《农村房产置换协议书实用7篇》

农村房产置换协议书（精选7篇）

农村房产置换协议书 篇1

甲方：_____________

乙方：_____________

乙方地上附着物座落于云门山街道办事处新冯社区新中心医院征在范围内，甲方在青州市中心医院新院建设项目中需征用乙方土地及地上附属物，经甲乙双方协商，报请中心医院新院建设指挥部同意，就上述地上附着物的置换事宜，订立本协议。

第一条甲乙双方同意将上述地上附着物进行置换。

第二条甲乙双方同意将乙方位于新中心医院征地范围的地上附着物置换到位于弥河镇西河村甲方权属的'新建地上附属物上。

第三条位于弥河镇西河村的地上附着物建设有甲方负责建设，在建设过程中所发生的税费按青州市有关规定有甲方缴纳。土地租赁费用有乙方交纳。

第四条位于弥河镇西河村的地上附着物建设标准按附表标准建设。（见附表）

第五条甲乙双方协议签订后，约定在_____________年_____________月_____________日开始动工建设，建设开工后乙方不再新上养殖项目和禽苗，甲方承诺在动工建设三个月内建成，并交付乙方使用。新建设施完工后，原位于云门山街道办事处新冯社区新中心医院征在范围内的地上附着物所有权除树木以外全部归甲方所有，乙方必须在七日内全部搬走，逾期不搬视为乙方自动放弃，地上附属物由甲方全权处理。

第六条本协议自双方签字之日起生效，本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。本协议与乙方地上附属物的树木协议同时签定。

第七条违约责任

甲乙双方未能按本协议约定将置换资产全部、完整地移交给对方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按置换资产值的百分之二十承担违约金。

双方就本协议的接受和履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

未尽事宜

本协议如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

本协议一式三份，双方各持一份，存档一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：__________

电话：_____________电话：______________

_____年____月____日

农村房产置换协议书 篇2

甲方:____

乙方:____

甲方所有之商品房屋位于，房型:____，建筑面积:____平方米（以产权证登记为准），楼层:____，房屋产权证号为。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。

乙方所有之商品房屋位于，房型:____，建筑面积:____平方米（以产权证登记为准），楼层:____，房屋产权证号为。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。

双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

第一条、甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于房屋位置、装修标准、设备情况、破损程度、建筑面积等存在差异，乙方同意向甲方支付人民币 元，作为补偿。

第二条、甲乙双方承诺，上述两处房屋均为可以合法进行置换并能顺利过户的商品房，均未被抵押、未被查封、未与他人共有，未涉及其他纠纷，并保证各自房屋信息资料真实而没有任何虚假。

第三条、双方同意在本合同签订后____日内，乙方将补偿款支付给甲方。

第四条、甲乙双方约定在____年____月____日前将房屋同时交付给对方。

第五条、甲乙双方约定，在向对方交付房屋时，必须保证该房屋及其设施处于安全、良好状态，能正常使用。

第六条、甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、公共维修基金等费用均已结清；乙方相应作出同样的承诺。

第七条、甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

第八条、在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。

第九条、本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币____万元作为违约金支付给对方。

第十条、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签订的.补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十一条、本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十二条、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另二份向有关机关备案。

甲方:____乙方:____

身份证号码:____身份证号码:____

地址:____地址:____

电话:____电话:____

邮政编码:____邮政编码:____

代理人:____代理人:____

签约日期:____签约日期:____

农村房产置换协议书 篇3

甲方：__________

乙方：__________

为开发___小区房屋建设，方便双方居住管理使用，根据《中华人民共和国合同法》和房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

一、甲方将其位于___街号平房及其附属建筑设施，土地证号：号给乙方作开发通道。

二、乙方负责提供位于___街号___小区楼房套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换的房屋建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米以上，位于第___层。

三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

四、乙方提供交换的房屋必须达到水电、数字电视安装到位，外墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内墙地板达到普通装修的`要求。

五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生的税费等均由乙方负责，乙方并于___年______月______日将房产权证办理交给甲方。

