免除或减轻乙方对所出租设备应承担的设备完好性及安全可靠性责任。

4.3设备退场时，由甲乙双方共同在退场清单上签字确认。乙方应当及时安排设备和相关人员撤离施工现场，不得因此影响甲方的工程施工。如乙方拒绝在退场清单上签字确认，则以甲方在退场清单上的签字确认为依据。

5.权利义务

5.1乙方权利义务

5.1.1乙方应按合同约定向甲方提供性能完好的设备、设备的生产许可证或产品合格证等文件，负责按设备运营、操作的规定办理相关许可手续，并承担全部费用。乙方保证租赁设备不存在任何权属争议及瑕疵。租赁期间，如因权属争议或瑕疵给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。

5.1.2乙方负责设备的操作、维护和施工现场的看护，保证设备在租赁期间的安全，并承担毁损灭失的风险。乙方必须为设备投保财产险及第三者责任险，并承担相应的保险费用。理赔期间机械的窝工费用由乙方承担，不得向甲方索赔。

5.1.3乙方应为设备配备符合国家或地方相关规定上岗条件的操作、维护人员。乙方应保证其派出的随机操作人员服从甲方调度，遵守国家、地方及甲方相关安全管理制度。乙方应为设备操作、维护等工作人员缴纳工伤保险费。

5.1.4因自然灾害造成的损失由乙方承担。

5.1.5乙方应保证设备的使用效率达到如下要求：________________

①按工程量计算：________________。

②按______月计算：________________。

③按台班计算：________________。

因设备故障或非因甲方原因造成设备无法正常运行，乙方应尽快维修以满足施工需要(修理及零部件更换的费用已包括在租金中)，并承担因此给甲方造成的损失。

按______月计算租金时，每月维修时间超过天时，扣除超过天数的租金。

5.1.5乙方负责提供符合设备技术性能的合格油料并承担易损件的更换，费用已包括在租金中。

5.1.6乙方在设备操作、维护过程中，应严格遵守环保、安全文明施工的要求和有关规定，确保油污、噪声、烟尘等对环境的有害影响控制在最低限度，对产生的污水、有毒有害废弃物等应按要求处置，费用自理。

5.2甲方权利义务

5.2.1甲方应按合同约定及时支付设备租金。

5.2.2甲方应为乙方提供设备进退场作业、其他维护作业、油料购买的协助和便利。

5.2.3甲方不得在合同期内对设备进行转租、转让、抵押以及擅自改变其结构性能、破坏其完整性或采取其他任何侵犯设备所有权的行为。

5.2.4甲方应安排必要的维护时间，由乙方对设备进行正常维护保养。

6.违约责任

6.1乙方的违约责任

6.1.1乙方没有提供合同约定的设备，或提供的设备型号、规格和性能与合同约定的不符，或设备效率不能满足5.1.4条规定的施工要求，经甲方书面催告仍不能按时履行或提供的替代设备达不到甲方要求，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

6.1.2乙方未按合同约定______日期提供设备的，每逾期一______日应按___________元/台的标准向甲方支付违约金(如需要可另列附件)。逾期满______日的，视为根本性违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

6.1.3因乙方原因导致设备毁损灭失的，甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的设备，并要求乙方赔偿全部损失。

6.1.4因乙方操作人员原因导致设备发生安全事故的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

6.1.5合同解除后，乙方未及时安排设备和相关人员撤离施工现场而影响甲方的工程施工的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

6.1.6乙方不得擅自将机械出租于其他方，对由于乙方临时出租机械造成甲方损失的，甲方有权利进行索赔。

6.1.7其他。

6.2甲方的违约责任。

7.税金

7.1本合同采用计税方式。

A、一般计税

B、简易计税

7.2乙方需在计量结果及工程价款确认后______日或按照甲方要求______日期提供增值税专用发票，如乙方提供的增值税专用发票不符合法律法规或本合同约定，或不能够通过税务认证的，甲方有权拒收或于发现问题后退回，乙方应及时更换并承担由此给甲方造成的损失。

7.3乙方向甲方开具增是谁专用发票，乙方应派专人或使用挂号信或特快专递方式在发票开局后______日内送达甲方，送达______日期以甲方签收______日期为准，逾期未送达，造成甲方无法抵扣的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

8.不可抗力

8.1任何一方由于不可抗力因素，如战争、水灾、台风、地震等事件影响合同履行时，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据实际情况部分或全部免予承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在______日内将有关部门出具的证明提交对方。

8.2任何一方在违约(含预期违约)后发生不可抗力的，不免除其应承担的违约责任。

9.争议处理

凡因履行本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向甲方(法人)注册地人民法院提起诉讼。

10.附则

10.1本合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之______日后生效。

10.2本合同所有附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。

10.3本合同一式份，乙方执份，甲方执份。

甲方：________________(盖章)乙方：________________(盖章)