六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁费人民币___元整。乙方负责甲方临时住宿费（按市面租房价支付）从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。

七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币___万元整作为抵押，乙方交付房屋给甲方使用时，甲方交还人民币___万元整给乙方。

八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方有权终止本协议并没收乙方押金人民币___万元整，作为拆除甲方现有房屋重建的补偿。

九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件（同时进行）。乙方交付给甲方的房屋产权证，甲方必须拥有百分之百的房产权。

十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

十一、本协议签订后，甲方应于______年______月______日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于______年______月______日前交付房屋给甲方使用。

十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜，可修正补充。补充后的协议与本协议具有同等的法律效力。

甲方：__________乙方：__________

日期：__________日期：__________

农村房产置换协议书 篇4

甲方：__________

乙方：__________

因为历史原因，原惠州市文化中心及惠州市新华房产开发公司位于下角秧角坳的9098平方米国有土地使用权被惠州市中级人民法院查封拍卖，甲方通过竞拍，竞买了该土地使用权中中8759.6平方米，余下占地面积329.4平方米及已建房产，现惠州市青少年活动中心（原惠州市文化中心）、惠州市新华房产开发公司及新华楼的全体业主同意由甲方进行拆迁安置，根据城市房屋拆迁安置补偿法规政策的相关规定，甲已乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议：

第一条项目名称、地点

建设项目名称：__________，建设地点：__________

第二条被拆迁房屋现状

乙方的房屋位于惠城区下角秧角坳新华楼的______层______号______房，套内建筑面积______方米（该面积最终以最终以房管部门核定为准）改（原购习买合同为准），该房屋的产属权集资房，该房未办理房屋产权证。

第三条被拆迁房屋补偿及回迁安置

1、甲方对乙方房屋所在地进行重新规划建设，新建带电梯、造型美观的，高（二十层）的楼宇。在新房竣工经验收合格并具备使用条件后置换给乙方，在置换后甲方将乙方房屋拆除。

2、甲方拆除乙方房屋以产权置换方式进行安置补尝，按房屋主管部门（原购买合同面积）以1：1比例进行同楼层置换。甲方设定置换给乙方的房屋为华轩居三期第栋层号房（现为自编号，最终以房管部门的编号为准），该房的套内建筑面积为平方米，乙方届时若选择其他房号，则须按甲方的相关规定在20__年8月30日前另行签定补充协议。

3、安置的房屋超出部分的面积小于或等于3%，则超出部分的面积由乙方按规定2200元/平方米的标准向甲方购买;超出部分的面积大于3%，则超出部分的面积由乙按3000元/平主米的标准向甲方购买。该房款在办理置换的新房交接手续时由乙方一次性付给甲方。

4、从安排置换给乙方的房屋方案报建批后30日的次日起，正式进入建设期，建设期共18个月。

5、乙方被拆迁的房屋没有办理产权证，乙方届时应提交拆迁房屋的有效合同原件、购房付款凭证（复印件）、公证文书、备案材料等给甲方办理回迁房屋的产权证（房地产权属证）给乙方，办理房产证及国士分割相关的一切税、费由乙方承担（乙方只负责原购房合同签属的人民币壹仟伍佰元整（1500.00）其余一切税费及补地价由甲方承担;甲方在将安置的房屋交付使用之日起的两年内办好乙方的房地产权属证，（因乙方原因影响则时间顺延）并与本楼的其他业主一齐办理。如因甲方原因未在承诺期限内办好，承负违约金（房产价的千分之三）给乙方。

6、乙方被拆的房屋原已安装的有线电视、电话、宽带、管道燃气，搬迁时应将费用缴缴清，所有缴费凭证给甲方用于领取新证，调换后甲方将以上的设施安装给乙方。缺省以上设施或没有安装的，由甲方统一协助报装，但费有由甲方承担。

7、若乙方选择不回迁，乙方可将甲方置换予乙方的上述房产委托甲方对外销售。同时甲方承诺，若乙方委托甲方销售，在安排回迁的该栋楼房公开销售之日起的30天内，若甲方没有如期销出，甲方承诺可按乙方拆迁房屋的套内建筑面积3200元/平方米的价格向乙方回购（并不得收取其他任何费用）。

8、单车间的拆除补偿：

乙方的单车间的编号为号，面积按实际购买面积，乙方选择以下的拆除补偿标准。

1、甲方以现金3200元/㎡的标准补偿给乙方，该款在乙方开始装修时同装修费一起一次性支付给乙方。如甲方不能支付此费用，造成乙方不能按时装修，不能按时回迁，违约责任由甲方自付。

2、甲方按￥12000.00元的价值标准补偿乙方选择甲方车位的使用权期限（选择的车位按其不同用途及标准折算使用期限并签定补充协议）。

第四条回迁房屋的装修补偿

甲方安置给乙方的新房，乙方选择以下的装修补偿标准。

1、甲方按装修房的标准，完成装修后交付给乙方使用（装修标准按附件一）

2、甲方按土建毛坯房标准（本楼统一标准）安装入户防盗门后交付给乙方（装修标准按附件二）同时一次性将装修费支付给乙方），乙方对回迁房自行装修，甲方按乙方拆迁的套内建筑面积每平方米500元/㎡人民币的标准补偿给乙方，在乙方回迁时由甲方一次性支付给乙方。

第五条回迁、搬迁时间

1、新建回迁房按合同附件的.交付标准完工后，甲方即通过电话或公告方式通知业主回迁，自通知公布之日起5天内，乙方凭本合同到甲方指定地点办理回迁房交接手续。自通知公布之日起超过10天期限仍不来办理回迁房手续的'，视为已交付。

2、甲方将置换给乙方的房屋交付给乙方后，乙方应在办理新房交接手续之日起的天（装修期）内自行搬迁，搬迁后通知甲方办理移交空房手续（若有单车间的亦一致）。

第六条特别约定

为确保被拆迁人的权益，根据国家现行的〈〈房屋拆迁管理条例〉〉和省市政府部门的有关规定，甲方与全体业主签约后，甲方须到惠州市房产局办理拆迁手续，实施搬迁时，甲方须出示拆迁许可证。

第七条违约责任

1、甲、乙双方必须严格遵守履行本合同条款，否则，违约方须承担违约的法律责任，并赔偿守约方因此而造成的经济损失。。

2、乙方必须在公告期限内依时搬迁，如在公告期限内未搬迁或未搬迁完拆迁房内的所有物件，视作乙方不需要的丢弃物品。拆迁施工时按垃圾处理。甲方不承担任何责任。如乙方在公告期限到期后未搬迁而影响拆迁施工的，乙方应赔偿施工队损失，而进行强制施工所带来的后果甲方概不负责。

第八条其它

1、本合同签定后乙方（新华楼管理处）每月按甲方规定的物管费的50%缴纳，如果甲方转让物管权，此条款应有效），另必须提前3个工作日知会甲方，由受让方签定履行本合同承诺书后，甲方协助乙方到房管交易所办理备案手续，所涉及的转让交易税，费用乙方及受让方自行协助承担。

2、甲乙双方均同意在签定本合同及其补充协议时，被拆迁房屋所有权人不能前来签约的，可由受委托人代签，或委托律师代签（须提供<授权委托书>原件给甲方），即视作被拆迁房屋所有权人和共有人签定本合同。

3、因甲方建房质量或甲方擅自改变双方已确认的房屋结构问题，以及合同确定的配套设施不相符，则乙方有权拒迁。乙方在回迁后遵守小区的物业管理规定，并按相关的管理条理与其他业主一致履行权利及义务。

4、在实施拆迁前，若乙方不配合甲方办理拆迁许可证，则造成甲方的损失（20__内）由乙方承担。

5、本合同签定后，乙方的联系电话或指定通讯地址如有变更，须在变更后一天内将新联系方式书面通知甲方，否则有关通知知会不到乙方，责任由乙方承担，甲方按原通讯地址寄送材料即视作送达给乙方。