法定代表人或授权代表：________________法定代表人或授权代表：________________

联系地址：________________联系地址：________________

邮编：________________邮编：________________

传真：________________传真：________________

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

纳税人识别号：________________

地址：________________

联系方式：________________

签订日期：________________

隔膜阀租赁合同 篇3

出租方(甲方)：_____

承租方(乙方)：_____

______年______月________日

1、出租房屋情况 1.1

甲方出租给乙方的房屋座落在________省________市________区________路以南民主路以西的甲方购物中心(以下简称“购物中心“)4010室(部位) (以下简称“该房屋”)。该房屋的平面图详见本合同附件(一)，可出租面积(gla)约为 1729______平方米，以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。

1.2 1.3

2、租赁用途和使用要求2.1

乙方保证该房屋仅作销售/经营 上海歌城ktv 之用途，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述约定的用途，否则甲方有权立即终止本合同。

2.2

在该房屋对外开业前，乙方应取得其经营活动所必需的所有行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的(包括但不限于财产损失和名誉损失)，乙方应赔偿甲方全部损失。

2.3

乙方同意全______年每日持续营业，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有配合协助乙方正常营业的义务。

2.4

乙方同意每______年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动，上述活动举办前应经甲方事先书面批准，并接受甲方的监督管理。

2.5 2.6

若甲方发行之各种vip贵宾卡、会员卡，乙方应全力配合接受使用。

除经甲方事先书面同意，乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内(包括购物中心沃尔玛内)新设经营相同品牌之分店、加盟店，如乙方违反本条规定，在乙方纠正违约行为之前，应按每日人民币_____元向甲方支付违约金;若乙方在接到甲方通知后________日之内仍未纠正上述违约行为，甲方有权立即终止本合同，乙方还需承担相当于三个______月保底租金和物业管理费总和的违约金。

3、交付日期和租赁期限

3.1

本合同租赁期(不包括装修免租期)为 乙方需要在租赁期满后续租的，应提前至少3个______月向甲方书面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。

3.2

甲、乙双方约定，甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的具体交付日期，乙方应根据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续，每逾期一日，乙方装修免租期相应扣减一日。

4、装修免租期

4.1

自该房屋交付日起，乙方可享有,________日的免租试营业期。乙方应尽量配合甲方书面通知的___________年_____月________日购物中心开业日开业，但甲方最迟不得超过_____年______月________日开业，每逾期一日，乙方应按每日保底租金的两(2)倍向甲方支付违约金。

4.2

5、租金、物业管理费及其他费用

根据中国相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。

签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。

甲方根据经营需要设定新的抵押时，应提供银行同意抵押的相关证明文件。

该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他原因终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费，但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费(指购物中心正常营业时间以外的空调费)、垃圾清运费及使用该房屋所发生的一切其他费用。

第一______年至第十______年每______月租金为人民币/平方米/______月(“保底租金”)或该______月营业额(“提成租金”)，以较高者为当______月适用租金。

第一______年至第五______年期间如果乙方______月营业额超过80万______元人民币时，超出部分按照8%加收租金; 第六______年至第十______年期间如果乙方______月营业额超过80万______元人民币时，超出部分按照11%加收租金;

5.2

上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣传推广费及水、电、燃气等公用事业费用。

乙方应于计租日开始前向甲方支付三个______月的保底租金和物业管理费，以后均按照三个______月支付的方式支付租金及物业管理费;如当______月提成租金较保底租金为高，乙方须于次历______月五(5)日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历______月首日,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当______月的保底租金、物业管理费。

5.3

乙方同意甲方安排工作人员配合乙方收银或采用其他方式掌握乙方实际经营业绩。

乙方须于每历______月五(5)日前向甲方提供上一历______月的销售报表、报税单、发票及每日pos机收银单，以及该上一历______月的提成租金计算单。

乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付相当于三(3)个______月的保底租金和物业管理费总和的违约金，若乙方再次违约，甲方可随时解除本合同，并没收乙方保证金，同时乙方仍须支付相当于六(6)个______月保底租金和物业管理费总和的违约金。

5.4

合同期内，乙方应根据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/______月支付物业管理费， 物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权根据实际支出调整物业管理费，但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。

5.5

物业管理费包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服务的费用：_____中央空调(购物中心正常营业时间内)、公共区域的照明、绿化、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、维修保养及更新，公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。

5.6

租赁期内，乙方应于每历______月1日前按人民币/平方米/______月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当______月的宣传推广费，由甲方统一支配使用于整个购物中心的宣传推广。

5.7

乙方应按______月支付租金、物业管理费、宣传推广费或其他费用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金，滞纳金应与欠缴费用一并支付。

5.8

乙方同意自行承担使用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用，乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。

5.9

6、 保证金 6.1

乙方应在本合同签署后五(5)个工作日内向甲方支付相当于二个______月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的所有条款，否则甲方有权终止本合同。

6.2

如乙方违反本合同约定，拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣传推广费及其他费用等，甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金;若乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达1个______月,甲方还有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的一切后果由乙方承担，且甲方停止水、电、燃气的供应期间，不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利。若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之部分，乙方须在接到甲方通知后五(5)日内补足,否则甲方有权以书面通知立即终止本合同。

若本合同期满或提前终止的，则乙方应立即返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用(包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等)。

出租方(甲方)：___________

承租方(乙方)：___________

______年______月________日