6、合同期间如有未尽事宜，经双方协助一致后，可签定补充合同，如有争议应协商解决，协商不成可向拆迁行政主管部门申请裁决，对裁决不服的可依法提起仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

7、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效，至回迁房产证办理到乙方名下后本合同自然失效。

8、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房管部门备案一份，本合同附件具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________

日期：__________日期：__________

农村房产置换协议书 篇5

协议人：

协议人：

经双方自愿协商，达成如下协议：

一、甲方拥有房屋所有权。乙方拥有房屋所有权。甲方和乙方已将上列房屋已于__________年__________月实际交换占有并使用，现在再次明确房屋进行所有权置换，互不支付对价。房产证和土地证原件互相交换保存。

二、因过户费用的原因，双方同意暂不办理过户手续。但当任何一方向对方提出书面要求时，另一方应及时配合，协助互相办理房屋所有权的变更登记。如一方不同意办理变更登记而要求解除本协议，而另一方不同意解除的，本协议应继续履行。如单方毁约，由毁约方赔偿守约方经济损失，从本协议达成之日至协议终止之日，房屋的增值利益的两倍由毁约方赔偿给守约方。

如因产权登记在对方名下的`原因，造成一方经济损失，由违约方承担一切责任,赔偿守约方直接损失、间接损失和或期待利益（包括但不限于聘请律师代理费）。

三、各方除上述约定外，没有其它争执。甲、乙双方协商同意，可以变更或者解除本合同，各方均不得单方解除。

四、在履行本合同的过程中发生争议时，甲、乙双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均可提请__________仲裁委员会仲裁。

五、本合同正本一式两份，全体协议人共同签字生效，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（夫妻）：乙方（夫妻）：

签约时间：_____年_____月_____日签约时间：_____年_____月_____日

农村房产置换协议书 篇6

换房人甲(以下简称甲方)：________

换房人乙(以下简称乙方)：________

为________，根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上，就房产交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

第一条甲方同意将其位于________的房屋与乙方位于________的房屋及其附属土地互相交换。

甲方的用地面积为________平方米，建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为：

乙方的'用地面积为________平方米，建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为：________。其附属土地位于____________，总面积为________平方米(权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长____米、南北宽____米)

第二条甲乙双方交换房产已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任;双方对上述房产已经充分了解，同意交换。

第三条甲乙双方商定无偿换房，不收取差价及其他任何费用。

第四条甲乙双方于________年________月________日前将上述房产互相交付给对方。

第五条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。甲乙双方约定于________年________月________日前办理房屋过户手续。相关税费________(□、由甲乙双方按规定各自承担;□、甲方承担;□、乙方承担。)

第六条在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金 元。

第七条本协议未尽事宜，由双方约定后作为补充协议并与本协议具有同等法律效力。

第八条本协议一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地产管理部门办理产地产权转移登记。

第九条双方约定的其他事项：________。

甲方：________

身份证：________

乙方：________

身份证：________

配偶：________

身份证：________

配偶：________

身份证：________

共有人：________

身份证：________

共有人：________

身份证：________

联系电话：________

联系电话：________

农村房产置换协议书 篇7

甲方：_________

乙方：_________

甲方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

乙方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

第一条 甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币_________元，做为补偿。

第二条 甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的`房改。

第三条 双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。

第四条 甲乙双方约定在_________年_________月_________日前将房屋交付给对方。

第五条 甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。

第六条 甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

第七条 在办理手续过程中所发生的税费按_________市有关规定缴纳。

第八条 本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币_________元作为违约金支付给对方。

第九条 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 _________（大写数字）种方式解决纠纷：

（一）提交_________仲裁委员会仲裁；

（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

身份证号码：_________ 身份证号码：_________

地址：_________ 地址：_________

电话：_________ 电话：_________

邮政编码：_________ 邮政编码：_________

代理人（签字）：_________ 代理人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________